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2024-12-04 17:12:44

金龍風暴燒得火熱，房仲公會提四大訴求


最近，不動產市場正掀起一場金龍風暴，讓不少人議論紛紛。不管你是剛踏入房市的新手，還是抱著「我永遠買不起房」心態的觀望族，這次房仲公會提出的「四大建言」都可能和你息息相關！ 長期穩定的住宅政策：別再搖...
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2024-12-04 11:38:53

房價700萬買桃園值得嗎？過來人分析A7重劃區利弊


在台北買房對許多人來說已經變成了一個沉重的夢想。如果考慮700萬元的預算，將目標轉向桃園似乎成為了許多人的選擇。然而，桃園真的適合通勤族嗎？特別是廣受關注的A7重劃區，是否真的是「最佳選擇」？讓我們從...
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2024-12-03 15:57:50

代銷雙雄搶著要 推進只租不售模式迎戰市場挑戰


在政府政策持續打擊炒房效應的情況下，房地產代銷雙雄——海悅國際與愛山林——迅速調整策略，積極擴充土地存量與自建案，同時大幅加碼「只租不售」的收益性不動產...
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2024-12-03 12:14:26

六都11月底房市移轉：三增一平兩減，總量微幅回升


根據最新六都11月買賣移轉棟數數據，各縣市表現互有增減，總體呈現三增、一平、兩減格局。11月六都合計移轉量約1.98萬棟，與10月相比月增0.9%，但較去年同期減少約15%。市場受房貸荒與利率調升影響...
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2024-12-02 17:49:58

中國政府大力救市 房地產市場止跌回穩現曙光


為實現年度經濟增長目標，中國政府採取多項重大措施挽救房地產市場。9月，中國人民銀行發布多項政策，包括全面下調金融機構存款準備率2碼（0.5個百分點），預計釋放約1兆元人民幣的長期流動性。此外，還調降政...
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2024-12-02 16:07:25

六都11月買賣移轉量銳減 台南掉4成最慘


根據最新數據，台北、桃園、台中、台南四都11月的買賣移轉棟數共計12,236棟，月減0.6%，年減11.8%。其中，台南表現最為疲弱，僅達1,906棟，月減16%，年減高達40%，為六都之冠。 各都...
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2024-11-29 19:25:03

這都最多老屋，只能在「很舊或沒那麼舊的房子」裡挑


根據內政部不動產資訊平台的資料，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡則為28.5年，顯示國內房屋交易中較新屋齡的中古屋比例較高，拉低了整體交易的平均屋齡。 以六都來看，桃園市的房屋稅...
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2024-11-29 12:52:43

15家銀行放款水位仍舊過高 房貸錢荒未解


根據金管會統計，截至10月底，國內銀行的不動產放款比率為 26.7%，雖然較上月下降 0.12個百分點，但仍是今年以來的 第三高水位。值得注意的是，有 15家銀行 的不動產放款比率超過 27%，已連續...
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2024-11-28 19:29:12

換屋族注意！換屋簽切結並不享有首購利率資格


為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的影響，央行於10月初提出新規定，允許換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，以排除貸款成數限制。永慶房屋提醒，即使換屋族簽署切結書，並不享有首購優惠利率，消費者應多加...
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2024-11-28 15:01:43

建築融資逾期放款飆高至41億元 銀行局：單一個案


2024年10月建築融資逾期放款金額達41.23億元，較9月的9億元大幅增加3.8倍，創下2021年6月以來新高。銀行局副局長侯立洋表示，這一激增主要因安泰銀行主辦的台中餘屋貸款聯貸案違約，案件授信餘...
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2024-11-22 18:47:42

百貨宅真保值！南紡購物中心周邊5年房價飆漲6成


百貨公司周年慶吸引大批人潮，也讓人開始關注百貨周邊房價的變化。住商機構根據實價登錄資料，觀察南台灣兩大都會（台南與高雄）內六大百貨周邊的房價表現，結果顯示，台南市的南紡購物中心周邊房價在近5年間漲幅最...
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2024-11-21 16:01:57

新北房價高租屋不易 僅這區租金微幅下跌


新北市地政局日前公布2023年上半年住宅租金指數，針對新北市板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水等7大次分區進行分析。結果顯示，除淡水區租金微幅下跌外，其餘區域皆呈現穩定上漲，特別是中...
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2024-11-20 17:57:37

第七波打房無效？ 國泰金：6成民眾看漲房價，僅12％看跌


央行於9月下旬推出第七波房市信用管制措施，調整購屋貸款的寬限期與最高成數，以期抑制房市過熱。然而，根據國泰金控今（20）日公布的11月「國民經濟信心調查」結果，民眾對房市的漲價預期仍居高不下。有高達5...
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2024-11-18 18:15:23

房貸+信貸的雙貸族人數破歷年紀錄 年增2.2萬人


根據聯徵中心最新數據，截至今年7月，全台同時持有房貸與信貸的「雙貸族」人數達到37萬4871人，創歷年新高，較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也刷新歷年同期紀錄。 大家房屋企劃研究室...
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2024-11-15 18:38:07

台中最大抵費地標售案 底價近400億 各大重量級建商等待出手


隨著央行祭出信用管制政策，全台房市交易降溫，台中市即將舉行的最大規模土地標售案成為市場焦點。本次標售案將於11月21日登場，釋出258筆土地，總面積超過5萬坪，總底價高達396.16億元，被視為房市風...
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