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2025-09-08 10:59:43

【便宜租屋恐絕版】政府限漲新制上路　房東一次拉高租金、租客恐成最大輸家！


作者：鉅軒代書 政府出手干預租屋市場！內政部預計 9 月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍，若要漲租必須提前 6 個月告知，且續約租金漲幅不得超...
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2025-09-04 16:42:52

政府撒出強心針！新青安貸款鬆綁　能解決青年買房困境嗎？


作者：鉅軒代書 行政院會今（4日）拍板重大政策調整，宣布將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。這意味著銀行原本受限的放款額度將獲得解放，估計近...
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2025-09-02 12:06:35

台北人買房壓力爆表！房貸負擔率飆破 7 成　收入 100 元得繳 70 元房貸


作者：鉅軒代書 台北買房已經不是夢想，而是「高壓生存遊戲」！ 根據內政部與相關統計，2025 年第 1 季，全國房貸負擔率仍推估在46–47%的高壓水準，等於平均每人收入近一半要拿去還...
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2025-08-29 12:09:57

利多出盡？新光三越台南小北門店試營運　周邊房價竟逆跌10％


作者：鉅軒代書 台南房市出現矛盾現象！新光三越台南小北門店將於8月29日正式試營運，原址為許多老台南人熟悉的「東帝士百貨」，如今華麗變身南山台南廣場，成為台南第7間大型百貨，也是北區規模最大的新地標...
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2025-08-28 16:21:26

央行利率成戰場！「誰在道德綁架？」專家分析預售屋解約潮


作者：鉅軒代書 央行年底是否降息，再度成為房市與產業界焦點！台灣經濟研究院院長張建一近日表示，央行利率政策年底前應維持不變，並強調「不能為了救房市而降息，否則將白費央行過去努力」。他同時呼籲外界「不...
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2025-08-27 14:44:05

換屋族契約注意「先買後賣」一不小心恐賠百萬！交屋時程大亂套專家揭解方


作者：鉅軒代書 買房換屋看似美事，但一旦時程抓錯，恐怕從夢想變成惡夢！ 近年不少民眾為了減少搬遷空窗期，選擇「先買新屋、再賣舊屋」的策略，但若新屋尚未裝潢完成、無法入住，而舊屋買方又催交屋，往往導...
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2025-08-26 16:03:51

川普怒轟「房貸詐欺」　罕見開除聯準會理事　外界憂白宮與Fed爆憲政危機


作者：鉅軒代書 美國政壇與金融圈再度掀起風暴！根據《BBC》報導，美國總統川普（Donald Trump）無預警宣布，解除聯準會（Federal Reserve）理事庫克（Lisa D. Cook）...
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2025-08-25 16:29:22

買房驚魂！代銷「桌上擺現金」逼改簽高價紅單　代書：恐觸法、別貪這筆錢！


作者：鉅軒代書 買房不只考驗荷包，還得防範暗盤手法！近日有網友爆料，自己在桃園看中某預售屋，好不容易談妥價格並簽下俗稱「紅單」的購屋預約單，正準備8月初簽約，卻在7月中接到代銷電話，要求「回現場重新...
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2025-08-22 17:34:32

輝達台灣總部卡關？新光人壽拒解約 北市府被迫「站邊看」


作者：鉅軒代書 AI巨頭輝達（NVIDIA）計畫在台北北投士林科技園區（北士科）打造台灣總部，但進展卻陷入「土地卡關」。據了解，關鍵卡在新光人壽不願與台北市政府解約，導致輝達與北市府原本的合作藍圖暫...
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2025-08-21 12:41:45

裝修找「統包」更省錢？專家揭：小心花更多、還踩三大地雷！


作者：鉅軒代書 買房不易，裝修更是門學問！許多屋主以為「找統包」比「請設計師」便宜，成品差不多，結果卻常常掉入錢坑。專家直言：70%的屋主選錯方式，最後不只沒省錢，還賠上時間、品質與售後保障！ 服...
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2025-08-20 16:51:20

14縣市急祭「建照展延令」 缺工+限貸逼出史上最大喘息期


作者：鉅軒代書 房市不僅買氣降溫，建商更陷入「錢燒完還蓋不動」的雙重困境！受缺工、缺料、銀貸排撥卡關，以及央行18個月限期開工令壓力影響，建商財務壓力幾乎拉到臨界點。為避免工地「硬開工、出意外」，全...
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2025-08-19 14:52:14

💥北市套房租金破2萬　信義區飆破3.1萬、大同區竟追上蛋黃區


作者：鉅軒代書 台北租屋市場火熱到讓人「租不下手」！雖然近年房價略有盤整，但租金卻完全沒有停下腳步。根據永慶房產集團最新統計，台北市 12 個行政區中，竟有多達8 個行政區套房（含一房）平均租金突破...
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2025-08-18 16:10:34

台南建商「交屋完就停業」？專家揭殘酷真相：保固全沒了


作者：鉅軒代書 台灣房市再傳驚人消息！台南一間建商近日公告，在最後一戶交屋完成後，隨即宣布停業。專家直言，這不僅意味著後續房屋保固服務將全面中斷，更反映出房市信用管制與資金緊縮下，中小型建商難以承受...
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2025-08-14 16:26:21

房市「零成交潮」延燒！建商鐵了心不降價　慘況直逼疫情封城


作者：鉅軒代書 台灣房市冷到結冰！住展雜誌今（14）日公布7月「住展風向球」，燈號持續亮出衰退的黃藍燈，分數僅38.2分，創下新冠疫情後最慘紀錄。建商普遍「不降不賣」，讓許多案場單週掛零成交，已成市...
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2025-08-13 15:53:21

代銷口頭保證「貸款8成」變7成！百萬缺口嚇傻買家　專家：小心貸款陷阱！


作者：鉅軒代書 近期傳出「五寶媽」買房時，代銷信誓旦旦保證可貸8成，結果到了對保階段成數竟縮水成7成，讓她得臨時湊出百萬元補差，否則恐面臨違約。鉅軒代書痛批，這種「口頭承諾貸款成數」根本是購屋陷阱，...
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