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2025-07-28 17:47:10

新屋價飛天、中古屋成香餑餑！三大城市「價差破百%」


作者：鉅軒代書 當預售屋如煙火般高漲，中古屋反倒成了低空飛行的珍珠——根據永慶房產集團彙整實價登錄數據，台中、台南與高雄三大城市的中古屋與預售屋總價中位數價差已突破80%，台...
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2025-07-25 11:16:30

六都預售屋成交量慘跌83%！建商急退200萬價差救房市 價格竟逆勢飆漲


作者：鉅軒代書 台灣房市風向驟變，預售市場買氣冷如寒冬，卻意外吹出一波「價不跌反漲」的逆勢漲潮！ 根據中信房屋研展室彙整的最新實價登錄資料，今年六都預售屋交易量全面急凍，年減幅高達50.5%～83...
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2025-07-24 15:40:56

桃園龜山8.25億廠房搶手成交！AI風潮點燃企業擴產熱潮


作者：鉅軒代書 桃園工業地產再寫高價成交紀錄！由信義全球資產公司受託標售、位於龜山工業區的廠房土地案，近日順利以8.2518億元高價標脫，由安騰資產脫穎而出、成功得標。這不僅是近期工業地產市場的亮點...
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2025-07-23 18:58:46

書頁也能翻動房價！台中四座圖書館文化地標引爆豪宅大戰


作者：鉅軒代書 一座圖書館，讓房價多了一個零？ 台中開發商私下流傳的這句話，正隨四座國際級藝文場館的崛起，成為房市最熱預言。從水湳經貿園區的純白地標「綠美圖」、安藤忠雄操刀的七期「童書之森」，到企...
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2025-07-22 16:53:54

青埔交易量「雪崩式腰斬」八成，房價竟逆勢衝破8字頭？


作者：鉅軒代書 桃園青埔高鐵特區，一直是全台房市的指標熱區，憑藉重大建設題材與便捷交通，吸引大批建商搶進、投資人搶購。然而自從政府祭出限貸令，當地房市迅速從火熱墜入「冰封」：建商緊縮推案、買氣急凍、...
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2025-07-18 16:12:24

「凶宅索賠」判決掀論戰：人死債未消？租客輕生、房東勝訴


作者：鉅軒代書 一場悲劇，牽動兩個家庭的命運，也掀起整個社會對「自殺責任」與「凶宅賠償」的法律大辯論！ ▍案件回顧：房客輕生，房東怒告求償 高雄一位王姓房東，將房屋租給黃姓女子經營美容工作室，未...
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2025-07-18 11:34:15

建商廣告爆雷「房貸保證」竟是騙局！購屋族小心踩雷廣告話術


作者：鉅軒代書 台灣房市火熱之下，建商廣告也變得「熱情似火」，但熱過頭就是火燒眉毛！近年來，不少建案為了吸引買氣，頻頻祭出「銀行信託保證」與「預留貸款額度」等華麗用語，但這些說法背後，竟可能是一場精...
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2025-07-17 12:43:26

屋主小心！無貸款房成詐騙首選　房子沒了、錢也飛了！


作者：鉅軒代書 房市詐騙花招百出，尤其近年「無貸款房」竟成詐騙集團最愛獵物。你以為房子賣掉就能順利拿錢？當心，下一個受害者可能就是你！ 無貸款＝好目標？詐騙集團最愛「產權乾淨房」 擁有一間「無貸...
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2025-07-14 17:48:06

央行限貸令引爆9大危機！自住客、首購族都受傷！


作者：鉅軒代書 自 2023 年下半年起，中央銀行祭出第七波限貸政策，雖名為「抑制炒房」，但實際執行三個季度後，不僅讓交易量降溫，卻也讓原本穩健的購屋節奏全面失序。 這場如「化療」般的限貸手術，沒...
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2025-07-11 16:21:48

買房選錯樓層？3大黃金守則教你挑到「命定層」


作者：鉅軒代書 還在為買房選幾樓糾結到頭疼？別再看網上那些「越高越好」或「越低越穩」的片面說法了！買房選樓層，根本是一場「需求與現實的博弈」，選錯小心未來轉手難、住得憋屈，甚至錢包大失血！ 鉅軒代...
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2025-07-10 11:06:23

建商玩起『偷配備』遊戲，消費者當心房價砍在帳面、品質掉在細節


作者：鉅軒代書 近日房市最震撼的消息，莫過於推案龍頭寶佳機構傳出「全台建案降價15~20%」的訊息，網路群組瘋傳代銷已接獲通知執行。這把火燒得又急又猛，苦等房價下跌的購屋族彷彿看見曙光。然而真相是：...
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2025-07-09 12:35:35

等房價腰斬？想撿到「絕對低點」的人，你可能買不到房


作者：鉅軒代書 近期房市話題沸騰，建商讓利、退訂退款、新案下修……你是不是也以為，「房價大崩跌」要來了？但當大家都在摩拳擦掌、等待房價腰斬時，專家卻潑了冷水：「想買在絕對...
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2025-07-04 16:58:58

建商降價是誠意？還是戲精？專家揭開「價格假面」的真相


作者：鉅軒代書 在悶熱的夏季裡，台灣房市也跟著「涼了」。 六都2025年上半年房屋交易量大幅滑落，與去年同期相比減少近三成，創下2018年以來的交易新低。即使是歷來買氣最強的6月，也無力扭轉頹勢，...
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2025-07-04 11:15:56

【買貴還住小？】小宅四大陷阱曝光：你以為是小確幸，其實是高風險！


作者：鉅軒代書 在這個寸土寸金的年代，小宅像是一張通往有殼人生的入場券。低總價、低門檻，像極了房市裡那句最甜的情話。然而，甜美背後，藏著不易察覺的風險，如影隨形。專家提醒：小宅不是不能買，但一定要買...
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2025-07-02 15:25:25

房貸緊縮引爆連鎖危機，小型建商恐首當其衝！


作者：鉅軒代書 央行自2022年啟動連續七波信用管制，2025年6月19日最新一次理監事會議並未進一步收緊房貸政策，卻也未見鬆綁跡象。根據央行公布數據，不動產貸款集中度雖已降至37.1%，但總裁楊金...
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