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2024-09-13 17:43:55

房價只漲不跌好恐慌！此刻適合進場先買先贏嗎？


近年來，房價的波動引起了各界的關注，從歷史數據來看，台灣房市在2009年後一路上漲，但在2014年開始出現修正。2016年，市場對於房價泡沫化的擔憂加劇，導致房市出現拋售潮，當年的成交量甚至低於SAR...
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2024-09-11 16:08:07

限貸令持續發酵！多家銀行房貸款要排隊


近期因為限貸令的實施，對急需購屋的民眾造成了影響，為了提高透明度並緩解民眾的不滿，銀行公會建立了一個名為「房貸資訊揭露平台」的網站。這個平台的目的是讓民眾能夠清楚地了解各家金融機構的房貸額度情況。 ...
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2024-09-10 12:58:00

限貸令1個多月！量縮價漲 新竹房屋總價上漲了200萬


限貸令使各大銀行放款受限，房貸緊縮也讓民眾怨聲載道，有網友指出，儘管房貸政策收緊使得房市交易熱度降低，新竹縣的新豐鄉與湖口鄉等地區的房價卻未見下降，反而呈現上升趨勢。根據HouseFeel房感的數據，...
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2024-09-09 15:36:22

房價在漲機率高？有這些條件難怪降不了


政府為了抑制房價上漲，端出了一系列打房政策，但這些措施似乎未能顯著降低房價。隨著社會型態的轉變和房價的持續高漲，小宅市場在台灣房地產中越來越受到關注。根據永慶房屋的統計，新竹縣市的小宅平均單價在過去五...
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2024-09-06 22:06:28

七都新案單價屢創新高！房價還能在漲？


根據住商機構彙整的實價登錄資料，2024年第2季的統計數據揭示了一個引人注目的趨勢。台北市以每坪約123.8萬元的平均新案單價領先於其他縣市，相較於2023年同期，漲幅達到了17.2%。這一漲幅不僅顯...
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2024-09-05 17:24:25

政府說沒有限貸令！民眾親跑銀行後：最重要的都沒說


中央銀行總裁楊金龍和行政院長卓榮泰分別召集了超過20家銀行代表開會，討論關於首購族和新青安房貸用戶的貸款需求。有民眾表示，儘管政府保障了貸款，但實際上房貸利率的高漲讓銀行有機會提高價格，也有批評聲音認...
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2024-09-03 12:54:21

房仲噩夢來了？房貸下不來，二手屋委賣變少…


銀行限貸令的實施，這對於希望申請房貸的民眾來說無疑增加了難度，不僅對購房者造成了影響，也對房地產中介業務產生了影響。馨傳不動產執行長何世昌最近公布的數據顯示，二手屋待售存量已降至近兩年來的新低，這一變...
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2024-09-02 19:08:00

銀行若自主升息 房市將轉為買方市場


由於銀行貸款水位接近滿額，許多銀行開始實施限貸令，甚至自主升息，根據中信房屋的報告，8月全台交易量相較於上月減少約16.4%，較去年同期減少約2.5%。這這不僅影響了購屋者，也對賣家造成了壓力。如果這...
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2024-09-02 14:53:52

以前不想買，現在搶不到！北大特區預售上看7字頭


北大特區曾經是一個曾經被視為房市鬼城的地區，經過十多年的發展，已經成為新北市房市的亮點。27年前，隨著臺北大學分校的設立，這片區域開始了它的轉變之旅。北大特區的規劃理念是以大學為中心，逐步擴展至住宅、...
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2024-08-30 17:25:03

房價炒瘋了？草比人高、狗比人多的地方也能熱賣


受到新青安房貸政策和台股創新高的雙重激勵，不僅影響了傳統的熱門地區，甚至連過去被視為邊陲的地方也開始熱賣，這些地區的房地產市場活躍度大幅提升。根據《591實價登錄》的統計，與去年同期相比，2024年上...
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2024-08-29 13:02:50

限貸令風暴！房貸下不來 要如何避免違約金？


限貸令的核心在於銀行法第72-2條的規定，這項規定限制了商業銀行在不動產類放款的金額，不得超過其存款總餘額及金融債券發售額的30%。這樣的規定是出於對金融穩定的考量，以防止銀行過度依賴房貸業務，並確保...
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2024-08-28 15:36:20

銀行爆發錢荒！限貸令將燒到何時？


台灣房貸市場目前面臨了前所未有的資金短缺問題，導致多家銀行不得不採取嚴格措施來應對這一危機。由於房貸需求量的激增，銀行的貸款額度接近或達到上限，迫使它們提高貸款利率，並實施了史上最嚴格的「限貸令」。 ...
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2024-08-26 20:04:30

房價飆升+物價飆漲 台經院推估央行下一步


台灣經濟研究院於今日召開的8月景氣動向記者會中，景氣預測中心主任孫明德提出了對台灣經濟復甦的樂觀看法。根據孫主任的分析，台灣目前的經濟成長率大約為4%，在亞洲四小龍中名列前茅，甚至超越了其他先進經濟體...
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2024-08-23 11:51:07

雙北市不受限貸令影響？搶房掃貨飆新高


2024年從3月到7月，台股的強勁表現似乎與房市的繁榮呈現出一種同步性，根據台北市政府地政局的最新統計，房價的上漲趨勢似乎難以抑制。實價登錄的數據揭示，無論是標準住宅的每坪單價、每戶總價，還是大樓、公...
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2024-08-22 19:29:14

央行最嚴限貸令對上20年來最大交屋潮 購屋族該怎麼辦？


央行近期的房貸放款調整，強調在不影響無自用住宅民眾購屋、都更與危老融資的前提下，仍然保障民眾基本的自用需求。而這一措施卻可能導致銀行在放款時變得更加謹慎，意味著在央行政策趨向貨幣緊縮和去槓桿的背景下，...
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