2010-03-25 01:01:39| 人氣2,886| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

駐外員工最理想城市 新加坡世界第1 台北亞洲第6

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* 台北捷運寬敞明亮的空間,點亮了使用者的每一天
* 中央社╱新加坡24日專電 2010.03.24

人力資源顧問公司ECA International今天發表的報告顯示,新加坡再度蟬聯亞洲駐外員工最理想居住城市榜首,而台北在亞洲城市排名維持第6名,但全球排名躍升1名到第55名。

新加坡在這項評比報告中,已經連續11年蟬聯亞洲駐外人員最理想居住城市冠軍。

ECA International亞洲區總監關禮廉表示,台北在49個被調查的亞洲城市中名列第6,在大中華區城市中僅次於香港(亞洲第5),在全球排名則往上躍進1名,位居第55名,也是全年評分成長幅度最高的城市之一,超越上海、北京、首爾和曼谷。

關禮廉說,整體而言,台北空氣品質的評分勝過大部分亞洲城市,而貨物和服務供應、文化娛樂和社會政治氣氛,也比中國的城市理想。

不過,關禮廉指出,中國城市近幾年的生活品質有顯著改善,以建築物規模、文化娛樂設施和較低犯罪率等標準來看,北京和上海足以和台北、香港和新加坡相提並論。

但是,這份報告表示,由於中國城市空氣品質惡劣,醫療與運輸設施不夠先進,在亞洲與全球的排名仍較落後。其中,上海高居中國城市之冠,在全球排名第77名,北京則排名100名。

香港則是大中華地區城市中,駐外人員認為最理想的居住城市,排名亞洲第5,且由於通訊和運輸等基礎建設不斷改善,也讓香港的全球排名由上次的11名躍升到第8名;但由於空氣污染問題,仍讓香港在亞洲落後於新加坡和日本的神戶、橫濱、東京等城市。

關禮廉說,空氣污染在一些亞洲城市中,仍是一大問題,而新德里(全球第185名)、北京和香港則是空氣污染問題最嚴重的亞洲城市。

此外,報告顯示,全球排名第5的哥本哈根,是來自亞洲的職員最易適應的歐洲城市,加拿大溫哥華(全球第10)則是是亞洲人在美洲最易適應的城市。

報告指出,伊拉克的巴格達(排名第254名)仍是全球和亞洲最不理想的居住城巿,其次是阿富汗首都喀布爾(第253名)和巴基斯坦的喀拉蚩(第252名)。

ECA International這項年度調查,是針對全球400多個城市的生活水準進行調查與研究,參考指標包括氣候、醫療服務、房屋和相關設施、與他國互動程度、社交網路、休閒設施、基礎建設、個人安全、政治氣氛和空氣品質等。


文湖線又停擺 郝龍斌道歉
* 中央社╱台北24日電 2010.03.24

文湖線今天又出包,上午區間停駛長達33分鐘、影響旅客超過7000人。台北市長郝龍斌今天赴市議會進行施政報告,面對議員砲轟,郝龍斌表示,「個人覺得非常抱歉」。

捷運文湖線上午因電力異常跳脫,造成部分列車停駛,影響旅客超過7000人。郝龍斌下午赴台北市議會,議員砲聲隆隆,質疑文湖線的穩定度與安全度。

民進黨籍台北市議員周柏雅質詢時表示,北市府一再強調文湖線系統可用度超過99﹪,郝龍斌昨天甚至在施政報告時表示,文湖線的國際穩定度指標MKBF值(5分鐘以上2事故間行駛車廂里程數)在國際間排名數一數二,結果「昨天才講完,今天就出包」,質疑郝龍斌「你還要競選市長嗎?」

民進黨市議員李文英說,已經發生4 次郝龍斌赴議會報告、上午文湖線就出包的事件。她要求郝龍斌向市民道歉。

郝龍斌回應,對文湖線系統也不滿意,今天的停駛事件,「個人覺得非常抱歉」。他說,系統有檢討的空間,但「文湖線愈來愈穩定,絕對是事實」。


連央行總裁彭淮南也換不起房子
* 黃琴雅、鄭育容;財訊雜誌

台北市大安區羅斯福路四段、靠近台灣大學附近的「基泰台大」住宅建案,喊出每坪二百萬元的天價。其實二○○九年九月建商原本要以一百萬元開價,卻因為還未公開就出現四倍的超額認購,看好漲勢的建商馬上停賣,經過半年的「沉澱」,開價漲了一倍。

