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2024-10-16 19:30:47

明年10萬筆預售交屋 自備款恐需多準備260萬


隨著銀行對房貸的緊縮政策以及信用管制的影響，許多購屋者可能會發現自己在財務籌措上遇到困難。特別是在台中市北屯區和桃園市中壢區，這兩個行政區預計將在2025年有超過4000件的預售屋交屋。 根據永慶房...
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2024-10-14 17:49:27

央行打房 房價有機會腰斬？專家：一點機會也沒有


房地產市場一直是經濟活動中的一個重要部分，不僅關係到居住品質，也與經濟發展密切相關。近年來，隨著房價的持續上漲，政府和央行不得不採取措施來避免市場過熱，保護消費者利益，並確保經濟的穩定發展。2024年...
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2024-10-08 18:29:28

房市買氣降7成 Q4中古屋市場保持觀望


央行最近實施的第七波信用管制措施，對台北房市產生了顯著的影響，管制措施被視為史上最嚴格，旨在抑制房價上漲和投機行為，確保金融市場的穩定。包括提高存款準備率、降低貸款成數、取消名下有房者購屋貸款的寬限期...
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2024-10-03 12:10:43

南部科技夢！預售直追雙北 蛋白荒郊野外區飆漲67%


從六都的買賣移轉棟數來看，南科園區和橋頭科學園區所在的台南、高雄，在房價和交易數量的漲幅上，常年領先於台灣北部地區。政府在南部地區的「作多」策略，即是透過政策支持和資源投入，推動當地經濟發展。例如，台...
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2024-10-02 11:37:44

新青安熱潮餵飽了建商與房仲 卻累壞了地政人員


新北市近期因「新青安」專案的推動，房市活躍度顯著提升，但同時也給地政事務所的工作量帶來了巨大壓力。第一線的地政人員面臨著業務量的急劇增加，而人力資源的缺乏則使得這一壓力更加沉重。民進黨市議員黃淑君接收...
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2024-10-01 12:16:29

9月預售交易量下滑 房價卻依然絲毫不動？


台中新興重劃區近三年來，房價從4字頭飆升至7字頭，顯示了市場的熱絡與投資者的樂觀預期。最近的數據顯示，預售屋的來客數量在8月底相比7月已經減半，9月的情況似乎也不容樂觀。尤其是14期重劃區，這裡的房價...
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2024-09-27 10:16:28

金龍風暴來襲！營建股恐不再樂觀


隨著7月下旬房貸市場的混亂，央行在2024年8月與銀行進行了一次非正式的會談，俗稱「喝咖啡」，後來被證實為資金管控的加強。營建類股指數在央行「喝咖啡」後出現了回檔走勢，並在第七波選擇性信用管制後進一步...
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2024-09-25 20:51:30

央行出重拳掀議「總裁很急」


過去幾年，台灣房市的熱度不斷上升，房價飆升，央行近期一系列打擊房地產市場的投機行為，在最近的一次會議中，央行理事、台經院院長張建一提供了多項房市資料和數據，顯示土建融授信過度集中在少數建商手中，並指出...
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2024-09-25 12:33:47

央行挨轟濫殺無辜 楊金龍：1個月內提排除條款


中央銀行宣布了第七波房市信用管制措施，央行總裁楊金龍在立法院的質詢中提到，這些疑慮是合理的，並表示央行會持續聽取各方意見，並在必要時推出協助措施或排除條款來保護那些無辜需要幫助的人。行政院長卓榮泰也表...
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2024-09-24 15:23:02

金龍風暴衝擊交屋 需事先準備好現金預防萬一


央行在9月19日宣布了第七波打炒房措施，包括對第二戶房產的限貸擴及全台，同時將貸款成數上限調降至50%，並升準1碼，這無疑將提高未來申貸的難度。對於即將交屋的買家來說，如同熱鍋上的螞蟻。根據591實價...
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2024-09-23 16:22:40

央行祭第7波信用管制 購屋族鬧錢荒 該用信貸補錢坑嗎？


央行近期實施的第七波選擇性信用管制，降低購屋貸款的最高成數、取消寬限期等，對於購屋族來說無疑增加了財務壓力，許多人不得不出售股票換取現金或尋求其他信貸方式來彌補資金缺口。根據聯徵中心的數據，目前有約1...
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2024-09-20 15:49:08

央行4拳打房 貸款成數再調降 換屋族 預售屋恐釀違約


中央銀行最近宣布了第7波選擇性信用管制，主要針對房地產市場。這次的措施被認為是史上最嚴厲的，具體包括以下四大措施： 自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。 自然人第2戶購屋貸款最高成...
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2024-09-19 18:07:27

青龍國真值錢！桃園重劃區買或賣都賺到


中壢青埔重劃區已經成為房地產市場上的一顆閃亮的星，這個區域因為頻繁的高價交易而被市場暱稱為「青龍國」，根據住商機構的實價登錄觀察，青埔重劃區的轉手交易表現確實令人矚目。最近的數據顯示，該區域的平均轉手...
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2024-09-18 16:54:39

塭仔圳市地重劃如火如荼 新的詐騙「地面師」也摩拳擦掌


塭仔圳市地重劃區的開發進度不斷推進，該區域的房地產市場熱度顯著上升，預計隨著一、二期開發的完成，土地價值將會有顯著的增長。特別是近期國內出現了所謂的台版「地面師」犯罪集團，他們專門鎖定不動產進行詐騙活...
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2024-09-18 15:17:34

房貸滿水位 銀行資金緊縮 想換新房的只能在等等


央行即將在9月19日舉行第3季理監事會議，市場普遍預期央行可能會推出新一輪的打炒房措施。公股銀行預計，第4季房貸市場將會出現變化，這可能會對換屋族和小型建商造成不利影響。房貸量的增長預計將在明年初開始...
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