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2025-08-20 16:51:20

14縣市急祭「建照展延令」 缺工+限貸逼出史上最大喘息期


作者：鉅軒代書 房市不僅買氣降溫，建商更陷入「錢燒完還蓋不動」的雙重困境！受缺工、缺料、銀貸排撥卡關，以及央行18個月限期開工令壓力影響，建商財務壓力幾乎拉到臨界點。為避免工地「硬開工、出意外」，全...
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2025-08-19 14:52:14

💥北市套房租金破2萬　信義區飆破3.1萬、大同區竟追上蛋黃區


作者：鉅軒代書 台北租屋市場火熱到讓人「租不下手」！雖然近年房價略有盤整，但租金卻完全沒有停下腳步。根據永慶房產集團最新統計，台北市 12 個行政區中，竟有多達8 個行政區套房（含一房）平均租金突破...
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2025-08-18 16:10:34

台南建商「交屋完就停業」？專家揭殘酷真相：保固全沒了


作者：鉅軒代書 台灣房市再傳驚人消息！台南一間建商近日公告，在最後一戶交屋完成後，隨即宣布停業。專家直言，這不僅意味著後續房屋保固服務將全面中斷，更反映出房市信用管制與資金緊縮下，中小型建商難以承受...
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2025-08-14 16:26:21

房市「零成交潮」延燒！建商鐵了心不降價　慘況直逼疫情封城


作者：鉅軒代書 台灣房市冷到結冰！住展雜誌今（14）日公布7月「住展風向球」，燈號持續亮出衰退的黃藍燈，分數僅38.2分，創下新冠疫情後最慘紀錄。建商普遍「不降不賣」，讓許多案場單週掛零成交，已成市...
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2025-08-13 15:53:21

代銷口頭保證「貸款8成」變7成！百萬缺口嚇傻買家　專家：小心貸款陷阱！


作者：鉅軒代書 近期傳出「五寶媽」買房時，代銷信誓旦旦保證可貸8成，結果到了對保階段成數竟縮水成7成，讓她得臨時湊出百萬元補差，否則恐面臨違約。鉅軒代書痛批，這種「口頭承諾貸款成數」根本是購屋陷阱，...
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2025-08-12 15:27:09

71%薪水繳房貸！台北人買房得16年不吃不喝　玉山金董座：房價再漲中產階級會被壓垮


作者：鉅軒代書 玉山金控董事長黃男州11日在法說會直言，「台灣的房價真的太高了！」並以數據點出危機：台北市居民平均71%的月收入全用來繳房貸，買一間房得16.4年不吃不喝才可能入手；就算在外縣市，房...
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2025-08-11 17:08:07

桃園房價飆六都之冠！市府豪砸推3萬戶社宅　2032年前全力搶救「買不起」危機


作者：鉅軒代書 桃園房價漲勢衝破天際！根據桃園市審計處最新113年度決算審核報告，近兩年桃園住宅價格指數從130.30飆到159.74，漲幅高達22.59%，不僅遠超全國平均18.41%，更勇奪六都...
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2025-08-08 15:12:08

🏠 預售屋違約潮蔓延！新青安房貸卡關　年輕首購族陷資金斷裂危機


作者：鉅軒代書 「我以為房貸成數會過8成，結果銀行只願貸6成，現金缺口直接多出百萬！」 近期房市傳出「預售屋違約潮」聲浪，不少原本信心滿滿申辦新青安房貸的首購族，在交屋前卻驚覺核貸成數不如預期，資...
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2025-08-07 16:18:26

老公寓「逆襲」爆紅，年輕人搶翻天！揭密四大優勢


作者：鉅軒代書 誰說買房一定要新成屋？在房價高漲的時代，老舊公寓竟然上演「逆襲」戲碼，成為年輕購屋族群的「新寵」！根據聯徵中心最新房貸數據，今年首季全台屋齡30年以上的老公寓，有超過八成的買家竟然是...
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2025-08-06 15:05:11

建商資金卡關、工地喊停！內政部啟動「履保機制大改革」


作者：鉅軒代書 在房市正面臨「交屋大潮」的2025年下半年，內政部火速出手！隨著中小型建商因銀行限貸、資金周轉不靈而頻頻爆出停工危機，民眾購屋信心亮紅燈。為防止「買到爛尾樓」、保護購屋族血汗錢，內政...
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2025-08-05 12:40:50

買房藏「折讓優惠」竟要補稅80萬！他因一疏忽慘賠


作者：鉅軒代書 買房時拿到建商「神秘折讓」覺得撿到便宜？小心這份優惠變成補稅地雷！高雄一名男子因未如實申報折讓金額，遭國稅局查核，最終連補帶罰高達80萬8,500元，成為房地合一稅違規的最新警示案例...
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2025-08-04 18:54:41

建商大砍包商價！房價卻仍撐高？內幕曝光


作者：鉅軒代書 台灣房市陷入冰封期，建商如今面臨「不開工等死、開工穩死」的殘酷現實。為求脫身，除了對買家祭出暗降優惠，更罕見對上游營建五大包商喊話「降價救命」，全台建築工地掀起一波結構性價格重整風暴...
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2025-08-01 16:56:14

房租明年恐再飆！專家點名「4大壓力」房東勢必轉嫁租客


作者：鉅軒代書 儘管通膨壓力稍有緩解，但租金卻持續飆高，根據主計總處最新公布的6月消費者物價指數（CPI），居住類指數來到109.31，創歷史新高。其中房租類指數108.8、住宅維修指數114.17...
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2025-07-31 13:28:18

居住地獄來襲！房價就算下跌，我們卻更住不起了？


作者：鉅軒代書 2025年台灣的夏天，不只氣溫飆高，民眾的「居住焦慮」也正燃燒到極限。 儘管房市降溫、價格鬆動，看似是購屋好時機，但根據行政院主計總處最新統計，6月「居住類指數」暴衝至109.31...
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2025-07-30 12:00:27

【別再被假房仲騙了！】信義房屋導入「69940」簡訊代碼　成房產業防詐先鋒


作者：鉅軒代書 你收到過「疑似房仲」傳來的簡訊連結嗎？小心，那可能是詐騙！近期不法分子假冒房仲名義傳送釣魚簡訊，不僅竊取民眾個資，還有帳戶遭駭的案例層出不窮。為遏止這波假訊息風暴，信義房屋率先導入由...
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