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2023-12-21 18:10:38

土地增值稅是什麼？我把房屋賣掉該繳哪些稅？

2023-12-21 16:13:38

〈囤房稅2.0懶人包〉誰受影響？誰受益？租屋族會受衝擊嗎？

2023-12-21 18:18:50

節稅優惠-一生一次 & 一生一屋的差異在哪？

2025-11-18 17:15:00

購屋潮水退去，房貸「卡關」激出週轉金近兆元新高，資金流向成央行新一波「金檢雷區」！

作者：鉅軒代書 房市的風向，正在悄悄轉變。 當購屋貸款金額一路向下，另一端的「週轉金需求」卻像漲潮般湧上來。 根據最新統計，今年 9 月新增購屋貸款僅505 億元，創下29 個月新低、年減 56...
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2025-11-17 14:46:42

你的租屋補貼恐「化為泡影」？國土署2026年新規劃出合法紅線！

作者：鉅軒代書 您是否正享受著國家減輕居住負擔的暖陽？ 自新台幣300億元中央擴大租金補貼專案開辦以來，全台已超過88萬戶家庭獲得實質幫助，申請量更首度突破百萬大關，這無疑是一首關於安居樂業的時代...
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2025-11-14 15:52:17

房子「這時間點」給孩子最省稅！專家揭繼承vs贈與關鍵抉擇，千萬別送太早！

作者：鉅軒代書 人說：「父母之愛子，則為之計深遠。」我們辛苦一輩子，積攢下不動產這份沉甸甸的愛，只願在時光盡頭，能溫柔地交到孩子手中。然而，這條名為「傳承」的路上，卻潛藏著一個狡黠的魔鬼&mdash...
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2025-11-13 18:48:56

豪宅建商也開始「做小坪數」？預售屋迷你化浪潮來襲：空間成為最奢侈的商品

作者：鉅軒代書 央行連環限貸、成本飆漲，卻壓不住預售屋價格。根據實價登錄統計，台北市除了少數萬華區還能找到單價不到百萬的案子外，其他行政區早已全面突破「百萬俱樂部」。 連屋齡十年內的新成屋，也紛紛...
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2025-11-12 17:04:13

人情 VS. 法律！看懂新舊租賃契約地雷區，違規恐賠三個月租金！

作者：鉅軒代書 生命中總有不期而遇的風暴，讓原定的航線不得不緊急修正。一位老房東在鉅軒代書官網的留言，恰似一聲深沉的嘆息：「親人臨時有變故，如何向房客優雅地提前收回租屋？」 尤其《租賃住宅市場發展...
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2025-11-11 18:12:47

北市房市陷「靜默崩盤」？成交量創9年新低　年底恐掀房仲倒閉潮？

作者：鉅軒代書 台北房市這個秋天，比氣溫還冷。 根據台北市地政局最新數據，2025年10月建物買賣移轉僅1,758棟，較9月再跌0.95%，創下近9年同期最低紀錄。往年應是房市「金九銀十」的熱季，...
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2025-11-10 15:32:38

農地買賣超完整懶人包：避開陷阱、掌握流程、合法節稅，聰明投資農地就看這一篇！

擁有一片屬於自己的農地，是許多人的投資藍圖與田園夢想。無論是規劃有機農場、建造夢想農舍，或是看準其長期增值潛力，農地買賣市場確實充滿機會。 然而，與一般房地產不同，農地交易宛如一座佈滿法規荊棘的迷宮...
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2025-11-10 15:28:38

農地套繪是什麼？影響農舍興建與徵收權的5大關鍵，小心土地變廢紙

一句簡單的話，決定你是賺錢還是「被坑」 在房市買氣低迷、農地交易升溫的此刻，不少人看準「區段徵收」利多、急著入手農地。 但鉅軒代書提醒 ———： 一紙契約少寫...
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2025-11-10 15:01:12

「租不如買」成過去式？房租、管理費雙漲壓頂　專家曝：租屋族正被生活費慢慢吞噬

作者：鉅軒代書 你也還在咬牙繳房租嗎？ 根據主計總處最新統計，10月房租指數再創新高、達109.5，雖然年增率僅2.14%、與上月持平，但整體居住成本仍持續墊高。 從水電、管理費到日常維修，全都...
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2025-11-07 18:12:55

「仇恨房地產」正吞噬台灣？房價一跌全民慘賠　工程師怒嗆：政府假正義、真刮錢！

作者：鉅軒代書 中央銀行自2024年祭出被譽為「史上最嚴」的第七波信用管制後，全台房市交易量驟減。根據六都地政局統計，10月買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，全年減幅更高達...
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2025-11-06 15:44:17

從高價賣地到血本無歸！「套繪陷阱」重創地主　專家怒揭農地交易潛規則

作者：鉅軒代書 「少寫八個字，百萬飛了！」——這不是誇張，而是正在全台農地市場上真實上演的戲碼。 幾個月前，新北、桃園、台中等地接連爆出「套繪陷阱」爭議，許多地主趁著區段徵...
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2025-11-05 17:08:55

貸款過不了？建商「無息借錢」幫你成家？小心一不留神，房子最後不是你的！

作者：鉅軒代書 房市緊縮、銀行收緊房貸成數，不少首購族申貸卡關。最近有建商祭出「公司貸」或「無息借款」方案，看似幫買方圓夢，其實暗藏危機。房產專業鉅軒代書提醒：「建商願意借錢給你買房？如果沒寫進正式...
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2025-11-05 12:28:39

買房頭期款也能分期？「零利率、零壓力」真的零風險？看懂玄機別被月付話術牽著走

作者：鉅軒代書 近年預售屋市場最誘人的招數之一，就是「頭期款分期、零利率、月繳幾萬就能成家」。表面像是建商替首購族解套，實際上卻可能把你的現金流，推向雙重還款的邊緣。 房產實務顧問鉅軒代書提醒：如...
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2025-11-04 16:15:17

省下仲介費變成買屋災難？代書揭「直購屋三大陷阱」與唯一正確自保法！

作者：鉅軒代書 買房本是人生大事，但許多首購族一聽到「省下2%仲介費」，腦中立刻浮現「划算」兩個字。 然而，鉅軒代書提醒：直接跟屋主買房，看似聰明，卻是最容易踩雷的交易方式之一。 省了仲介費，反...
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2025-11-03 13:01:34

友情價的陷阱：省下仲介費，你可能賠掉一棟房和一段情！

作者：鉅軒代書 「朋友要賣我他家的42年老屋，我們自己來就好，反正又不是外人！」 這句看似溫馨省錢的話，其實是許多房產糾紛的開場白。 但在現實中，「朋友間買房」這件看似單純的事，往往牽動數百萬資...
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