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2024-03-17 00:46:40| 人氣240| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

樓市低位時,刀仔鋸大树(重建花墟 四之4)

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樓市低位時,刀仔鋸大树(重建花墟    四之4)

@秦    島 

 

 

 

  旺角花墟一帶重建項目是市建局完成《油麻地及旺角地區研究》後,首個在區內推出的市區更新項目,用25億元的收購成本,展開佔地逾2.9萬平方米的項目,可謂「刀仔鋸大樹」,而重要的是,該項目能創造更大的社會效益,亦可以為日後《油旺研究》其他重建發展規劃,提供參考。

  現時樓市已在高位回落,有助市建局降低收購成本,若能在市道回升時出售發展權,帶來的利潤會更大,但《油旺研究》已完成多時,應盡快展開重建。由於旺角及附近一帶的商店多售賣潮流商品,吸引到不少年輕人聚集,情況類似台北的西門町或東京的原宿。他們一般會被稱為「MK人」,男的被稱為「MK仔」,女的被稱為「MK妹」或「MK女」,他們的衣著打扮則被稱為「MK Look」,MK即Mong Kok的簡稱。

  旺角生活環境擠迫,曾有調查報告指出,居民只享有人均0.6平方米,約四分一個廁格的公共空間,遠低於政府訂立的2平方米標準。而香港目前市區人口每人平均只有2.7至2.8平方米的休憩用地,比其他亞洲發達城市如首爾、東京及新加坡的5.8至7.6平方米低。

  旺角街道密密麻麻,普遍狹窄但热闹非凡,都有各自的特色。花墟道位於旺角北部,因批發及零售花卉的店舖林立而得名。金魚街即通菜街貫穿旺角道至水渠道一段,因售賣飼養魚的店舖林立而得名。波鞋街即花園街位處亞皆老街以南部分,因售賣運動鞋等運動用品店舖林立而得名。

  女人街即通菜街,貫穿登打士街至亞皆老街之一段。因售賣服裝、化妝品、擺設等女士用品等而得名。西洋菜南街與女人街並排而立,售賣潮流服飾、電子產品及小食的商舖林立,是深受香港年青人歡迎的消費熱點之一。登打士街,與女人街及西洋菜南街接壤,滿街都是售賣小食的商舖及具特色的咖啡店,是深受香港年青人歡迎的地方之一。

  砵蘭街——原為半公開紅燈區,現為綜合商業區,包括裝修材料用品店舖和朗豪坊。槍街即廣華街,因售賣氣槍與軍用品店舖林立而得名,與接連的仁安大廈商場並名為槍街,是香港野戰愛好者必到熱點。豉油街——相傳以前有醬油廠設於該地,因而得名。上海街——有不少與中國傳統有關的店舖。

  雀仔街——即康樂街,以售賣雀鳥的街檔而得名。康樂街於1998年因市區重建而清拆,店主被安排遷至鄰近旺角東站的園圃街雀鳥花園,原址則興建綜合發展區「朗豪坊」,包括5星級的朗豪酒店、一幢寫字樓及一個樓高十多層,附設電影院、百貨公司及多間食肆的大型購物商場,在「佔中」後取代海港城成為九龍西倒數旺地之一。

  約有275個住戶受重建影響須遷離,有傳到第二代及第三代,感嘆「唔捨得都要搬啦」。希望市建局盡快落實時間表。更盼當局能夠做好搬遷補償,重建完成後亦考慮回遷。但擔心在花墟開店多年,若突然搬遷或失去不少熟客,期望重建後整個花墟更美觀,吸引更多市民和遊客。

  家住荃灣的吳小姐告訴記者,每月到花墟至少四次,每次花費約300元買花,最喜歡路邊小攤檔,給人平民氣息的感覺。她希望重建後能保留這種特色,大家都能熱熱鬧鬧看花、買花。

        2024.03.16

台長: 秦島
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(悄悄話)
2024-03-17 14:46:03
是 (本台目前設定為強制悄悄話)
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