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2024-11-06 17:42:22

6都建物移轉連三降 永慶房屋：信用管制衝擊大


根據最新的10月六大都會區「建物買賣移轉棟數」統計數據，六都交易量合計19,643棟，與9月相比減少12.8%。永慶房屋的陳金萍指出，由於房市交易與官方登記有約1個月的滯後期，10月的數據反映的是9月...
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2024-11-06 10:11:32

鄉林集團賴正鎰：央行不要再祭第八波信用管制了


根據中央銀行第七波信用管制政策推出後的市場反應，無論是中古屋還是預售屋的來客量都出現了顯著減少。特別是在房市觀望情緒高漲的情況下，業界普遍認為進一步的信用管制措施可能會對房市需求產生過度壓力，甚至影響...
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2024-11-05 16:08:36

10年房價所得比 6都只剩桃園還沒破10倍


台灣六都的房價所得比逐年攀升，尤其在2023年第2季再創新高，這顯示上半年房價顯著上漲，讓年輕一代和首次購房者感到更大的壓力。根據最新的數據，目前僅剩桃園的房價所得比不到10倍，而在第一季桃園、台南和...
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2024-11-04 17:54:10

6都新案買氣急凍 價格依舊絲毫不動


根據《經濟日報》引用國泰建設最新的國泰房地產指數，新建案的30天銷售率在8月份仍有20.66%的高水位。隨著央行於9月推出第七波信用管制措施後，30天銷售率立即下滑至13.59%。這顯示出信貸政策的收...
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2024-11-01 18:39:29

房市進入冬季 10月房仲交易量急凍


10月購屋冷颼颼，根據各大房仲公司的內部統計交易資料，包括台灣房屋、中信房屋、永慶房屋和住商機構等，10月的門市交易量顯示出購屋意願相比上月有了明顯的降溫。主要是由於8月銀行房貸政策的緊縮，這使得民眾...
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2024-10-30 20:40:24

王世堅怒批9家公股行庫貸款給建商養地


民進黨立委王世堅（30）日在立法院財委會上提出了對於房地產市場的價格過高問題，特別是針對銀行體系對不肖建商的低利貸款行為，讓他們去買地、養地、圈地，這些行為對房地產市場價格被炒高的現象。 王世堅指出...
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2024-10-29 21:31:04

數字網《591》統計 七都豪宅交易坪數大縮水


根據《591實價登錄》的統計，過去五年間，台北市等七大都市中，高價住宅交易坪數縮水幅度最大的前十名地區中，台北市就佔了一半以上。但令人驚訝的是，面積縮水最多的地區竟是新竹縣的竹北市，五年間交易坪數減少...
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2024-10-28 12:43:24

三年內房市稅收查核專案 違規達3.3萬件


政府為了打擊炒房和囤房行為，加強了對房市的稅收查核！財政部自2020年底推動三大房市稅收查核專案，這些專案旨在查核個人不動產相關所得、營利事業不動產交易所得稅，以及資金專法下自由運用資金購置不動產及相...
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2024-10-25 17:45:41

Q3價漲量縮 成交量趨緩 唯獨新竹一枝獨秀


國泰房地產指數的最新季報，整體市場價格上漲，但交易量有所縮減，第三季的開價和成交價都較上季有顯著的上升，其中新北市的開價上漲幅度最高，達到10.2%。這可能與新北市近年來積極的城市規劃和交通建設有關，...
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2024-10-23 16:32:45

房貸錢荒 15銀行放款落警戒區 小建商無奈轉向租賃公司借貸


台灣金融監督管理委員會（金管會）的統計數據顯示，截至9月底，有六家銀行的不動產放款占比達到28%至29%，這一比例已經進入所謂的「警戒紅區」，這是近兩年來的新高。此外，還有九家銀行的不動產放款占比落在...
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2024-10-22 17:02:36

汐止人苦等20年的汐東線決標了 有望拼2032年完工


隨著新北市捷運局宣布汐止東湖線統包工程的承攬商已確定，這條期待已久的捷運線預計將在2032年完工。新北捷運局長李政安的話語中透露出對這項工程的信心和期待。他強調，汐止東湖線的建設將為新北市帶來前所未有...
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2024-10-21 16:50:39

自辦市地重劃爭議多 內政部喊話要「台中市加強監督」


自辦市地重劃是一個複雜的議題，近期內政部針對台中市的自辦市地重劃案件發布的新聞稿再次引起了公眾的關注。根據報導，黎明重劃區的案例揭示了一系列問題，包括計畫的過度簡化和財務分析的不完整，這些問題不僅影響...
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2024-10-21 11:54:51

新青安利息補貼 2025年預計高達45.96億元


目前新青安貸款的利率為1.775%，其中包含了行庫的0.125個百分點利息補貼，以及住宅基金的0.375個百分點利息補貼。從2024年到2025年的預算編列來看，住宅基金對於新青安利息補貼的預算有顯著...
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2024-10-17 19:19:02

鋼骨建材較耐震？去年鋼骨宅推案比例破雙位數


隨著地震頻率的增加，鋼骨結構住宅，以其卓越的抗震性能，正成為建商和消費者的新寵。根據內政部不動產資訊平台的數據，去年前三季，全國22個縣市中有14個縣市的鋼骨住宅建照申請數量相比2022年有所增加。其...
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2024-10-16 19:30:47

明年10萬筆預售交屋 自備款恐需多準備260萬


隨著銀行對房貸的緊縮政策以及信用管制的影響，許多購屋者可能會發現自己在財務籌措上遇到困難。特別是在台中市北屯區和桃園市中壢區，這兩個行政區預計將在2025年有超過4000件的預售屋交屋。 根據永慶房...
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