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2025-10-14 17:39:35

輝達台灣總部進度曝光！北市府啟動「合意解約」拚留台北


作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）台灣總部選址案出現重大轉折！ 延宕多時的北投士林科技園區（北士科）T17、T18 地上權爭議，北市府終於出手解套。副市長李四川於 10 月 12 日宣布，市府將...
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2025-10-13 16:50:53

為300萬遊牧族的租賃專法修法：3年租期、限漲2%，租客房東雙贏？


作者：鉅軒代書 「搬了三次家、被房東趕了兩次。」對許多租屋族來說，這不是誇張，而是現實。 全台有超過300萬人靠租屋生活，卻年年提心吊膽。 為300萬租屋族請命的《租賃住宅市場發展及管理條例》（...
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2025-10-09 16:27:55

台中益民一中商圈沒落真相！租金高漲、治安陰影讓人卻步　在地人嘆「光環不再」


作者：鉅軒代書 曾被譽為「一中街2.0」的台中益民一中商圈，如今風光不再。這座5000坪大型商場曾集合潮流品牌、美食攤商與街頭藝人表演，是許多遊客打卡熱點。然而，近年卻因租金高漲、管理不善與治安疑慮...
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2025-10-08 17:07:21

新北捷運聯開宅可望變「青年社宅」？城鄉局研議降低買房與租屋壓力


作者：鉅軒代書 面對高房價與高租金，新北市正思考讓青年「住得起」的新模式。市議員江怡臻於7日質詢時指出，建議比照洛杉磯、芝加哥、首爾等國際案例，將部分捷運聯開住宅轉為青年社會住宅，讓年輕族群能在通勤...
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2025-10-07 15:36:11

想買房每月得多存3.5萬 北市自備款「夠在南部買一間」


作者：鉅軒代書 房價漲勢壓得人喘不過氣。 根據金融聯徵中心最新房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓平均鑑估房價來到1095萬元，銀行核貸成數僅74.9%，自備款比例飆升至25.1%...
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2025-10-03 17:17:31

租屋市場黑數驚人！3成房東補稅　逾50萬戶收入消失


作者：鉅軒代書 台灣租屋市場的逃漏稅問題，再度被數據打臉。立法院預算中心最新報告揭露，財政部近五年查核租賃所得稅申報案件，平均有高達26.8% 至 29% 的房東被追繳補稅，幾乎等於每三位房東就有一...
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2025-10-02 18:14:15

銀行不敢告訴你的真相！金管會出手砍斷「房貸綁壽險」潛規則


作者：鉅軒代書 「不買保險，房貸難過？」這個讓30萬購屋族困擾多年的問題，現在終於迎來解方！近期一份在各大買房社團瘋傳的「房貸壽險十日解約全攻略」，掀開銀行長期以來遊走灰色地帶的銷售手法，而金管會一...
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2025-10-01 17:14:50

拆圓環啟動公館翻轉！專家看好「下個信義區」 潛力房市熱點浮現


作者：鉅軒代書 公館商圈素有「台大門戶」之稱，橫跨大安、中正、文山三大行政區，地段精華、交通便利，是學生與上班族租屋、購屋的熱門區塊。不過，區域內不少房子屋齡超過40年，房價落差極大，專家認為隨著交...
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2025-09-30 16:39:04

虛坪改革砍公設5%！房價不降反升？專家揭「單價變貴」驚人真相


作者：鉅軒代書 內政部推動的「虛坪改革」近日再度引發關注！未來若購屋者沒有買車位，將不必再分攤車道坪數，預估可讓公設比下降約 5%。這項改革被認為能減少車位灌水現象，對部分購屋族確實能減輕負擔，但專...
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2025-09-26 12:34:24

「租金指數」大揭密！房東漲租、租客壓力全藏在這數字裡


作者：鉅軒代書 如果房價指數是一座巍峨的山脈，那麼租金指數就是山腳下潺潺流動的溪水。它不像房價那樣劇烈起伏，卻更真實地反映著人們對居住的剛性需求。租金指數，正是用來衡量整體租屋市場租金變動的指標。政...
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2025-09-25 15:45:34

房東有救了？「租霸條款」正式出擊，惡房客欠租、擾鄰可直接掃地出門！


作者：鉅軒代書 內政部於 9/18 部務會報中通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這次修法不只保障租客至少 3 年租期、限制續約漲幅，更首度增訂俗稱「租霸條款」的新規定—&mda...
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2025-09-24 15:17:20

交屋前突要20萬代辦費？專家揭：常見陷阱，其實不用急著付！


作者：鉅軒代書 預售屋市場再度掀起波瀾，一名購屋民眾在網路社群上發出求助，揭露了建商在「使用執照」尚未送審之際，竟要求支付高達20萬元的「代辦費」。這筆突如其來的巨額款項，不僅讓當事人感到錯愕與不解...
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2025-09-23 17:08:54

房價高≠品質保證！隋棠豪宅爭議讓購屋族驚醒的3件事


作者：鉅軒代書 即便是在雲端之上，俯瞰城市燈火的億萬豪宅，也難逃那尋常巷弄裡，一滴又一滴的漏水聲。當藝人隋棠的社區爭議浮上檯面，許多人不禁在心底輕嘆一聲：「幸好，我家房子還OK啊！」這聲自嘲，不僅是...
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2025-09-19 15:35:29

央行總裁楊金龍鬆口降息條件！不能只看通膨數據　出口、產業表現成關鍵


作者：鉅軒代書 美國聯準會（Fed）啟動降息循環，市場關注台灣央行是否跟進。不過央行總裁楊金龍昨日（18日）記者會上明確表示，台灣貨幣政策將依據經濟數據與國際局勢調整，不會單純以「通膨」作為唯一降息...
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2025-09-17 15:39:14

【AI帶頭衝】2025法人商用不動產破千億　工業地產最火、壽險資金回流台北核心


作者：鉅軒代書 2025年商用不動產市場全面升溫！根據信義全球資產統計，截至9月10日，上市櫃法人商用不動產交易量已達1038億元，正式突破千億大關。其中，AI擴廠與資產活化成為最大推手，壽險業大舉...
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