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2025-04-02 11:05:52

李同榮：3隻黑天鵝+1隻灰犀牛，大風暴恐將至


川普上任後，股市受到強烈衝擊，市場情緒轉向疲弱。台股在3月份一度下跌超過2000點，讓不少投資者開始關注股市與房市之間的連動效應。房市趨勢專家李同榮直言，房市低潮期才剛剛起步，未來將面臨三隻黑天鵝和一...
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2025-04-01 21:12:06

期待房市大降價？顏炳立：「一點機會都沒有」


房市自2023年9月後進入低迷期，截至今年第一季，買氣仍未見明顯回升。戴德梁行董事總經理顏炳立於今（4月1日）指出，儘管央行未進一步推出第八波信用管制措施，卻透過金檢嚴格控管資金流向，房市正處於「夢遊...
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2025-04-01 10:43:11

只能持續觀望！購屋信心創近55個月來新低


「現在是買房好時機嗎？」近期此疑問盤旋在許多民眾心中，引發各界熱議。根據最新公布的2025年3月消費者信心指數（CCI），房地產購屋時機分項指數來到99.56分，較前月下滑0.72分，正式跌破象徵市場...
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2025-03-28 19:16:37

台灣房市迎史上最大交屋潮，銀行房貸資金缺口成隱憂


台灣房市將迎來史上最大規模的「預售屋交屋潮」！根據統計，2022至2024年全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元，其中2024年單年更突破2.37兆元，創下歷史新高紀錄。然而，隨著大量建案陸續進入交屋階...
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2025-03-28 17:54:30

預售屋交屋前必做3件事！專家提醒：錯過恐貸款卡關、資金斷鏈


2024年至2025年，台灣房市迎來近年最大一波預售屋交屋潮！據統計，近3年全台預售總銷金額高達5.4兆元，大量新成屋即將湧入交屋階段，房貸需求也隨之暴增。然而，許多購屋族因未提前準備，面臨貸款成數不...
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2025-03-26 18:15:51

代銷龍頭呼籲鬆綁換屋限制 海悅王俊傑：第二戶貸款過緊恐阻礙市場流動


央行不動產信用管制政策實施半年後，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑25日公開呼籲政府調整第二戶貸款限制，直言現行五成貸款無寬限期的規定，已對換屋族造成實質阻礙。他在台北市中山區指標新案「宏築臻玥」開案記者...
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2025-03-25 18:30:38

蟬聯7年北市肇事王！公館圓環將走入歷史 市府拍板拆除改建正交路口


台北市公館圓環長期被列為市區「交通高風險路段」，更連續7年蟬聯北市交通事故熱點榜首。為徹底改善安全問題，台北市長蔣萬安今（15）日正式宣布，市府將啟動「公館圓環拆除計畫」，將現有環形設計改為正交十字路...
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2025-03-25 16:49:43

建案硬擠房貸額度求生 全台預售3年狂銷5.4兆創紀錄


儘管中央銀行暫緩第八波選擇性信用管制，但既有政策已讓房市掀起「借貸荒」。《經濟日報》獨家數據顯示，近三年全台預售屋市場累計成交金額突破5.4兆元天量，其中2024年更以單年2.37兆元改寫歷史新高。在...
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2025-03-25 08:50:09

【房貸風暴來襲】銀行祭三招緊縮 低收入購屋族群陷困境


房市寒冬來得又急又猛！國內房貸市場自2022年下半年啟動信用緊縮機制後，近日再度升級管制措施。據不動產界透露，公股行庫已將收支比評估標準全面調升至200%水位，年收入未達200萬元的首購族，面對總價2...
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2025-03-24 20:39:01

【房貸風暴來襲】銀行祭三招緊縮 低收入購屋族群陷困境


房市寒冬來得又急又猛！國內房貸市場自2022年下半年啟動信用緊縮機制後，近日再度升級管制措施。據不動產界透露，公股行庫已將收支比評估標準全面調升至200%水位，年收入未達200萬元的首購族，面對總價2...
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2025-03-20 16:26:21

2025房市寒冬：房價下跌、預售屋解約潮湧現，房仲業陷失業危機


2024年政府祭出嚴格的信用管制政策，限貸令大幅緊縮房市資金流動性，重擊建商開發意願與購屋族貸款能力。根據《KEYPO大數據關鍵引擎》分析，截至2025年2月，房價下跌相關討論聲量突破35萬筆，成為社...
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2025-03-19 16:05:48

年收未達200萬難貸8成房貸？估價師揭銀行審核常態：一直如此


近期房貸市場傳出龍頭銀行緊縮貸款條件，除將收支比門檻拉高至2倍，更傳年收未達200萬者購置2千萬房產恐難取得8成貸款，引發「隱形打房」熱議。對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言，此舉實為銀行業自...
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2025-03-19 11:35:07

買2,000萬房年收要200萬？台銀揭真相


政府去年推動「新青安政策」後，房市波動餘震未歇。近期市場傳出銀行緊縮房貸成數，審核條件趨嚴，更有消息指「欲貸款8成購置總價2,000萬元住宅，年收入需近200萬元」，引發購屋族恐慌。對此，臺灣銀行出面...
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2025-03-19 10:49:29

35歲以下房貸族增5成 專家示警：寬限期後恐擠壓生活品質


近年台灣房市掀起年輕購屋潮！根據中信房屋研展室彙整聯徵中心最新數據，2024年全台35歲以下年輕房貸族申貸件數達76,986件，較2020年大幅增加47%，增幅近5成。專家分析，新青安政策降低首購門檻...
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2025-03-18 17:00:25

屋齡幾年以上免繳房屋稅？破解迷思：關鍵在「房屋評定現值」而非屋齡


每年5月是民眾申報綜合所得稅的季節，同時也是繳納「房屋稅」的重要時程。許多屋主收到稅單時，發現金額可能高達數萬元，卻也注意到部分老舊房屋竟免繳房屋稅。究竟免稅條件為何？坊間流傳的「屋齡50年以上免稅」...
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