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2025-05-12 11:57:36

30年房貸成主流 平均房貸期數飆破26年


隨著房價持續攀升，30年期房貸已成購屋族減壓首選。根據內政部不動產資訊平台最新統計，2024年第三季全國平均房貸還款期數攀升至317期（約26.4年），較去年同期增加12期，更比兩年前多出26期。七大...
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2025-05-09 18:16:08

信用管制卡死換屋族 楊金龍：央行6月理監事會進行檢討


中央銀行自去（2023）年9月啟動第七波選擇性信用管制，並要求銀行自行實施「總量管制」後，房市交易明顯降溫，卻也導致換屋族陷入貸款困境。民進黨立委郭國文今（8）日於立法院質詢時指出，當前不動產放款集中...
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2025-05-08 10:52:09

台幣強升衝擊房市？專家解析匯率波動下的「雙面刃效應」


新台幣近期強勢升值，兌美元匯率一度突破31元大關，引發市場對房市走向的熱烈討論。吉家網董事長李同榮直言：「這波匯率波動正對房市施展『雙面刃魔法』，短期營造資金盛宴，長期卻埋下衰退隱憂。」 熱錢湧入 ...
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2025-05-07 18:32:07

台幣升值對美元、美債有何影響？


近期台幣在短短一週內快速升值逾 3 %，衝上近三年高點；此舉不僅造成國內民眾瘋搶換匯，也讓全球資金重新估算美元資產與美國國債的風險與報酬。最新市場數據顯示，台灣壽險公司握有逾 6,800 億美元海外部...
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2025-05-06 11:20:43

新台幣狂升將推動房價再次上漲？專家：複製前波漲勢難度高


近期新台幣兌美元匯率強勢升值，引發市場對房價連動效應的熱議。回顧2019年中至2021年第3季，新台幣自31.5元大幅升值至27.7元，同期台北市房價上漲約10%，形成「匯率房市雙升」格局。然而信義房...
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2025-04-08 10:49:52

找農會貸款「40年老屋鑑價」利率不輸、服務更好


近年房市焦點多圍繞「新青安貸款」與央行打炒房政策，但對自備款不足或物件條件特殊的購屋族而言，傳統農會體系正成為不可忽視的融資選擇。本期深入台中太平、大里、霧峰等地，揭開農會如何憑藉「在地優勢」突破銀行...
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2025-04-07 18:39:03

「關稅重拳」股市牽動房市 加速朝「買方市場」傾斜？


4月3日凌晨，就在大家還沉浸在夢鄉時，美國總統川普突然甩出重磅消息——對台灣實施「對等關稅」政策，32%的高額關稅如同一記冰冷重拳直擊市場。這一舉動不僅讓台股瞬間暴跌，更令本已...
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2025-04-07 17:37:26

川普關稅大刀揮向全球 導致股市暴跌 保值資產首選哪個？


關稅核彈引爆全球股災 台股創史上最慘跌幅 美國總統川普於4月2日宣布對多國實施「對等關稅」，最低稅率10%，部分國家更高達54%，引發全球金融市場恐慌。美股首當其衝，標普500指數單日暴跌4.8%，...
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2025-04-02 17:30:09

南二都成獵地重鎮？高力：今年工業不動產將是主流


根據高力國際最新發布的「2025年第一季商用不動產及土地投資市場調查」，台灣商用不動產首季交易額僅287億元，較去年同期大幅衰退37%。儘管市場整體趨冷，廠房與倉儲類產品仍穩居交易主流，占比達整體成交...
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2025-04-02 15:36:29

川普效應影響：3隻黑天鵝+1隻巨大灰犀牛「全球及兩岸地緣政治緊張局勢」的嚴重考驗


今年第一季，房市呈現「價量俱疲」的疲弱態勢，市場普遍採取觀望立場。房市趨勢專家李同榮指出，自去年第四季起，七年多頭行情正式告終，市場現正面臨三隻黑天鵝與一隻巨大灰犀牛的多重挑戰。這三隻黑天鵝分別來自於...
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2025-04-02 11:05:52

李同榮：3隻黑天鵝+1隻灰犀牛，大風暴恐將至


川普上任後，股市受到強烈衝擊，市場情緒轉向疲弱。台股在3月份一度下跌超過2000點，讓不少投資者開始關注股市與房市之間的連動效應。房市趨勢專家李同榮直言，房市低潮期才剛剛起步，未來將面臨三隻黑天鵝和一...
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2025-04-01 21:12:06

期待房市大降價？顏炳立：「一點機會都沒有」


房市自2023年9月後進入低迷期，截至今年第一季，買氣仍未見明顯回升。戴德梁行董事總經理顏炳立於今（4月1日）指出，儘管央行未進一步推出第八波信用管制措施，卻透過金檢嚴格控管資金流向，房市正處於「夢遊...
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2025-04-01 10:43:11

只能持續觀望！購屋信心創近55個月來新低


「現在是買房好時機嗎？」近期此疑問盤旋在許多民眾心中，引發各界熱議。根據最新公布的2025年3月消費者信心指數（CCI），房地產購屋時機分項指數來到99.56分，較前月下滑0.72分，正式跌破象徵市場...
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2025-03-28 19:16:37

台灣房市迎史上最大交屋潮，銀行房貸資金缺口成隱憂


台灣房市將迎來史上最大規模的「預售屋交屋潮」！根據統計，2022至2024年全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元，其中2024年單年更突破2.37兆元，創下歷史新高紀錄。然而，隨著大量建案陸續進入交屋階...
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2025-03-28 17:54:30

預售屋交屋前必做3件事！專家提醒：錯過恐貸款卡關、資金斷鏈


2024年至2025年，台灣房市迎來近年最大一波預售屋交屋潮！據統計，近3年全台預售總銷金額高達5.4兆元，大量新成屋即將湧入交屋階段，房貸需求也隨之暴增。然而，許多購屋族因未提前準備，面臨貸款成數不...
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