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2026-06-17 14:32:33

預售屋二親等平價轉讓：合法免贈與稅之實務與關鍵審查解析

預售屋二親等平價轉讓：合法免贈與稅之實務與關鍵審查解析一、 案例核心架構本案是以「二親等內真實買賣」代替「直接贈與」的經典節稅案例。透過原價轉讓，達成跨世代資產移轉，並合法節省稅賦。 ●背景： 父親...
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2026-06-16 17:41:35

掛牌7年終於賣了！大安森林公園第一排指標豪宅，拆算單價逼近200萬大關

掛牌7年終於賣了！大安森林公園第一排指標豪宅，拆算單價逼近200萬大關！ 頂級地段的資產洗牌：黎智英家族「麗景名苑」10樓3.3億元成交解析在央行第七波信用管制與高總價豪宅市場買氣相對失溫的背景...
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2026-06-12 17:51:01

個人出資或是法人出資參與土地重劃獲取抵費地是否需課稅？於何時課稅？

個人出資或是法人出資參與土地重劃獲取抵費地是否需課稅？於何時課稅？ 【前言】目前業務上面正積極推進一項大型自辦市地重劃開發案，全案涵蓋之整地、公共設施、地上物拆遷補償及相關開辦工程費用，總體規模達數...
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2026-06-08 12:01:30

精華荒地之謎：為什麼地價幾百萬，卻寧可放著養蚊子？

精華荒地之謎：為什麼地價幾百萬，卻寧可放著養蚊子？ 在台北市精華區，路邊常看到雜草叢生的空地，或是夾在豪宅大樓之間的殘破平房。外人總以為是地主有錢任性，但背後的真實原因，往往是「祖產歷經多代繼承，產...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 您的煩惱，我的專業
2026-06-05 15:32:52

文資保存與財產權雙贏！歷史、紀念建築正式納入「容積移轉」新制解析

文資保存與財產權雙贏！歷史、紀念建築正式納入「容積移轉」新制解析 過去國內許多被指定為「歷史建築」或「紀念建築」的私有建物，地主常面臨「老屋不能拆、土地限制開發，卻拿不到合理補償」的剝奪感。 如今...
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2026-06-04 15:16:34

臺北市都更第 8 箭：575 專案全攻略與專業開發介入指南

臺北市都更第 8 箭：575 專案全攻略與專業開發介入指南 一、 核心概念：什麼是「575 專案」？「575 專案」是臺北市政府針對危險建築推出的公辦都更強化版，其核心精神在於「危險我就幫、過半即進...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 台北市都更問答
2026-06-03 16:38:20

《台灣邁向「百年信託」時代：連續受益人信託課稅協商完成，家族傳承大布局！》

《台灣邁向「百年信託」時代：連續受益人信託課稅協商完成，家族傳承大布局！》 台灣家族財富傳承制度迎來史詩級進展！行政院近期正式完成「連續受益人信託」課稅議題的跨部會協商。這不僅是一次稅務釐清，更是台...
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2026-06-02 16:55:58

房市黑馬出線！香山土地買賣筆數首度超越北區，預告下波開發熱區

房市黑馬出線！香山土地買賣筆數首度超越北區，預告下波開發熱區 新竹市政府於 2026 年 5 月 24 日 公布的「114 年度（2025 年）房地產交易分析報告」，精確勾勒出新竹市在科技產業帶動下...
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2026-06-01 13:26:15

【市場快訊】2026年5月房市大爆發：全台交易量年增23%，台南、台中領漲全台

【市場快訊】2026年5月房市大爆發：全台交易量年增23%，台南、台中領漲全台 📊 數據總覽：市場回暖力道強勁根據最新房市移轉數據統計，2026 年 5 月全台房市表現亮眼，與去年同期相比，全台交易...
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2026-05-28 11:59:52

【專業解析】受監護宣告共有人之不動產處分程序與法律實務

【專業解析】受監護宣告共有人之不動產處分程序與法律實務 一、 個案背景摘要繼承標的：房屋一戶。 繼承人：甲（受監護宣告人）、乙。 家庭結構：甲有配偶及一名子女（受監護人權利之利害關係人）。 爭...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產共有
2026-05-26 17:52:28

【投資策略】全民瘋炒股背後的「金錢遊戲」：如何避開四貸同堂的資產負債陷阱？

【投資策略】全民瘋炒股背後的「金錢遊戲」：如何避開四貸同堂的資產負債陷阱？ 在「全民瘋炒股」的氛圍下，投資者往往只看到資產膨脹的紅利，卻忽略了背後的「債務共振風險」。 當多種貸款（房貸、信貸、股票...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 房市觀點
2026-05-25 11:05:33

高資產族群不動產傳承：三大節稅核心

🏗️ 高資產族群不動產傳承：三大節稅核心 在台灣現行的稅制下（遺贈稅、房地合一稅、地價稅、房屋稅），資產傳承若沒有事先規劃，往往會變成「子女與國稅局分家」。陳總為您將這套「高資產族群的不動產傳承邏輯...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 繼承總匯
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