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2025-12-14 02:00:00

房仲自售房曝光！買家怒喊：我付費竟付給屋主本人


作者：有朝代書 在臉書社團，一名網友的提問如火種般引爆熱議：「房仲賣自己的房子，究竟該不該講清楚？」一句話，揭穿房市裡最敏感的灰色角落。 當帶你看房、替你議價、催你下斡旋的人，可能同時就是屋主時&...
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2025-12-12 16:00:53

房市版上演「雙憂內戰」：買不起房 vs. 繳不出房貸，誰也沒贏


作者：有朝代書 一邊擔心「買了房會被房貸壓垮」，另一邊卻煩惱「房子可能賣不掉」。 2025 年的房市，像被拉成細線的弓，緊繃、對立、沒人敢先放手。這場從網路討論版延燒到現實市場的「雙憂循環」，或許...
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2025-11-18 17:03:51

房貸壓力暴走！週轉金衝上近兆元：今年最強資金逃生潮來了


作者：鉅軒代書 在市場寒風與限貸鐵網交錯的 2025 年秋天，房貸族的錢包開始比氣溫更早降到冰點。 9 月新增購屋貸款只有 505 億元，跌到 29 個月新低，硬生生少了56.4%。 而另一頭，...
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2025-11-17 13:08:21

2026租金補貼大翻修：違建租屋族「看得到卻領不到」？


作者：鉅軒代書 租屋市場像一座城市的血管，牽動著無數家庭的日常與負擔。國土署最新公告的 2026 年租金補貼新制，則像在血管裡悄悄換了一道閥門 ———&mdash...
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2025-11-14 15:43:22

房產傳承少做一步，多繳百萬稅金！專家揭「繼承VS贈與」最省錢規劃


作者：鉅軒代書 想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超...
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2025-11-13 18:34:56

百萬預售屋賣不動？建商靠「迷你格局」突圍　空間已成最奢侈的商品


作者：鉅軒代書 房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。 根據實價登錄資料顯示，目前台北市...
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2025-11-12 16:49:30

新租賃專法上路！房東臨時要收回房子？沒說清楚恐被罰、還得賠3個月租金！


作者：鉅軒代書 最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助： 「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」 這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動...
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2025-11-11 18:13:35

房仲寒冬提前到？台北房市交易量創9年新低　專家警告：「年底恐掀關店潮！」


作者：鉅軒代書 台北的房市，這個秋天比天氣還冷。 根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「...
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2025-11-10 14:50:26

租金漲不停、管理費也爆衝！專家警告：租屋族恐迎「新一波房東轉嫁潮」


作者：鉅軒代書 「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。 根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上109.5，再創歷史新高，年增率達2.14%。雖...
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2025-11-07 18:02:09

仇恨房地產成主流？工程師警告：「房價崩，不是炒房客死，是全民變窮！」


作者：鉅軒代書 房市急凍！六都移轉量創新低 中央銀行於2024年祭出「史上最嚴」第7波信用管制措施，導致房市交易量急凍。根據六都地政局統計，2024年10月建物買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下...
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2025-11-06 15:32:54

少寫8個字慘賠百萬！農地交易「套繪陷阱」代書揭3大契約地雷：一不小心連徵收權都沒了


作者：鉅軒代書 「簽約少八個字，轉手就少百萬！」——近來新北、桃園、台中等農地交易案頻傳「套繪陷阱」爭議，許多地主趁區段徵收題材熱賣土地，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求折讓...
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2025-11-05 16:48:28

建商「借你頭期款」超佛？代書警告：9成買家最後房子被收走！


作者：鉅軒代書 買房貸不下來，建商「主動伸出援手」真的可靠嗎？ 近來房市資金緊縮，銀行房貸審核越來越嚴，許多首購族、預售買家發現貸款成數不足。部分建商為了促銷，打出「可借款補差額」「利率比照銀行」...
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2025-11-05 11:52:12

頭期款也能「先刷後付」？建商喊零利率背後的百萬玄機 — 看懂這 7 招不吃虧


作者：鉅軒代書 近年來預售市場流行一招：把原本要一次到位的自備款拆成「建商分期」、「公司無息貸款」，以「月付幾萬、輕鬆成家」的話術吸引年輕首購族。表面看來像是建商讓利、減輕負擔，但這張看似柔情的優惠...
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2025-11-04 16:00:46

省2%仲介費變成漏水災難？專家揭「直購屋三大防坑術」，少一步就可能賠到哭！


作者：鉅軒代書 想省仲介費，結果反被坑？ 越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自...
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2025-11-03 12:49:39

朋友賣你房，省下仲介費卻賠掉友情？一句話就能讓交易變詐騙！


作者：鉅軒代書 「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」 這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。 根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易'糾...
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