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新低雙北房市交易跌1成

2014年07月02日

台南也下滑「價格開始鬆動」
【潘姿羽╱台北報導】雙北市、桃園縣和台南市昨公布6月建物買賣移轉棟數，交易量均較5月下滑超過1成，北市下跌幅度更達22.9％。雙北與台南市交易創下歷年6月單月新低量，學者直呼，房市反轉成型已定調，價格將鬆動。

北市6月建物買賣移轉棟數2482棟，交易熱區前3名則是中山區353棟、內湖區278棟和大安區237棟，與5月3220棟、前3名行政區交易量均逾350棟相比，落差不小。信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，上半年整體交易量下滑，還是因受政策影響，囤房稅、豪宅稅等都影響買方信心。

五股買氣砍半

曾敬德說，北市買盤部分是投資、置產，無急迫需求，一旦房市混沌，民眾觀望情況也最明顯，其他縣市仍以自住需求為主，雖有影響，但不會像北市反應那麼大。
新北市買氣也普遍下滑，建物買賣移轉棟數6月5336棟比前月6004棟減少11.1％，交易量前3名為淡水區968棟、新莊區525棟和板橋區519棟。新北市地政局坦言，多數行政區交易量呈現下跌趨勢，新莊區、五股區、板橋區建物買賣移轉棟數都下滑逾1成，五股區更從5月194棟大減至6月91棟，跌幅53.1％為新北最多。

淡水龜山上揚

但林口區及淡水區因6月有新成屋大批移轉，棟數大幅成長，淡水區和林口區分別增加46％和46.9％。
桃園縣6月移轉棟數3758棟，比5月下滑14.9％，交易量前3名桃園市、中壢市、龜山鄉也正好是央行新增的信用管制區範圍。但龜山鄉6月501棟仍是5月239棟的1.09倍，全國不動產林口A9站前店總經理李藝華說，應該是受下龜山「璟都江山」交屋影響，但本區有機場捷運利多，買氣仍緩步上升。
台南市移轉棟數1712棟，較5月縮減10.1％，但因台南主要是內需市場，交易熱區並無變動，前3名仍是永康區285棟、東區246棟和北區140棟。