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2025-12-24 15:53:53

不再只是聊天！AI 正接管你的購物決策　2026 年「代理式商務」全面啟動


作者：有朝代書 從一句話開始的消費革命：AI 正在「替你買東西」 「幫我訂跨年煙火秀餐廳，預算 6,000 元以內，要能看到 101 煙火。」 這不再只是搜尋條件，而是一道完整的消費指令。 短...
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2025-12-19 15:13:08

115、116 年報稅新制一次看懂：基本生活費、免稅額、扣除額全面上修


作者：有朝代書 財政部於 2025 年 11 月正式拍板115、116 年報稅新制，回應高物價時代下的生活壓力，針對基本生活費、免稅額、各項扣除額與課稅級距全面調整。 新制將分兩階段上路，分別影響...
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2025-12-18 15:48:55

房價高不是仲介害的？資深房仲怒揭真兇：台灣「錯誤的持有成本」才是元兇


作者：有朝代書 十年資歷房仲直言：110萬戶空屋不課重稅，6%仲介費只是煙霧彈———「真正讓你買不起房的，從來不是仲介費，而是沒人敢碰的政策問題。」 一篇來自資...
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2025-12-17 12:36:53

親子買賣藏稅務陷阱！賣房再贈與補錢　小心被認定假交易


作者：有朝代書 不少父母一生打拼，只盼能為孩子鋪好一條安穩的居住之路，但房產移轉若一個環節踩錯，省稅不成，反而可能變成百萬罰單。 近期就有一名小桃小姐規劃將名下房產賣給女兒，再透過每年贈與免稅額，...
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2025-12-16 15:31:09

30–40 歲女性核貸成數全台最高　平均可貸破 74%


作者：有朝代書 隨著女性經濟自主程度不斷提升，「女力買房」已不再只是口號，而是實際反映在銀行放款條件上。 根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，截至今年第三季，全台各年齡層購屋人中，女性購屋者的平...
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2025-12-15 17:01:56

成交快到不合理？屋主賣老屋驚覺被設局　房仲「掛人頭」低買高賣掀爭議


作者：有朝代書 「房子不到一個月就賣掉了，我還以為遇到貴人。」 直到同一間房屋再度出現在房仲網站上，而且價格整整高出一截，北部一名屋主才驚覺——原來自己不是幸運成交，而是成...
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2025-12-14 02:00:00

房仲自售房曝光！買家怒喊：我付費竟付給屋主本人


作者：有朝代書 在臉書社團，一名網友的提問如火種般引爆熱議：「房仲賣自己的房子，究竟該不該講清楚？」一句話，揭穿房市裡最敏感的灰色角落。 當帶你看房、替你議價、催你下斡旋的人，可能同時就是屋主時&...
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2025-12-12 16:00:53

房市版上演「雙憂內戰」：買不起房 vs. 繳不出房貸，誰也沒贏


作者：有朝代書 一邊擔心「買了房會被房貸壓垮」，另一邊卻煩惱「房子可能賣不掉」。 2025 年的房市，像被拉成細線的弓，緊繃、對立、沒人敢先放手。這場從網路討論版延燒到現實市場的「雙憂循環」，或許...
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2025-11-18 17:03:51

房貸壓力暴走！週轉金衝上近兆元：今年最強資金逃生潮來了


作者：鉅軒代書 在市場寒風與限貸鐵網交錯的 2025 年秋天，房貸族的錢包開始比氣溫更早降到冰點。 9 月新增購屋貸款只有 505 億元，跌到 29 個月新低，硬生生少了56.4%。 而另一頭，...
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2025-11-17 13:08:21

2026租金補貼大翻修：違建租屋族「看得到卻領不到」？


作者：鉅軒代書 租屋市場像一座城市的血管，牽動著無數家庭的日常與負擔。國土署最新公告的 2026 年租金補貼新制，則像在血管裡悄悄換了一道閥門 ———&mdash...
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2025-11-14 15:43:22

房產傳承少做一步，多繳百萬稅金！專家揭「繼承VS贈與」最省錢規劃


作者：鉅軒代書 想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超...
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2025-11-13 18:34:56

百萬預售屋賣不動？建商靠「迷你格局」突圍　空間已成最奢侈的商品


作者：鉅軒代書 房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。 根據實價登錄資料顯示，目前台北市...
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2025-11-12 16:49:30

新租賃專法上路！房東臨時要收回房子？沒說清楚恐被罰、還得賠3個月租金！


作者：鉅軒代書 最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助： 「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」 這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動...
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2025-11-11 18:13:35

房仲寒冬提前到？台北房市交易量創9年新低　專家警告：「年底恐掀關店潮！」


作者：鉅軒代書 台北的房市，這個秋天比天氣還冷。 根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「...
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2025-11-10 14:50:26

租金漲不停、管理費也爆衝！專家警告：租屋族恐迎「新一波房東轉嫁潮」


作者：鉅軒代書 「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。 根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上109.5，再創歷史新高，年增率達2.14%。雖...
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