住在距「基泰台大」不遠處、靠近溫州街台大教職員宿舍的台大經濟系教授林向愷,聽到鄰居身價非凡,只能望屋興嘆。即將退休的他,是一般社會大眾認定的「中產階級」,他正面臨搬離台大教職員宿舍後,已買不起台大附近房子的窘境。

階級1:中產「有殼」階級的憂慮!
台大教授林向愷養老屋大貶值
央行總裁彭淮南換屋夢難圓


林向愷不是沒有為退休做準備,一九九三年淡水捷運未通車前,他以每坪二十二萬元買下淡水漁人碼頭附近一間面海的房子,打算作為退休的居所,四十坪共八八○萬元。這十七年來,大安區房價漲了兩倍,台大附近的中古屋行情也從當時的每坪三十多萬元,漲到現在的五、六十萬元,而他在淡水那戶遠離捷運的房子卻反倒跌了三成,每坪只剩十五萬元,若賣掉只能拿回六百萬元,僅買得起「基泰台大」的一間三坪廁所。

「我想要跟現在一樣的生活品質,除了去搶劫外,沒有別的辦法!」一位台大教授將淪為房產「新貧階級」,只因當年的買屋抉擇,現在要被逐出大安區、甚至台北市,「那種因為買不起,被一波波往外推的感覺很惡劣!」林向愷無奈至極,「政府眼中只有頂端與最底層,沒有為中產階級提出合理的房價政策。」

如果大學教授的哀怨還不夠凸顯台北房價的高不可攀,央行總裁彭淮南這幾年也在想換大一點的房子,好讓國外工作的兒孫回來團聚。他在台北市優質住宅區的麗水街住了二十七年,做了十二年總裁、月薪十八萬元、存款六百多萬元,曾向友人抱怨住家附近的房子連他都買不起了!央行在去年十月下旬就率政府部門之先回應高房價問題,提出希望銀行不要貸款給投資客等「彭三條」的軟性政策喊話,最近又對銀行進行一連串房貸信用管制,看來彭總裁對高房價確實頗有感觸。

看著台北市豪宅、標售土地不斷創新、帶動房價,像林向愷買在郊區的有屋階級,或是彭淮南想換屋的中產階級比比皆是,他們不斷在「繼續待在年久失修、空間不大的市區老房子」,或「乾脆改變生活作息,搬到郊區買新屋」之間困惑著,然而,這群「比上不足,比下有餘」的有產階級,相對剝奪感已油然而生。

階級2:中產「無殼」階級的恐懼!
單身熟女置產、樂活難兩全
年輕夫妻房奴、孩奴雙肩重擔


一位有著穩定中等收入、年薪百萬元的台北單身熟女,一直過著租屋的生活,她喜歡吃美食、樂於上中高檔餐廳嘗鮮,更愛每隔二、三年就換個租屋環境,為自己尋找生活新鮮感。這兩年,她終於開始看屋,卻愈看愈焦慮,市區已經買不起,捷運沿線的郊區也已漲價許多,買屋對她而言形同要開始過苦日子!同樣是單身熟女的前青輔會主委鄭麗君,就常跟友人抱怨房價高、買不起房子。

而年薪數百萬元的台北縣公立醫院復健科醫生陳威達,已看屋看了五年,眼睜睜看著房價節節高漲,卻遲遲無法下決心買。他看過的台北南港中古屋已炒到每坪三十萬元以上,預售屋也喊出每坪百萬元的誇張價;至於他有興趣的新莊地區房價,則在短短半年內漲了三成,他現在不僅已買不下手,更對房價如此沒完沒了地往上飆覺得不可思議,他想在大台北從「無殼蝸牛」階級脫身,已經難上加難。

曾幾何時,結婚購屋、買房養老,這些過去被視為理所當然的人生路途,為 如今走來卻是荊棘遍布?

上班族心中遮風避雨的「家」,卻是有錢人眼中的「投資商品」、資產配置的工具。第一代台商在海外打拚多年有成後,回鄉置產是人情之常,台北精華區、台中七期的豪宅群,正是他們彰顯成就之處,加上在低利率時代,爛頭寸過多的銀行,不願意收受五千萬元以上的存款,有錢人與台商從海外匯回來的錢無處可去,房地產就成了他們「存錢」的重要工具,他們買房不太需要貸款,像市場名媛何麗玲買台北帝寶,就沒有貸一毛錢。如今被當成民怨的對象,他們有話要說。

台長: 台北光點
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