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2026-04-07 12:46:09

都更協議合建與權利變換有什麼不同?

都更協議合建與權利變換有什麼不同? 在都市更新的實務中，「協議合建」與「權利變換」是兩種最常見的實施方式。簡單來說，前者像是在做「私人買賣」，後者則像是在進行「財產清算與分配」。 以下為您整理...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 都更及危屋條例相關法規資訊
2026-04-02 17:41:46

台北市「防災型都更」容積獎勵「拿滿」的絕對要件?

台北市「防災型都更」容積獎勵「拿滿」的絕對要件? 要將台北市「防災型都更」（專案計畫）的容積獎勵「拿滿」，其實有非常明確的硬指標。這套制度的邏輯是：先取得「入場券」，再透過「疊加」來突破一般都更 5...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 台北市都更問答
2026-03-31 13:20:22

2026 成屋買賣新制：建物現況確認書修正要點（115 年 4 月 1 日生效）

📑 2026 成屋買賣新制：建物現況確認書修正要點（115 年 4 月 1 日生效） 一、 海砂屋檢測標準與時俱進（項次 6） 過去針對氯離子含量多以「新拌混凝土」為標準，但成屋早已硬固。本次修正...
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2026-03-30 18:30:40

【法理分析】營利事業出售借名登記土地，實務認定屬「債權買賣」行為，應開立應稅發票並繳納營所稅

【法理分析】營利事業出售借名登記土地，實務認定屬「債權買賣」行為，應開立應稅發票並繳納營所稅 ※本文解析: 核心法源依據1. 財政部最關鍵之解釋令（針對農地借名登記之延伸應用）函釋編號：財政部...
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2026-03-28 13:29:36

哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率?

哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率? 依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第4條規定，房屋有下列情形之一者，不計入納稅義務人全國總持有非自...
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2026-03-25 16:03:44

【房市觀望下的強心針！高雄大學路景觀地標出 88.2 萬新高價】

【房市觀望下的強心針！高雄大學路景觀地標出 88.2 萬新高價】 ※本文觀點: 一、 政策微調後的市場首戰高市府地政局 115 年度第 1 季開發區土地標售於今日（25日）落幕，在央行上週微幅...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 土地標售資訊
2026-03-23 17:40:29

【法律實務分析】早期合建導致之房地異主與「推定租賃」爭議

【法律實務分析】早期合建導致之房地異主與「推定租賃」爭議一、 案例定性：合建契約履行中斷之產權殘缺本案屬於典型的「債權行為無法對抗物權」。地主與建商簽訂的是「合建契約」，屬於債權性質；建商倒閉後，土地...
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2026-03-20 11:22:22

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成 ※央行政策解析: 央行 2026 Q1 理監事會議重點摘要●利率「連 8 凍」： 重貼現率維持在 2%，這是自 2024 年 3 月升息後，連續第八...
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2026-03-19 15:27:24

【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略

【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略在不動產實務中，產權卡關最常見的導火線便是「共有人死亡且繼承人遲遲不辦理繼承登記」。面對這種幽靈產權，不僅無法進行買賣處分，連...
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2026-03-16 11:59:18

【回憶殺地標變法拍：逢甲地球村 8 億起拍，投資者該進場嗎？】

【回憶殺地標變法拍：逢甲地球村 8 億起拍，投資者該進場嗎？】 ※法拍解析: 曾經是台中外語學習的地標，如今卻因資金周轉問題走上法拍。 位於逢甲商圈核心的「全美大樓」，一拍底價驚現 8 ...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 不動產投資
2026-03-14 13:16:17

2026 房市寒冬：推案量腰斬為何房價不跌？專家揭秘「成本卡死」真相

2026 房市寒冬：推案量腰斬為何房價不跌？專家揭秘「成本卡死」真相 ※本文觀點: 確實如這則新聞所述，進入 2026 年，台灣房市出現了極為矛盾的現象。根據最新市調統計，今年前兩個月六都的預...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 預售屋資訊
2026-03-13 14:49:22

A9 核心地標 ‧ 長耀初 ‧ 邊間雙採光 2 房全新交屋總價2380萬(含車位)

新北市林口區A9捷運『長耀初』28坪全新住宅電梯大樓 地點:新北市林口區文化三路一段191巷 層數:9樓/27樓~B5樓 屋齡:1年 總戶數:214戶 坪數:27.99坪 主建物:16.8...
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