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2026-01-22 17:51:00

海砂屋買賣糾紛賣方告仲介求償 法院打臉「這關鍵」全敗訴

海砂屋買賣糾紛賣方告仲介求償 法院打臉「這關鍵」全敗訴 這起新北市三重區的海砂屋訴訟案，具體展現了不動產交易中「瑕疵擔保責任」與「損害賠償原則」的法律實務。以下為本案敗訴的三大關鍵點： 1. 契約...
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2026-01-20 10:22:16

中華經濟研究院2026年臺灣經濟預測重點整理(2026年1月19日新聞稿)

中華經濟研究院2026年臺灣經濟預測重點整理(2026年1月19日新聞稿) 根據中華經濟研究院於2026年1月19日發布的經濟預測，重點事項摘要如下：●經濟成長率（GDP）：預測2026年全年經濟成...
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2026-01-19 16:34:30

優先購買權的物權效力與債權效力

優先購買權的物權效力與債權效力 持分不動產買賣，依規定要通知共有人是否行使優先購買權(又稱優先承買權)，而優先購買權依法律效力而言又分「物權性質」與「債權性質」二種優先購買權 物權性質： 《土地...
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2026-01-17 00:40:20

無權占有它人土地法律問題

無權占有它人土地法律問題 用大白話來說，結論是：「你不能叫他還地（因為他沒權力拆屋），但你可以叫他賠錢（因為他確實有住在上面）。」以下分兩點簡單解釋：1. 為什麼不能叫被告「返還土地」？（民法第 7...
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2026-01-15 17:42:07

「屋地合一原則之落實：法定租賃承租人（含違建處分權人）亦享有基地優先購買權」

「屋地合一原則之落實：法定租賃承租人（含違建處分權人）亦享有基地優先購買權」 1. 案件事實背景本來是一家的： 土地和房子原本都屬於同一個人（鍾先生）。後來分開了： 房子被法院拍賣，由上訴人（買方）...
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2026-01-15 16:04:50

持分土地估價心法（二）：有需求，才有價值！

持分土地估價心法（二）：有需求，才有價值！ 持分土地的價格並非公式死算，而是由「需求」定義的。只要有人想要，這塊地就有價；沒人想要，開價再低也只是數字。一、 「不賣」往往是價格問題，而非意願問題在土...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 持分房屋.持分土地
2026-01-14 23:51:35

【專業指南】如何快速評估持分土地買賣及價格？

【專業指南】如何快速評估持分土地買賣及價格？ —— 解決共有困擾，讓土地價值重生的專業分析 —— 買賣持分土地不僅是「價格」的問題，更是「專業、法務...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 您的煩惱，我的專業
2026-01-13 23:21:45

持分土地快速成交的三大核心要素 【豐富實務經驗 ｜ 專業法律後盾 ｜ 龐大買方社群】

持分土地快速成交的三大核心要素 【豐富實務經驗 ｜ 專業法律後盾 ｜ 龐大買方社群】 【豐富實務經驗 ｜ 專業法律後盾 ｜ 龐大買方社群】 在都市更新與老屋重建的浪潮下，持分土地的處理一直是市場上...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產共有
2026-01-13 13:11:13

房價平均值無參考性、統計偏誤、看熱鬧非看門道、房市數據、買房決策、實價登錄

房價平均值無參考性、統計偏誤、看熱鬧非看門道、房市數據、買房決策、實價登錄 ※本文觀點: 政府機關或是媒體跟房地產相關業者很喜歡公布某市某行政區的平均屋齡、平均總價、平均單價，我實在搞不懂代表的意...
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2026-01-13 09:32:31

【專業領航．珍惜所託】30年房地產實務專家：陳總

【專業領航．珍惜所託】30年房地產實務專家：陳總 🏆 專業範疇：全方位房地產解決方案 不論是單純的自住需求，或是複雜的房地產產權問題，我們提供最精準的服務： 居住/商用：自住換屋、房屋租賃、...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產服務業問與答
2026-01-10 16:00:00

拆屋還地法律判決解析：有拆除權限之人 | 最高法院 97 年度台上字第 1101 號

拆屋還地法律判決解析：有拆除權限之人 | 最高法院 97 年度台上字第 1101 號 何謂有拆除權限的人？ 在法律上，把一棟房子拆掉，這叫做「事實上之處分行為」。既然是處分，就只有「有權處...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 民法物產權篇
2026-01-09 14:00:00

公寓大廈經法院判決確定，命區分所有權人出讓其基地所有權應有部分，涉及申請危老重建計畫

公寓大廈經法院判決確定，命區分所有權人出讓其基地所有權應有部分，涉及申請危老重建計畫土地及合法建築物所有權人同意書及重建計畫申請人名義 解釋函分析重點: 這份內政部國土管理署 2025 年 7 月...
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