给小美人的日記簿 can you find it? when will you find it.... our serendipity

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今天下了一個 offer,
這次的目標轉移回來 downtown

good location too, right near Robson & Burrard


”The Carlyle”
#1603 1060 Alberni St.


妳知道這是哪一棟嗎?
It’s actually on Alberni, 就是在日本免稅店, 在 Tiffany & Co. 旁邊的那一間

the building is very hidden, on the same side of that new 7-11
我看好的這間是在 16樓, very little view, 總平方英尺有 968

兩房, 兩個衛浴, 再加上一個能 fit 一個床的玻璃屋

我出價 $435,000, with a discount on commission by the realtor
算起來的話, I’m paying $448/sq ft
以 downtown 這樣的 location 來講, 算是相當便宜


但是 (well, the magical ”but”)

這棟大樓比較舊, it’s a 18-yr old building
雖然大樓的外表和大廳看起來還 up-to-par
但是它裡面的 hall way 和房間裡面的裝潢的確比較 not up-to-date
房間的裝潢我可以改, that’s not a problem
但是大樓的外觀可能就沒像 Venus 那麼 grand 了

oh well, investment property 就是這樣
不是我要住的, 我也不應該吹毛求庛
只要有 room for improvement,
number 可以 make sense 就好了
這是一個 renter-friendly 的 building
所以多半在此大樓居住的人都是 renters

I’m gonna moderately fix the property up, sub-divide the room into 3 rental
units, and rent them individually to 3 out-of-sea students

租金應該能 cover mortgage, and I’ll sell the property in a year’s time


Wish me luck!!

You might be wondering where I’m getting the money from,

well, look no further.


I’m laveraging off of my own property this time - borrowing against my
property on west 4th.



後記:
後來對方的 realtor 回答我說: 他們想要跟我談生意, 但是有另一個買家, offer $445,000, 問我願不願意增加 price

我回答不願意, 他們就走了

後來聽到房子已經有 accepted offer, 其實我心又動搖了
馬上叫我的 realtor 打回去, 看看如果我增加 price, 是否還能挽回 deal


當然不行


有一點婉惜, 有一點失落
看了 60 幾間房子, 這間最 make sense

我想我該學會放下
這一直是我的弱點, 腦子容易被看上眼的東西 occupied
滿腦子都是這個 deal, 這我必須要改進

投資是沒有感情的
沒有我要的價錢, 就不行

就這麼簡單

而且也要學會更沉著一點
兩通電話就讓我的心動搖了
我還得加強我 negotiation 的技巧

繼續學習吧