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2024-07-10 10:57:53

新青安5月爆大量！你有「這個紀錄」將被銀行盯上


新青安房貸計劃自2023年8月推出以來，原本是希望幫助無殼蝸年輕人輕鬆購房的美意，卻因為其低利率和長達40年的貸款期限，意外成為投資客炒房的手段。這種情況引起了社會各界的關注和質疑，擔心這可能會進一步推高房價...
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2024-07-09 18:17:08

專家直指新青安是慢性毒藥！未來年輕人全是受害者


新青安到底是房市解藥還毒品？新青安政策的確讓一些建商、多賺10%利潤的賣家和投資客獲得了顯著的利益，因為他們能夠在房市熱潮中出清存貨或獲得更高的利潤。對於那些自不量力或暫時沒有購房能力的年輕人來說，他們可...
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2024-07-09 12:02:10

民眾為什麼瘋搶預售屋？預售屋有風險嗎？


房市在過去一年中經歷了顯著的變化，特別是在低總價房市部分。去年下半年，隨著新青安政策的實施，低總價市場迅速回暖。這項政策旨在提供低利率貸款給首次購屋者，以刺激住宅市場的需求，並幫助年輕人踏出購屋的第一...
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2024-07-08 19:24:00

台中有足球休閒園區了 完工後將帶動周邊房市


台中市政府近年來積極推動運動發展，為此政府投入了15.1億元新台幣，在單元五重劃區建立了全國首座「台中市足球運動休閒園區」。這個國際級的足球場館不僅為當地居民提供了一個高品質的運動休閒場所，也為整個區域帶...
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2024-07-04 16:53:32

欺騙政府的代價？黃珊珊要求聯徵紀錄註記


財政部長莊翠雲表示，已經篩選出大約1700多戶高風險客戶，這些客戶可能利用新青安貸款進行不當的房地產投機。這種行為不僅違背了政策的初衷，也可能對房市的穩定造成影響。財政部正在進一步查核這些案件，並考慮在聯...
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2024-07-03 10:39:00

全年度商用土地交易預計上看2000億


房地產市場近期呈現出火熱的趨勢，特別是在土地市場上，成交價格不斷攀升，創下歷史新高。根據戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達的觀察，第二季全台土地市場的最大亮點是多筆土地交易的成交單價創新高，這包括了...
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2024-07-02 12:09:45

高雄左營 最新預售案5字頭 跳得比袋鼠還高！


高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計，今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年的34.55萬元，上漲7.03％；左營預售屋每坪均價從去年下半年的...
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2024-07-02 11:06:10

六大都會區移轉棟數年增率達到27.6%，創下11年來新高


2024年6月的數據顯示，整體市場呈現了一些有趣的變化，6月的建物買賣移轉棟數下降了超過10%，這反映了5月至月初的市況。這一變化可能受到多種因素的影響，包括新屋交屋潮的減少，這通常會在特定季節推高交易量。 即...
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2024-07-01 17:20:00

跟進新青安？農業部公告：農安貸款新增限貸一次規定


台灣的住宅政策近期迎來了許多重要的更新，其中之一是針對農業安居貸款（農安貸款）的規範。農業部於7月1日公告，農安貸款將比照新青安貸款的優化措施，實施借款人限制只能申貸一次的新規定。這項改革的目的在於強化...
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2024-06-27 18:01:31

新青安防弊政院拍板「限貸一次」！3族群受影響


行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，以解決外界對於該貸款計劃的質疑。新青安貸款計劃旨在協助年輕家庭購買自住房屋，但近期出現了一些未按規定使用貸款的情況。為此，行政院已要求公股銀行全...
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2024-06-26 17:23:54

微型小宅價格飆升！未來脫手不易、賣相差、貸款風險高


近年來出現了一股微型小宅熱潮，這類住宅因其較低的總價格而受到許多首次購屋者和小資族的青睞。小宅通常指的是30坪（約99平方米）以下的住宅，但隨著房價的不斷上漲，建商為了壓低總價，不得不進一步縮小新建案的坪...
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2024-06-26 15:25:18

新青安「寬限期」引全民購屋熱潮！卻暗藏3大缺陷？


最近「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策相關爭議討論炒得沸沸揚揚！這項政策旨在幫助年輕人購買自己的房子，提供了較低的利率和較長的還款期限，以及最長達五年的寬限期。然而專家指出，這項政策可能...
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2024-06-25 19:27:25

租屋黑市如何解決？內政部長劉世芳：要先有法源依據


台灣的租屋市場一直以來都存在著許多灰色地帶，其中之一就是缺乏透明化的資訊。這不僅對租屋族群造成困擾，也影響了整體的房地產市場健康。今（25）日民眾黨立委黃珊珊在立法院提出了實價登錄的議題，強調實價登錄的...
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2024-06-25 11:32:00

看房已下斡旋金！「房仲要求追加40萬」他起疑拒絕


斡旋金：有時也被稱為定金，是房地產交易中的一個重要環節。它不僅僅是一筆金錢交易，更是買賣雙方誠意的象徵。斡旋金的金額通常取決於房產的價值和買賣雙方的協商。房屋買賣時支付斡旋金是一種常見的做法，它表明買...
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2024-06-24 12:32:30

屋突是什麼？為什麼不可以作為居室使用？


台灣的建築法規中，屋突指的是屋頂突出物，這些結構通常是為了特定的功能而設計，如樓梯間、昇降機間、無線電塔、機械房等。這些空間被規定為非居住用途，因為它們通常包含了與建築物的基本運作相關的設備或系統。 ...
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