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2026-04-18 15:50:02

買了土地卻有別人的房？「拆屋還地」與「給付地租」的法律實務解析

買了土地卻有別人的房？「拆屋還地」與「給付地租」的法律實務解析 在房地產實務中，尤其是購買持分土地或參與法院拍賣時，經常會遇到「地主不是屋主」的尷尬情況。許多投資人最關心的問題是：我買了土地後，究竟...
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2026-04-17 11:40:27

新制注意！大樓新建案8月必裝光電設備 內政部估12年可回本

新制注意！大樓新建案8月必裝光電設備 內政部估12年可回本 ※建築新訊: 這項新制確實引起不動產業界的高度關注。根據內政部與經濟部會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，這項政策將於 2...
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2026-04-14 12:27:27

都更合建都更戶最在意的核心問題

都更合建都更戶最在意的核心問題 對於都市更新與合建案，地主（都更戶）最在意的核心問題，通常圍繞著「權益分配」、「居住品質」與「合約安全」這三大支柱。 根據實務經驗與相關法規（如《都市更新條例》），...
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2026-04-07 12:46:09

都更協議合建與權利變換有什麼不同?

都更協議合建與權利變換有什麼不同? 在都市更新的實務中，「協議合建」與「權利變換」是兩種最常見的實施方式。簡單來說，前者像是在做「私人買賣」，後者則像是在進行「財產清算與分配」。 以下為您整理...
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2026-04-02 17:41:46

台北市「防災型都更」容積獎勵「拿滿」的絕對要件?

台北市「防災型都更」容積獎勵「拿滿」的絕對要件? 要將台北市「防災型都更」（專案計畫）的容積獎勵「拿滿」，其實有非常明確的硬指標。這套制度的邏輯是：先取得「入場券」，再透過「疊加」來突破一般都更 5...
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2026-03-31 13:20:22

2026 成屋買賣新制：建物現況確認書修正要點（115 年 4 月 1 日生效）

📑 2026 成屋買賣新制：建物現況確認書修正要點（115 年 4 月 1 日生效） 一、 海砂屋檢測標準與時俱進（項次 6） 過去針對氯離子含量多以「新拌混凝土」為標準，但成屋早已硬固。本次修正...
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2026-03-30 18:30:40

【法理分析】營利事業出售借名登記土地，實務認定屬「債權買賣」行為，應開立應稅發票並繳納營所稅

【法理分析】營利事業出售借名登記土地，實務認定屬「債權買賣」行為，應開立應稅發票並繳納營所稅 ※本文解析: 核心法源依據1. 財政部最關鍵之解釋令（針對農地借名登記之延伸應用）函釋編號：財政部...
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2026-03-28 13:29:36

哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率?

哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率? 依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第4條規定，房屋有下列情形之一者，不計入納稅義務人全國總持有非自...
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2026-03-25 16:03:44

【房市觀望下的強心針！高雄大學路景觀地標出 88.2 萬新高價】

【房市觀望下的強心針！高雄大學路景觀地標出 88.2 萬新高價】 ※本文觀點: 一、 政策微調後的市場首戰高市府地政局 115 年度第 1 季開發區土地標售於今日（25日）落幕，在央行上週微幅...
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2026-03-23 17:40:29

【法律實務分析】早期合建導致之房地異主與「推定租賃」爭議

【法律實務分析】早期合建導致之房地異主與「推定租賃」爭議一、 案例定性：合建契約履行中斷之產權殘缺本案屬於典型的「債權行為無法對抗物權」。地主與建商簽訂的是「合建契約」，屬於債權性質；建商倒閉後，土地...
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2026-03-20 11:22:22

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成 ※央行政策解析: 央行 2026 Q1 理監事會議重點摘要●利率「連 8 凍」： 重貼現率維持在 2%，這是自 2024 年 3 月升息後，連續第八...
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回應(0)| 推薦(1)| 收藏(0)| 財經新聞
2026-03-19 15:27:24

【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略

【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略在不動產實務中，產權卡關最常見的導火線便是「共有人死亡且繼承人遲遲不辦理繼承登記」。面對這種幽靈產權，不僅無法進行買賣處分，連...
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