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2025-09-25 15:45:34

房東有救了？「租霸條款」正式出擊，惡房客欠租、擾鄰可直接掃地出門！


作者：鉅軒代書 內政部於 9/18 部務會報中通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這次修法不只保障租客至少 3 年租期、限制續約漲幅，更首度增訂俗稱「租霸條款」的新規定—&mda...
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2025-09-24 15:17:20

交屋前突要20萬代辦費？專家揭：常見陷阱，其實不用急著付！


作者：鉅軒代書 預售屋市場再度掀起波瀾，一名購屋民眾在網路社群上發出求助，揭露了建商在「使用執照」尚未送審之際，竟要求支付高達20萬元的「代辦費」。這筆突如其來的巨額款項，不僅讓當事人感到錯愕與不解...
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2025-09-23 17:08:54

房價高≠品質保證！隋棠豪宅爭議讓購屋族驚醒的3件事


作者：鉅軒代書 即便是在雲端之上，俯瞰城市燈火的億萬豪宅，也難逃那尋常巷弄裡，一滴又一滴的漏水聲。當藝人隋棠的社區爭議浮上檯面，許多人不禁在心底輕嘆一聲：「幸好，我家房子還OK啊！」這聲自嘲，不僅是...
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2025-09-19 15:35:29

央行總裁楊金龍鬆口降息條件！不能只看通膨數據　出口、產業表現成關鍵


作者：鉅軒代書 美國聯準會（Fed）啟動降息循環，市場關注台灣央行是否跟進。不過央行總裁楊金龍昨日（18日）記者會上明確表示，台灣貨幣政策將依據經濟數據與國際局勢調整，不會單純以「通膨」作為唯一降息...
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2025-09-17 15:39:14

【AI帶頭衝】2025法人商用不動產破千億　工業地產最火、壽險資金回流台北核心


作者：鉅軒代書 2025年商用不動產市場全面升溫！根據信義全球資產統計，截至9月10日，上市櫃法人商用不動產交易量已達1038億元，正式突破千億大關。其中，AI擴廠與資產活化成為最大推手，壽險業大舉...
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2025-09-16 18:02:15

租屋修法三大變革！房東怒轟「單方面保障」：欠租、擾鄰誰來管？


作者：鉅軒代書 內政部近日積極推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，擬定三大重點改革，包括「保障房客至少3年租期」、「限制續約租金一次大幅調漲」，以及「禁止房東拒絕房客申請租金補貼或強制搬遷」，引...
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2025-09-15 12:22:27

「成交數字灌水」高雄房仲廣告不實挨警示！公平會點名：恐誤導買家


作者：鉅軒代書 高雄傳出房仲「灌水」成交數字爭議！不動產仲介公司「鴻麗大吉」在廣告中大打「成交紀錄」牌，聲稱於左營區兩大社區締造驚人成交數字，卻拿不出完整佐證資料。公平交易委員會調查後認定，此舉已構...
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2025-09-12 16:49:03

金龍海嘯滿週年！全台預售市場「只跌這2縣市」


作者：鉅軒代書 央行自去年9月祭出第七波信用管制，被房市稱為「金龍海嘯」。如今一年過去，全台預售市場依舊熱度不減，大多數縣市房價持續上揚，唯獨嘉義縣與台北市「逆勢下跌」，形成市場對比。 根據實價登...
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2025-09-11 17:36:25

銀行最寵「40歲以下」！年輕人買房逆襲成功，房貸占比創10年新高


作者：鉅軒代書 新青安房貸優惠延續熱潮，讓銀行「最寵」的客群浮上檯面！根據金融聯合徵信中心最新統計，2025年上半年全台40歲以下年輕人申請房貸件數達3萬8791件，在總件數7萬5395件中佔比高達...
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2025-09-09 12:51:53

央行鬆綁救換屋族！「人道走廊」延長至18個月　避免舊屋賣不掉斷鏈危機


作者：鉅軒代書 行政院日前放寬新青安規定後，中央銀行也釋出善意，為換屋族再度開一扇「人道走廊」。央行於9月8日宣布，實質換屋自住者的貸款協處措施，出售舊屋的期限由原本的1年延長至18個月，並追溯適用...
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2025-09-08 10:59:43

【便宜租屋恐絕版】政府限漲新制上路　房東一次拉高租金、租客恐成最大輸家！


作者：鉅軒代書 政府出手干預租屋市場！內政部預計 9 月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍，若要漲租必須提前 6 個月告知，且續約租金漲幅不得超...
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2025-09-04 16:42:52

政府撒出強心針！新青安貸款鬆綁　能解決青年買房困境嗎？


作者：鉅軒代書 行政院會今（4日）拍板重大政策調整，宣布將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。這意味著銀行原本受限的放款額度將獲得解放，估計近...
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2025-09-02 12:06:35

台北人買房壓力爆表！房貸負擔率飆破 7 成　收入 100 元得繳 70 元房貸


作者：鉅軒代書 台北買房已經不是夢想，而是「高壓生存遊戲」！ 根據內政部與相關統計，2025 年第 1 季，全國房貸負擔率仍推估在46–47%的高壓水準，等於平均每人收入近一半要拿去還...
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2025-08-29 12:09:57

利多出盡？新光三越台南小北門店試營運　周邊房價竟逆跌10％


作者：鉅軒代書 台南房市出現矛盾現象！新光三越台南小北門店將於8月29日正式試營運，原址為許多老台南人熟悉的「東帝士百貨」，如今華麗變身南山台南廣場，成為台南第7間大型百貨，也是北區規模最大的新地標...
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2025-08-28 16:21:26

央行利率成戰場！「誰在道德綁架？」專家分析預售屋解約潮


作者：鉅軒代書 央行年底是否降息，再度成為房市與產業界焦點！台灣經濟研究院院長張建一近日表示，央行利率政策年底前應維持不變，並強調「不能為了救房市而降息，否則將白費央行過去努力」。他同時呼籲外界「不...
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