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2024-10-23 16:32:45

房貸錢荒 15銀行放款落警戒區 小建商無奈轉向租賃公司借貸


台灣金融監督管理委員會（金管會）的統計數據顯示，截至9月底，有六家銀行的不動產放款占比達到28%至29%，這一比例已經進入所謂的「警戒紅區」，這是近兩年來的新高。此外，還有九家銀行的不動產放款占比落在...
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2024-10-22 17:02:36

汐止人苦等20年的汐東線決標了 有望拼2032年完工


隨著新北市捷運局宣布汐止東湖線統包工程的承攬商已確定，這條期待已久的捷運線預計將在2032年完工。新北捷運局長李政安的話語中透露出對這項工程的信心和期待。他強調，汐止東湖線的建設將為新北市帶來前所未有...
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2024-10-21 16:50:39

自辦市地重劃爭議多 內政部喊話要「台中市加強監督」


自辦市地重劃是一個複雜的議題，近期內政部針對台中市的自辦市地重劃案件發布的新聞稿再次引起了公眾的關注。根據報導，黎明重劃區的案例揭示了一系列問題，包括計畫的過度簡化和財務分析的不完整，這些問題不僅影響...
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2024-10-21 11:54:51

新青安利息補貼 2025年預計高達45.96億元


目前新青安貸款的利率為1.775%，其中包含了行庫的0.125個百分點利息補貼，以及住宅基金的0.375個百分點利息補貼。從2024年到2025年的預算編列來看，住宅基金對於新青安利息補貼的預算有顯著...
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2024-10-17 19:19:02

鋼骨建材較耐震？去年鋼骨宅推案比例破雙位數


隨著地震頻率的增加，鋼骨結構住宅，以其卓越的抗震性能，正成為建商和消費者的新寵。根據內政部不動產資訊平台的數據，去年前三季，全國22個縣市中有14個縣市的鋼骨住宅建照申請數量相比2022年有所增加。其...
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2024-10-16 19:30:47

明年10萬筆預售交屋 自備款恐需多準備260萬


隨著銀行對房貸的緊縮政策以及信用管制的影響，許多購屋者可能會發現自己在財務籌措上遇到困難。特別是在台中市北屯區和桃園市中壢區，這兩個行政區預計將在2025年有超過4000件的預售屋交屋。 根據永慶房...
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2024-10-14 17:49:27

央行打房 房價有機會腰斬？專家：一點機會也沒有


房地產市場一直是經濟活動中的一個重要部分，不僅關係到居住品質，也與經濟發展密切相關。近年來，隨著房價的持續上漲，政府和央行不得不採取措施來避免市場過熱，保護消費者利益，並確保經濟的穩定發展。2024年...
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2024-10-08 18:29:28

房市買氣降7成 Q4中古屋市場保持觀望


央行最近實施的第七波信用管制措施，對台北房市產生了顯著的影響，管制措施被視為史上最嚴格，旨在抑制房價上漲和投機行為，確保金融市場的穩定。包括提高存款準備率、降低貸款成數、取消名下有房者購屋貸款的寬限期...
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2024-10-03 12:10:43

南部科技夢！預售直追雙北 蛋白荒郊野外區飆漲67%


從六都的買賣移轉棟數來看，南科園區和橋頭科學園區所在的台南、高雄，在房價和交易數量的漲幅上，常年領先於台灣北部地區。政府在南部地區的「作多」策略，即是透過政策支持和資源投入，推動當地經濟發展。例如，台...
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2024-10-02 11:37:44

新青安熱潮餵飽了建商與房仲 卻累壞了地政人員


新北市近期因「新青安」專案的推動，房市活躍度顯著提升，但同時也給地政事務所的工作量帶來了巨大壓力。第一線的地政人員面臨著業務量的急劇增加，而人力資源的缺乏則使得這一壓力更加沉重。民進黨市議員黃淑君接收...
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2024-10-01 12:16:29

9月預售交易量下滑 房價卻依然絲毫不動？


台中新興重劃區近三年來，房價從4字頭飆升至7字頭，顯示了市場的熱絡與投資者的樂觀預期。最近的數據顯示，預售屋的來客數量在8月底相比7月已經減半，9月的情況似乎也不容樂觀。尤其是14期重劃區，這裡的房價...
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2024-09-27 10:16:28

金龍風暴來襲！營建股恐不再樂觀


隨著7月下旬房貸市場的混亂，央行在2024年8月與銀行進行了一次非正式的會談，俗稱「喝咖啡」，後來被證實為資金管控的加強。營建類股指數在央行「喝咖啡」後出現了回檔走勢，並在第七波選擇性信用管制後進一步...
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2024-09-25 20:51:30

央行出重拳掀議「總裁很急」


過去幾年，台灣房市的熱度不斷上升，房價飆升，央行近期一系列打擊房地產市場的投機行為，在最近的一次會議中，央行理事、台經院院長張建一提供了多項房市資料和數據，顯示土建融授信過度集中在少數建商手中，並指出...
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2024-09-25 12:33:47

央行挨轟濫殺無辜 楊金龍：1個月內提排除條款


中央銀行宣布了第七波房市信用管制措施，央行總裁楊金龍在立法院的質詢中提到，這些疑慮是合理的，並表示央行會持續聽取各方意見，並在必要時推出協助措施或排除條款來保護那些無辜需要幫助的人。行政院長卓榮泰也表...
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2024-09-24 15:23:02

金龍風暴衝擊交屋 需事先準備好現金預防萬一


央行在9月19日宣布了第七波打炒房措施，包括對第二戶房產的限貸擴及全台，同時將貸款成數上限調降至50%，並升準1碼，這無疑將提高未來申貸的難度。對於即將交屋的買家來說，如同熱鍋上的螞蟻。根據591實價...
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