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最近放假時都會到處看看房子，原本是想換一下大一點的，後來發現要找心目中理想的房子而且要負擔得起的房子，還真是非常困難！把這陣子的看屋心得寫一下當作紀錄，先看一下我們的需求：

我們的需求也還好，如下：

1. 坪數：希望室內約30坪（主建物 + 附屬建物）。（所以就是坪數約40-50坪左右）
2. 停車位：坡道平面。（機械式停車位就不考慮了。）
3. 總價：XXXX萬以內。（先講清楚，以免浪費自己和仲介的時間）
4. 樓層：高樓層，希望高一些，View較好。
5. 屋齡：不要太老，15年以內愈年輕愈佳。
6. 房子及房間的方位：朝南是可遇不可求

連續幾個星期到處亂看，結果發現：

1. 房價每坪都是七八十起跳：看了內湖、天母的房子，只要是新成屋（或是剛蓋好的），都是每坪七、八十萬起跳。如果是大直，那更是近三位數，或直接百萬起跳。天母也有三位數的預售屋。
1. 甚至石牌捷運站有個昇陽建設的預售屋，我們希望的那個坪數都有人先付訂金了，售屋小姐說，是還沒簽約，但是那些人是之前就先付錢預定了。結果，過了近一個月，售屋小姐也沒連絡。因此看起來那是真的，那種坪數的都差不多賣完了。
2. 靠近市場：顏炳立的書上有說，嫌惡設施包括市場，在最近有次早上11點去看靠近市場的房子，才發現即使在高樓層（大約十樓），打開窗戶都還是會聽到人聲鼎沸的聲音，那假日的早上不就全完了！
3. 油煙味：同上那間，在高樓層後陽台可以聞到很香的油煙味。不知是附近有餐廳或是住戶之中有大廚，可是這還是麻煩，因為曬的衣服就都會有油煙味。
4. 車位：
1. 先看好不好停：還真有車位停車後，駕駛不知該如何出來；或是根本緊鄰一道牆，很難停！
2. 大小：還是以250 cm寬的才足夠。
3. 希望樓層不要太低，或是繞整圈才能到下一層。
4. 一個就夠了，結果還有不少案子都是兩個車位。
5. View：看過印象最深刻的是遠O天母，其中某棟的房間往外看直接看到福地。（可是開價也是很貴，似乎一點也不受影響...）
6. 簡易風水：
1. 不要靠近隧道。
2. 廁所置中：就是遠O天母那個案子某棟，公廁幾乎就是位在房子的正中。
3. 方正的格局
4. 東方、西北、西南的房間：要有。
5. 為了看方向，所以後來都需要帶指南針。有iPhone的羅盤也可以。
7. 廁所要開窗：結果有不少建案，公共衛浴那間沒開窗。
8. 總價：已經不知為何會漲成這樣，看了房子的感想是：我們真的是M型社會的右端。
9. 路邊低樓層：很吵，根本無法開窗。（雖然那間價格有反應在售價，可是真的很吵！）

先寫到這邊，改天有需要再補充好了。