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2025-10-28 10:40:28

「打贏沒時間、打輸沒土地」兩大關鍵逼新壽合意解約，成最痛快的停損點


作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！ 新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土...
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2025-10-21 16:19:26

高雄車站三鐵共構都更啟動！土地每坪飆破160萬　建商卡位戰開打


作者：鉅軒代書 還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！ 城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬，站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南...
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2025-10-17 19:36:30

房貸上升到2.6%！連「銀行最愛的公務員」都開始買不動了…


作者：鉅軒代書 央行連續升息後，銀行房貸正式站上2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。 房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為...
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2025-10-16 16:56:59

高雄房市冰封！預售屋庫存創新高　建商「延工度寒冬」


作者：鉅軒代書 高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。 根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過12,000戶庫存，再加上即將公開的5...
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2025-10-15 17:24:02

簽下斡旋金當晚就後悔？教你用5招退得漂亮、不被逼著買


作者：鉅軒代書 你有沒有在簽下斡旋金後，躺在床上不停自我懷疑？ 「我是不是衝動了？」、「我是不是買貴了？」、「我可以反悔嗎？」──斡旋金這個從幾萬元到十萬元起跳的小數字，往往在激情過後成為購屋人最...
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2025-10-14 17:39:35

輝達台灣總部進度曝光！北市府啟動「合意解約」拚留台北


作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）台灣總部選址案出現重大轉折！ 延宕多時的北投士林科技園區（北士科）T17、T18 地上權爭議，北市府終於出手解套。副市長李四川於 10 月 12 日宣布，市府將...
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2025-10-13 16:50:53

為300萬遊牧族的租賃專法修法：3年租期、限漲2%，租客房東雙贏？


作者：鉅軒代書 「搬了三次家、被房東趕了兩次。」對許多租屋族來說，這不是誇張，而是現實。 全台有超過300萬人靠租屋生活，卻年年提心吊膽。 為300萬租屋族請命的《租賃住宅市場發展及管理條例》（...
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2025-10-09 16:27:55

台中益民一中商圈沒落真相！租金高漲、治安陰影讓人卻步　在地人嘆「光環不再」


作者：鉅軒代書 曾被譽為「一中街2.0」的台中益民一中商圈，如今風光不再。這座5000坪大型商場曾集合潮流品牌、美食攤商與街頭藝人表演，是許多遊客打卡熱點。然而，近年卻因租金高漲、管理不善與治安疑慮...
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2025-10-08 17:07:21

新北捷運聯開宅可望變「青年社宅」？城鄉局研議降低買房與租屋壓力


作者：鉅軒代書 面對高房價與高租金，新北市正思考讓青年「住得起」的新模式。市議員江怡臻於7日質詢時指出，建議比照洛杉磯、芝加哥、首爾等國際案例，將部分捷運聯開住宅轉為青年社會住宅，讓年輕族群能在通勤...
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2025-10-07 15:36:11

想買房每月得多存3.5萬 北市自備款「夠在南部買一間」


作者：鉅軒代書 房價漲勢壓得人喘不過氣。 根據金融聯徵中心最新房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓平均鑑估房價來到1095萬元，銀行核貸成數僅74.9%，自備款比例飆升至25.1%...
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2025-10-03 17:17:31

租屋市場黑數驚人！3成房東補稅　逾50萬戶收入消失


作者：鉅軒代書 台灣租屋市場的逃漏稅問題，再度被數據打臉。立法院預算中心最新報告揭露，財政部近五年查核租賃所得稅申報案件，平均有高達26.8% 至 29% 的房東被追繳補稅，幾乎等於每三位房東就有一...
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2025-10-02 18:14:15

銀行不敢告訴你的真相！金管會出手砍斷「房貸綁壽險」潛規則


作者：鉅軒代書 「不買保險，房貸難過？」這個讓30萬購屋族困擾多年的問題，現在終於迎來解方！近期一份在各大買房社團瘋傳的「房貸壽險十日解約全攻略」，掀開銀行長期以來遊走灰色地帶的銷售手法，而金管會一...
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2025-10-01 17:14:50

拆圓環啟動公館翻轉！專家看好「下個信義區」 潛力房市熱點浮現


作者：鉅軒代書 公館商圈素有「台大門戶」之稱，橫跨大安、中正、文山三大行政區，地段精華、交通便利，是學生與上班族租屋、購屋的熱門區塊。不過，區域內不少房子屋齡超過40年，房價落差極大，專家認為隨著交...
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2025-09-30 16:39:04

虛坪改革砍公設5%！房價不降反升？專家揭「單價變貴」驚人真相


作者：鉅軒代書 內政部推動的「虛坪改革」近日再度引發關注！未來若購屋者沒有買車位，將不必再分攤車道坪數，預估可讓公設比下降約 5%。這項改革被認為能減少車位灌水現象，對部分購屋族確實能減輕負擔，但專...
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2025-09-26 12:34:24

「租金指數」大揭密！房東漲租、租客壓力全藏在這數字裡


作者：鉅軒代書 如果房價指數是一座巍峨的山脈，那麼租金指數就是山腳下潺潺流動的溪水。它不像房價那樣劇烈起伏，卻更真實地反映著人們對居住的剛性需求。租金指數，正是用來衡量整體租屋市場租金變動的指標。政...
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