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2025-01-17 17:58:37

北市上百件危老案為何不蓋？


根據安信建經統計台北市建管處的資料，截至民國113年，台北市核准的危老案件總數高達982件，但其中137件已備註失效，失效率約達14%。這些失效案件主要集中於中山區、中正區及大同區，且其中更有35件是已獲得40%容積獎...
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2025-01-16 11:26:14

全台首例「使用權社宅」 租期可達20年


全台首例「使用權社宅」即將登場，國家住都中心15日於「信義兒福A2基地公辦都更案」簽約典禮中宣布，本案作為信義兒福六塊基地連鎖式都更案的最後一塊，備受矚目。根據《經濟日報》報導，國家住都中心董事長花敬群指...
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2024-12-25 19:05:39

租金全面實價登錄爭議 業界與內政部一致反對


近期有關是否應全面強制租金實價登錄的議題，引發各界熱烈討論。內政部日前明確表態反對，認為此舉可能導致租屋市場閉鎖、租金上漲及作價登錄等負面影響，進一步激起社會爭議。根據《ETtoday》的報導，台北市租賃住宅...
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2024-12-24 12:34:55

全球經濟變數攪局 明年不動產業該如何自救？


隨著政府近年推動一系列打炒房政策，台灣房市從熱潮逐漸轉向寒冬，不僅影響房地產市場的交易量，也讓相關產業面臨嚴峻挑戰。為此，不動產聯盟總會於今日（23日）舉行年終記者會，邀請13個不動產相關產業公會參與，聚...
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2024-12-23 16:00:26

不動產聯盟總會喊話：新青安不能停，呼籲續推2.0版


不動產聯盟總會今（12/23）召開年終記者會，理事長林正雄指出，2024年房市因政府多項政策干擾，成為「最錯愕的一年」，但房市仍在多重壓力下顯現韌性。他強調，在需求端的剛性需求與自住買盤支撐下，2025年的房市關鍵...
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2024-12-20 17:41:52

金管會對租賃業設防線 引發建商批評：幫倒忙


因應房市過熱，金管會要求銀行對融資公司授信設置四道防線，防止資金透過融資公司(薯條三兄弟)流入房市。然而中小型建商表示，在央行政策收緊下，他們本已無法從銀行取得貸款，只能轉向融資公司。如今，金管會的限制...
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2024-12-18 14:54:16

工業宅是什麼？預算有限可以買嗎？


近年來房價高漲，不少購屋族轉向價格相對便宜的「工業宅」尋求解決方案。然而，工業宅真的值得入手嗎？它又是什麼？是否合法？這些問題值得深究。 什麼是工業宅？ 工業宅，顧名思義，是位於工業區的住宅。根據《都...
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2024-12-18 11:02:21

全台預售案解約率不到1%，市場未現恐慌性解約


根據內政部預售揭露資訊統計，去年至今全台預售案的平均解約率始終維持在1%以下，顯示市場並未出現恐慌性解約的情況。其中，解約率最高的時期集中在《平均地權條例》上路前後，達到0.8%；而今年以來，每月的解約率更...
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2024-12-17 11:09:05

危老重建後新宅房屋稅有哪些優惠？


近期有民眾詢問，其所有的透天厝進行危老重建計畫後，建物重建完成是否享有房屋稅的優惠措施？ 高雄市稅捐稽徵處表示，根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第8條規定，若自然人或法人在116年5月11日前完成危老...
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2024-12-16 12:57:46

LINE詐騙新招！借貸過程被要求螢幕共享，網銀存款瞬間消失


詐騙手法層出不窮，近期新型態詐騙竟與LINE視訊通話相關！刑事局提醒，已有詐騙集團透過誘導受害人登入網銀並共享畫面，竊取帳號密碼後盜取帳戶餘額。警方呼籲，申請貸款或與不熟悉人士通話時，若被要求進行螢幕共享...
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2024-12-16 10:41:18

開始降價了？台中新建案開出回頭價


隨著限貸令與第七波信用管制陸續上路，台灣房市的熱度明顯降溫，買氣疲弱讓市場出現更多讓利現象。自10月以來，不少建案為吸引消費者目光，紛紛推出優惠措施，如送家電、輕裝潢，甚至以低自備款與「工程0付款」的方式...
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2024-12-13 15:29:11

還要第8波信用管制？都ICU了還加碼，真要開追悼會了！


隨著央行推出一連串「房貸緊縮」、「限貸打房」等政策，房市冷到快變冰塊。根據內政部實價登錄最新統計，10月全台預售屋揭露量僅約4600件，刷新近20個月新低紀錄。正當大家以為市場會喘口氣，竟有網友在PTT高喊：「央...
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2024-12-13 12:56:57

2025年最佳換屋策略懶人包


在第七波信用管制（限貸令）實施後，換屋策略成為熱門討論話題。雖然第二戶以上房貸成數受到限制，但有條件排除換屋族和繼承者，使換屋仍具操作空間。以下為不同策略分析及建議： 一、限貸令對換屋的影響 第二戶...
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2024-12-12 15:33:12

房市越冷市場越往大建商集中? 潤泰：剛需依舊存在


隨著房市景氣逐漸趨冷，潤泰新總經理李志宏在近期法說會上表示，雖然房市熱度減弱，但對大型建商反而是機會。消費者在市場不景氣時，更傾向選擇有品牌、有保障的大型建商購房，市場集中化的趨勢有助於大型建商展現優...
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2024-12-12 11:52:34

2024年房市：洗三溫暖的一年…中古屋變多好議價


2024年即將進入尾聲，這一年的房地產市場可謂跌宕起伏，簡直像經歷了一場極端氣候——上半年過熱得讓人喘不過氣，下半年卻寒風凜冽。回顧這個年度，我們不禁要問：房地產市場到底發生了什麼大事？哪些怪象...
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