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2024-12-16 10:41:18

開始降價了？台中新建案開出回頭價


隨著限貸令與第七波信用管制陸續上路，台灣房市的熱度明顯降溫，買氣疲弱讓市場出現更多讓利現象。自10月以來，不少建案為吸引消費者目光，紛紛推出優惠措施，如送家電、輕裝潢，甚至以低自備款與「工程0付款」的...
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2024-12-13 15:29:11

還要第8波信用管制？都ICU了還加碼，真要開追悼會了！


隨著央行推出一連串「房貸緊縮」、「限貸打房」等政策，房市冷到快變冰塊。根據內政部實價登錄最新統計，10月全台預售屋揭露量僅約4600件，刷新近20個月新低紀錄。正當大家以為市場會喘口氣，竟有網友在PT...
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2024-12-13 12:56:57

2025年最佳換屋策略懶人包


在第七波信用管制（限貸令）實施後，換屋策略成為熱門討論話題。雖然第二戶以上房貸成數受到限制，但有條件排除換屋族和繼承者，使換屋仍具操作空間。以下為不同策略分析及建議： 一、限貸令對換屋的影響 ...
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2024-12-12 15:33:12

房市越冷市場越往大建商集中? 潤泰：剛需依舊存在


隨著房市景氣逐漸趨冷，潤泰新總經理李志宏在近期法說會上表示，雖然房市熱度減弱，但對大型建商反而是機會。消費者在市場不景氣時，更傾向選擇有品牌、有保障的大型建商購房，市場集中化的趨勢有助於大型建商展現優...
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2024-12-12 11:52:34

2024年房市：洗三溫暖的一年…中古屋變多好議價


2024年即將進入尾聲，這一年的房地產市場可謂跌宕起伏，簡直像經歷了一場極端氣候——上半年過熱得讓人喘不過氣，下半年卻寒風凜冽。回顧這個年度，我們不禁要問：房地產市場到底發生了...
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2024-12-11 18:14:37

預售屋解約潮來襲 高雄、台中投資客面臨拋售壓力


2024年房市持續受到央行信用管制及銀行限貸令的雙重打擊，各地湧現預售屋解約潮。其中，高雄以91件解約數量居首，台中緊隨其後達77件，凸顯市場投資客信心不足。 台中投資客早撤退 解約主因「買貴後悔」...
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2024-12-11 12:06:12

房仲公會提四大訴求，內政部強調租賃實價登錄恐弊大於利


最新公布的消費者物價指數（CPI）顯示，房租年增率達2.66%，創下28年半以來新高，引發各界關注。針對房仲公會全國聯合會提出的全面推動「租賃實價登錄」等訴求，內政部表示，由於租賃涉及私權行為且影響因...
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2024-12-10 12:50:05

千萬預算買預售大樓多數需轉往蛋白區


隨著全台房價持續攀升，民眾想以千萬元預算在六都購入 2-3 房的預售大樓愈發困難，尤其是在雙北地區幾乎無解。不過房仲業者指出，若將目光轉往六都的蛋白區，仍有部分區域提供機會。根據統計，六都坪數 20-...
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2024-12-10 10:39:23

薯條三兄弟股價重挫：中租、和潤、裕融的融資爭議


近年來，台灣股市在全球資金熱潮的帶動下屢創新高，但對部分產業而言，卻是風雨飄搖的時刻。三家租賃業者中租-KY（5871）、和潤企業（6592）及裕融（9941），今年股價遭腰斬的現象引發市場熱議。究竟...
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2024-12-09 18:25:04

房市被金龍打趴了？591房屋交易網：風暴才剛開始


近來房市的下行趨勢，讓不少人感到驚訝甚至憂心，尤其在金龍風暴的影響下，預售屋交易量面臨劇烈調整，專家更直言：最強烈的風暴還未到！ 根據591房屋交易網最新統計，截至今年9月，六都部分區域的預售屋交易...
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2024-12-09 14:48:45

預售屋爆解約潮 雙北房市仍火熱 高雄解約率居冠


自今年8月起，房市因「限貸令」及央行第七波信貸管制的雙重衝擊，投資客買氣明顯退燒，預售屋市場掀起解約潮。根據《591實價登錄》數據統計，七都近三個月內共發生349件預售屋解約，市場動盪可見一斑。 解...
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2024-12-09 12:11:19

包租代管營收估破20億 住宅租賃成焦點產業


房市多頭勢頭趨緩，各類不動產相關產業發展出現分化。根據財政部數據，不動產業今年前九月總營業額達1.5兆元，年增38.6%，全年預估突破2兆元，創歷史新高。其中，表現最突出的為「住宅租賃業」，其中包租與...
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2024-12-06 15:52:06

微型住宅化現象外溢 永慶房屋：這2區少最多


隨著房價的持續上漲，台北市及新北市的小宅化現象不僅局限於核心區域，開始向外擴散，並在某些區域表現得尤為明顯。永慶房產集團彙整了台北市與新北市過去五年坪數減少最多的五大行政區，並指出，隨著房市變遷，越來...
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2024-12-06 11:11:07

高鐵特區最高房價在這裡！每坪成交價衝99.5萬元


根據實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」在今年9月中旬出現一筆高價成交案例。該案位於中樓層、面積44.3坪，以總價3,450萬元成交，扣除每個車位140萬元後，每坪成交均價高達99.5萬元，...
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2024-12-05 19:06:28

科學園區成房市大補帖？三年暴漲八成


科技新貴的工作機會不僅吸引專業人才，更帶動周邊房市蓬勃發展。根據實價登錄資料顯示，國內三大科學園區實驗中學周邊房價過去三年內飆漲六到八成，堪稱「房市大補帖」。其中，高雄市橋頭區的高科實中周邊房價漲勢最...
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