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2026-01-09 14:00:00

公寓大廈經法院判決確定，命區分所有權人出讓其基地所有權應有部分，涉及申請危老重建計畫

公寓大廈經法院判決確定，命區分所有權人出讓其基地所有權應有部分，涉及申請危老重建計畫土地及合法建築物所有權人同意書及重建計畫申請人名義 解釋函分析重點: 這份內政部國土管理署 2025 年 7 月...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 危老重建
2026-01-09 13:00:00

北市「7599專案」首案通過！53年4樓老公寓有望創64億身價

北市「7599專案」首案通過！53年4樓老公寓有望創64億身價 ※本文觀點: 「吉春賞」公辦都更案（信義區虎林段案）的相關規模數據如下：1. 都更戶數根據 2025 年底公告的最新資訊，本案原址為...
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2026-01-06 11:16:05

私有區分所有建物所有權人得單獨申購坐落之已出租國有非公用土地對應持分

私有區分所有建物所有權人得單獨申購坐落之已出租國有非公用土地對應持分 主旨：核示私有區分所有建物所有權人得單獨申購坐落之已出租國有非公用土地對應持分，請 查照。 說明： 一、依內政部104年1月...
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2026-01-05 18:19:13

農地作農業使用之認定應以89年修法生效時整筆土地均作農業使用為要件

農地作農業使用之認定應以89年修法生效時整筆土地均作農業使用為要件 根據財政部 93 年台財稅字第 0930450128 號函釋及行政法院相關判決（如 112 年度上字第 718 號），針對農地作農...
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2026-01-05 10:01:16

【業界省思】屋主開高價，仲介為何也要接？你的專業去哪了？

【業界省思】屋主開高價，仲介為何也要接？你的專業去哪了？ 在當前房市調控的浪潮下，看著許多仲介為了接案，一味討好屋主、承接脫離行情的「高價屋」，不禁令人質疑：不動產經紀人的專業價值究竟在哪裡？一、 ...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產服務業問與答
2026-01-04 10:56:23

回顧2025年六都房價數據與成交量及購屋心態比例分析

回顧2025年六都房價數據與成交量及購屋心態比例分析 回顧2025年六都房價數據與成交量及購屋心態比例分析 2025年台灣房地產市場經歷了顯著的轉折，從多年的狂飆進入了「政策打房、交易量急凍、價格...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(1)| 房地產新思維
2026-01-03 12:48:50

【共有土地多元化解決方案】專業解決您的持分困擾

【共有土地多元化解決方案】專業解決您的持分困擾 您的煩惱，我的專業！從業30載，誠信、專業、負責。一、 常見持分土地結構類型您手中的都會區持分土地是哪一種？我們提供精準評估：●建地(純土地)： 無地...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(1)| 您的煩惱，我的專業
2026-01-02 08:44:42

買房子不論自住或投資，喜歡要出價才不會錯失良機

買房子不論自住或投資，喜歡要出價才不會錯失良機 在房地產市場中，無論是尋求安居樂業的自住客，還是追求資產增值的投資者，「猶豫」往往是最大的敵人。面對心儀的物件，「及時出價」不僅是買房的技術動作，更是...
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2025-12-31 14:38:41

都會區售屋的困擾，如何減少房仲的打擾

都會區售屋的困擾，如何減少房仲的打擾 狀況一 賣個房子，刊登廣告，一大堆仲介打電話過來，有的仲介還跑到我家按電鈴 建議方式: 一旦您在 591 或 樂屋網 刊登廣告，資訊就會立刻進入各大房仲系...
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2025-12-30 21:28:02

台北市保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定

臺北市政府68年公告「變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案」，由保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定 函 本府68年公告「變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案」，...
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2025-12-29 12:24:33

繼承房屋跟贈與房屋那一種節稅?(本案特殊產權狀況與法律限制)

繼承房屋跟贈與房屋那一種節稅?(本案特殊產權狀況與法律限制) 這段對話主要探討不動產傳承給子女的節稅規劃，重點整理如下：一、 繼承 vs. 贈與的評估繼承：優點： 免徵土地增值稅。缺點： 子女未來出...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產稅務
2025-12-28 11:13:55

請求分割共有物裁判案例檢討:民法第824條

請求分割共有物裁判案例檢討:民法第824條 民法第824條第2項:原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。 本案臺...
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