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2025-07-18 11:34:15

建商廣告爆雷「房貸保證」竟是騙局！購屋族小心踩雷廣告話術


作者：鉅軒代書 台灣房市火熱之下，建商廣告也變得「熱情似火」，但熱過頭就是火燒眉毛！近年來，不少建案為了吸引買氣，頻頻祭出「銀行信託保證」與「預留貸款額度」等華麗用語，但這些說法背後，竟可能是一場精...
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2025-07-17 12:43:26

屋主小心！無貸款房成詐騙首選　房子沒了、錢也飛了！


作者：鉅軒代書 房市詐騙花招百出，尤其近年「無貸款房」竟成詐騙集團最愛獵物。你以為房子賣掉就能順利拿錢？當心，下一個受害者可能就是你！ 無貸款＝好目標？詐騙集團最愛「產權乾淨房」 擁有一間「無貸...
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2025-07-14 17:48:06

央行限貸令引爆9大危機！自住客、首購族都受傷！


作者：鉅軒代書 自 2023 年下半年起，中央銀行祭出第七波限貸政策，雖名為「抑制炒房」，但實際執行三個季度後，不僅讓交易量降溫，卻也讓原本穩健的購屋節奏全面失序。 這場如「化療」般的限貸手術，沒...
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2025-07-11 16:21:48

買房選錯樓層？3大黃金守則教你挑到「命定層」


作者：鉅軒代書 還在為買房選幾樓糾結到頭疼？別再看網上那些「越高越好」或「越低越穩」的片面說法了！買房選樓層，根本是一場「需求與現實的博弈」，選錯小心未來轉手難、住得憋屈，甚至錢包大失血！ 鉅軒代...
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2025-07-10 11:06:23

建商玩起『偷配備』遊戲，消費者當心房價砍在帳面、品質掉在細節


作者：鉅軒代書 近日房市最震撼的消息，莫過於推案龍頭寶佳機構傳出「全台建案降價15~20%」的訊息，網路群組瘋傳代銷已接獲通知執行。這把火燒得又急又猛，苦等房價下跌的購屋族彷彿看見曙光。然而真相是：...
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2025-07-09 12:35:35

等房價腰斬？想撿到「絕對低點」的人，你可能買不到房


作者：鉅軒代書 近期房市話題沸騰，建商讓利、退訂退款、新案下修……你是不是也以為，「房價大崩跌」要來了？但當大家都在摩拳擦掌、等待房價腰斬時，專家卻潑了冷水：「想買在絕對...
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2025-07-04 16:58:58

建商降價是誠意？還是戲精？專家揭開「價格假面」的真相


作者：鉅軒代書 在悶熱的夏季裡，台灣房市也跟著「涼了」。 六都2025年上半年房屋交易量大幅滑落，與去年同期相比減少近三成，創下2018年以來的交易新低。即使是歷來買氣最強的6月，也無力扭轉頹勢，...
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2025-07-04 11:15:56

【買貴還住小？】小宅四大陷阱曝光：你以為是小確幸，其實是高風險！


作者：鉅軒代書 在這個寸土寸金的年代，小宅像是一張通往有殼人生的入場券。低總價、低門檻，像極了房市裡那句最甜的情話。然而，甜美背後，藏著不易察覺的風險，如影隨形。專家提醒：小宅不是不能買，但一定要買...
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2025-07-02 15:25:25

房貸緊縮引爆連鎖危機，小型建商恐首當其衝！


作者：鉅軒代書 央行自2022年啟動連續七波信用管制，2025年6月19日最新一次理監事會議並未進一步收緊房貸政策，卻也未見鬆綁跡象。根據央行公布數據，不動產貸款集中度雖已降至37.1%，但總裁楊金...
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2025-07-01 18:43:19

「一簽下去，房子壞掉你也吞了！」——裝修前亂簽這張契約，小心權益全失


作者：鉅軒代書 「借屋裝修免責契約」別亂簽，小心房子爛掉也不能求償！ 蔡先生買下人生第一間中古屋，滿心期待裝修新居。正準備進場開工時，代書遞來一份賣方要求的「借屋裝修免責契約」請他簽名。為了節省時...
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2025-06-30 17:32:21

「護國神廠」概念區新案完銷率崩跌八成、高雄橋頭掛零！


作者：鉅軒代書 曾經炙手可熱的「台積電概念房」光環急速褪色！根據市調單位五九一新建案最新統計，今年上半年，包括新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等主要台積電設廠概念區，新建案「完銷」數量呈現斷崖式下跌...
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2025-06-27 12:41:54

大數據解析：有錢人買房也很在意貸款配置


作者：鉅軒代書 想象買房是一場大地圖上的冒險，對大多數人來說，這是人生中重要的一次出發。但對「有錢人」來說，買房是盤算策略的遊戲，他們不僅要找到好地點，更會考慮錢怎麼用、怎麼藏、怎麼傳下去。 高資...
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2025-06-26 13:13:40

五年光景！新竹自備款暴增近300萬，昔日買不起如今更高攀不起？


等房價跌？新竹頭期款5年狂噴271萬！科技新貴也崩潰：存錢速度追不上自備款漲幅… 在高房價時代，買房不只比眼光，還得比「本金」。根據最新統計，今年第一季，全台七大都會區購屋平均自備款曝...
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2025-06-25 15:41:15

台中首購熱區爆出屋齡3年法拍案，「跌回三年前」揭高槓桿隱憂！


曾被譽為「首購天堂」的台中北屯廍子重劃區，近期爆出一筆令人錯愕的法拍案。由總太建設打造的造鎮案「總太聚作」，屋齡僅3年、坐擁高樓層河景、公園第一排與快速道路優勢，原本是首購族夢寐以求的新古屋，如今卻悄...
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2025-06-25 10:03:56

法拍屋不點交陷阱大揭密：撿便宜變賠大錢的五大風險


在高房價的洪流中，法拍屋宛如漂浮的一葉救生艇——讓預算有限的購屋族看見一絲希望。畢竟，這些屋子動輒便宜市價兩成，對想上車的首購族來說，何嘗不是一場甜美的夢？ 但這夢若沒有睜大...
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