2013-02-26 22:04:39| 人氣689| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

張金鶚預估錯誤? 一月建物成交量反大增

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張金鶚預估錯誤? 一月建物成交量反大增


記者胡智凱/台北報導

政大地政系特聘教授張金鶚被媒體封為房市「空頭總司令」,他最近的分析認為現今房市漲了10年,已進入「量縮價跌」階段,還告訴民眾說:「如果你想買房,應評估是否為好時機。」不過,根據最新統計指出,實際上房市不僅沒有量縮,反而還爆出大量。
政大教授張金鶚最近分析認為房市已進入「量縮價跌」階段,還告訴民眾說:「如果你想買房,應評估是否為好時機。」(圖/翻攝自Youtube)
政大張金鶚教授因屢屢發表看空言論,被媒體封為房市「空頭總司令」。根據2月24日的聯合報,張金鶚說,他只是理論分析房市前景;2003年時,他是第一個喊出房市復甦的學者,2007年前房價漲幅還算合理,如今房市漲了10年,已進入「量縮價跌」階段,「如果你想買房,應評估是否為好時機。」
但現今房市是否真的已進入「量縮價跌」階段?數字會說話。內政部統計,2013年1月全台主要都會區建物成交量比去年同期都成長六成以上,新北市增幅達91.14%最驚人,高雄市成長幅度也逼近八成,由北到南都爆出大量,絲毫沒有「量縮」的氣息,讓人不禁對張金鶚教授的理論分析產生質疑。
相對於房市「空頭總司令」張金鶚教授的悲觀,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,實價登錄來臨,適逢景氣回溫,激勵民眾買氣,特別是換屋族為滿足住的需求,在低利環境下,願意前進房市。
而太平洋房屋副總經理章克勤也認為,實價登錄已讓房價愈趨透明化,今年看似無重大打房政策,卻有大量資金與公共建設題材,除了原有的剛性需求,此時更適合進場布局資產。

台長: ealykao
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2020-01-13 14:36:18
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