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2025-03-20 16:26:21

2025房市寒冬：房價下跌、預售屋解約潮湧現，房仲業陷失業危機


2024年政府祭出嚴格的信用管制政策，限貸令大幅緊縮房市資金流動性，重擊建商開發意願與購屋族貸款能力。根據《KEYPO大數據關鍵引擎》分析，截至2025年2月，房價下跌相關討論聲量突破35萬筆，成為社...
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2025-03-19 16:05:48

年收未達200萬難貸8成房貸？估價師揭銀行審核常態：一直如此


近期房貸市場傳出龍頭銀行緊縮貸款條件，除將收支比門檻拉高至2倍，更傳年收未達200萬者購置2千萬房產恐難取得8成貸款，引發「隱形打房」熱議。對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言，此舉實為銀行業自...
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2025-03-19 11:35:07

買2,000萬房年收要200萬？台銀揭真相


政府去年推動「新青安政策」後，房市波動餘震未歇。近期市場傳出銀行緊縮房貸成數，審核條件趨嚴，更有消息指「欲貸款8成購置總價2,000萬元住宅，年收入需近200萬元」，引發購屋族恐慌。對此，臺灣銀行出面...
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2025-03-19 10:49:29

35歲以下房貸族增5成 專家示警：寬限期後恐擠壓生活品質


近年台灣房市掀起年輕購屋潮！根據中信房屋研展室彙整聯徵中心最新數據，2024年全台35歲以下年輕房貸族申貸件數達76,986件，較2020年大幅增加47%，增幅近5成。專家分析，新青安政策降低首購門檻...
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2025-03-18 17:00:25

屋齡幾年以上免繳房屋稅？破解迷思：關鍵在「房屋評定現值」而非屋齡


每年5月是民眾申報綜合所得稅的季節，同時也是繳納「房屋稅」的重要時程。許多屋主收到稅單時，發現金額可能高達數萬元，卻也注意到部分老舊房屋竟免繳房屋稅。究竟免稅條件為何？坊間流傳的「屋齡50年以上免稅」...
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2025-03-18 15:35:33

雙北租金漲幅亮紅燈！內湖、南港、板橋、中和年漲逾1成


近期房市受政策打壓交易趨冷，但雙北租賃市場卻逆勢上揚！住商機構最新實價登錄統計顯示，2024年台北市內湖、南港及新北市板橋、中和等行政區，平均租金年漲幅突破10%，成為雙北租市「漲價熱區」。專家分析，...
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2025-03-17 17:30:04

預算1,500萬元想買雙北的房屋？這區有可能嗎？


想在台北市、新北市以1,500萬元預算購屋，究竟還有哪些區域值得關注？永慶房產集團最新盤點2024年雙北總價1,500萬元以下的住宅交易熱區，揭露「低總價購屋族」的選擇趨勢：中山區、淡水區分別拿下北市...
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2025-03-17 16:22:45

7大贈與免稅額規定多數人誤會大了！代書揭「隱藏稅務地雷」


台灣房價高漲，許多父母選擇透過「贈與」協助子女購屋或累積資產。然而，贈與稅的免稅額規則看似簡單，實務上卻暗藏7大常見誤區。本文透過關鍵數據解析與真實案例，帶您避開國稅局的查稅風險。 贈與稅免稅額...
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2025-03-14 20:09:07

「代銷天王」海悅2024年EPS 14.43元創歷年第三高 擬配息9元現金殖利率逾5%


素有房地產「代銷天王」之稱的海悅國際（2348）今（14）日公告2024年度財報，全年稅後純益達22.28億元，年增34.6%，改寫歷史新高紀錄；每股稅後純益（EPS）14.43元，亦創歷年第三高佳績...
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2025-03-14 18:39:14

2024Q4七都預售交易量急凍4成 高雄、新竹成重災區


根據內政部最新預售實價登錄數據顯示，2024年第四季六都暨新竹縣市預售屋交易量較前一季暴跌42.3%，創近五年單季最大跌幅。其中高雄市、新竹縣市量縮幅度突破六成，顯見央行第七波信用管制與銀行緊縮房貸政...
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2025-03-13 18:35:44

市場預期央行暫緩第八波房市管制 川普新政成關鍵變數


央行理監事會前夕釋放穩定訊號 房市調控聚焦國際局勢 中央銀行將於20日召開今年首季理監事會議，總裁楊金龍12日於書面報告中指出，現行七波「選擇性信用管制」成效漸顯，當前政策重心轉向應對國際經濟變局...
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2025-03-12 18:12:44

租屋族看過來 5月報稅新制最多可幫你省萬元


隨著5月報稅季即將來臨，租屋族迎來減稅利多！立法院去年通過《所得稅法》修正案，將租金支出抵稅額度從「列舉扣除額12萬元」調整為「特別扣除額18萬元」，新制自今年5月起生效。民間團體估算，新制不僅提高扣...
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2025-03-12 17:18:32

租屋族大福音 5月報稅新制最多可省萬元


隨著5月報稅季即將來臨，租屋族迎來減稅利多！立法院去年通過《所得稅法》修正案，將租金支出抵稅額度從「列舉扣除額12萬元」調整為「特別扣除額18萬元」，新制自今年5月起生效。民間團體估算，新制不僅提高扣...
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2025-03-11 16:50:53

家中漏水成交易地雷！專家籲雨天看屋、檢查7大重點


漏水問題不僅是居家生活品質的隱形殺手，更是房產交易糾紛的常見導火線。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出，根據統計，高達三成購屋糾紛與漏水相關，且漏水責任歸屬常因「交屋前未發現」而衍生爭議。他提醒，買...
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2025-03-10 16:48:21

沒有不景氣，只有不爭氣？房仲家數、人數全創新高


儘管近期全台房市交易量低迷，不動產經紀業卻逆勢擴張！根據住商機構彙整內政部最新數據，截至2024年2月底，全台不動產經紀業家數達9,796家，較去年同期成長5.6%；從業人員部分，經紀人11,667人...
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