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2024-11-29 19:25:03

這都最多老屋，只能在「很舊或沒那麼舊的房子」裡挑


根據內政部不動產資訊平台的資料，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡則為28.5年，顯示國內房屋交易中較新屋齡的中古屋比例較高，拉低了整體交易的平均屋齡。 以六都來看，桃園市的房屋稅...
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2024-11-29 12:52:43

15家銀行放款水位仍舊過高 房貸錢荒未解


根據金管會統計，截至10月底，國內銀行的不動產放款比率為 26.7%，雖然較上月下降 0.12個百分點，但仍是今年以來的 第三高水位。值得注意的是，有 15家銀行 的不動產放款比率超過 27%，已連續...
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2024-11-28 19:29:12

換屋族注意！換屋簽切結並不享有首購利率資格


為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的影響，央行於10月初提出新規定，允許換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，以排除貸款成數限制。永慶房屋提醒，即使換屋族簽署切結書，並不享有首購優惠利率，消費者應多加...
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2024-11-28 15:01:43

建築融資逾期放款飆高至41億元 銀行局：單一個案


2024年10月建築融資逾期放款金額達41.23億元，較9月的9億元大幅增加3.8倍，創下2021年6月以來新高。銀行局副局長侯立洋表示，這一激增主要因安泰銀行主辦的台中餘屋貸款聯貸案違約，案件授信餘...
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2024-11-22 18:47:42

百貨宅真保值！南紡購物中心周邊5年房價飆漲6成


百貨公司周年慶吸引大批人潮，也讓人開始關注百貨周邊房價的變化。住商機構根據實價登錄資料，觀察南台灣兩大都會（台南與高雄）內六大百貨周邊的房價表現，結果顯示，台南市的南紡購物中心周邊房價在近5年間漲幅最...
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2024-11-21 16:01:57

新北房價高租屋不易 僅這區租金微幅下跌


新北市地政局日前公布2023年上半年住宅租金指數，針對新北市板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水等7大次分區進行分析。結果顯示，除淡水區租金微幅下跌外，其餘區域皆呈現穩定上漲，特別是中...
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2024-11-20 17:57:37

第七波打房無效？ 國泰金：6成民眾看漲房價，僅12％看跌


央行於9月下旬推出第七波房市信用管制措施，調整購屋貸款的寬限期與最高成數，以期抑制房市過熱。然而，根據國泰金控今（20）日公布的11月「國民經濟信心調查」結果，民眾對房市的漲價預期仍居高不下。有高達5...
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2024-11-18 18:15:23

房貸+信貸的雙貸族人數破歷年紀錄 年增2.2萬人


根據聯徵中心最新數據，截至今年7月，全台同時持有房貸與信貸的「雙貸族」人數達到37萬4871人，創歷年新高，較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也刷新歷年同期紀錄。 大家房屋企劃研究室...
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2024-11-15 18:38:07

台中最大抵費地標售案 底價近400億 各大重量級建商等待出手


隨著央行祭出信用管制政策，全台房市交易降溫，台中市即將舉行的最大規模土地標售案成為市場焦點。本次標售案將於11月21日登場，釋出258筆土地，總面積超過5萬坪，總底價高達396.16億元，被視為房市風...
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2024-11-14 19:27:04

還有第八波限貸令嗎？楊金龍：已達3大目的


中央銀行在今年9月宣布第七波選擇性信用管制，被稱為「史上最嚴厲的打炒房政策」，目的在於引導資金從不動產市場流出。然而，外界仍質疑房價持續高企，對是否會推出第八波信用管制抱有疑慮。針對此問題，央行總裁楊...
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2024-11-14 16:27:57

龍年的最後堅持 8指標案照常推進


根據住展雜誌數據統計，央行第七波信用管制使房市快速進入寒冬，但11、12月間北台灣仍有一些指標性新案推出。住展雜誌發言人陳炳辰指出，包括台北市中正區、南港區、大同區，以及新北市三重區、中和區，桃園市中...
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2024-11-12 18:07:37

南京商圈知名老餐廳含淚降價1成 內情曝「不想被法拍」


這些年來，不斷傳出老字號餐廳黯然收場的消息，歷經三年多的新冠疫情，不僅改變了消費者的用餐習慣，讓許多長輩客戶凋零，也使得過去門庭若市的餐廳難以再現昔日盛況。即便疫情後餐廳們努力復甦，卻往往無法恢復原本...
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2024-11-11 17:57:35

桃園台北通勤族「累到懷疑人生」


一名女網友在Dcard上發文透露自己是北漂族，這幾年都以租房為主。然而因應家中需求，她計畫將祖先牌位接到北部安置，然而心中也充滿疑慮，擔心房東可能無法接受這樣的安排，且租約到期還要面臨搬遷問題，讓她開...
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2024-11-08 17:50:02

台積電概念宅效應 嘉義預售交易飆增8倍


台灣今年的經濟發展確實帶動了不動產市場的活躍，尤其是科技業的發展對科學園區周邊的房地產需求有顯著的推動作用。根據永慶房產集團的數據，今年1至8月七都以外的三大預售房市熱區為苗栗縣頭份市、嘉義縣朴子市和...
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2024-11-07 11:59:14

川普當選美國總統，對台灣房市有什麼影響？


景文科技大學財經系副教授章定煊副教授指出，章定煊副教授的觀點指出，由於川普政策傾向保護美國利益並提高關稅，可能帶來兩大主要影響： 台灣電子業在台投資減少：美國若進一步加強對台灣電子業依賴，並持續...
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