2014-05-31 10:51:52| 人氣488| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

殺很大!5月雙北台中慘兮兮,桃園高雄逆勢起

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殺很大!5月雙北台中慘兮兮,桃園高雄逆勢起


作者:MyGoNews編輯部
時間:2014-05-31


房市降溫!5月表現差,全台衰退14.2%,雙北台中慘兮兮,桃園高雄逆勢起
房市降溫!5月表現差,全台衰退14.2%,雙北台中慘兮兮,桃園高雄逆勢起
新聞摘要
  • 房市降溫!5月表現差,全台衰退14.2%,雙北台中慘兮兮,桃園高雄逆勢起
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在政府不斷打房與查稅的壓力下,2014年5月份交易量出現明顯萎縮,住商不動產統計旗下加盟店成交量後發現,和4月份相比,整體成交量減少14.2%,5月表現雙北市與台中最弱,分別萎縮21.9%、17.2%與18.6%,桃園、高雄反而逆勢翻揚,分別成長15.7%與5.5%。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,財政部一系列包括查稅、打囤房等政策,讓市場對於後市普遍看壞,加上許多地區價格已經來到歷史高點,買方出手相對保守,是交易量轉軟的重要因素。2014年以來,從1、2月份以降,買氣僅在3、4月份稍稍開展,時至年底選舉不遠,加上第3季淡季到來,市場觀望氣氛可能將更加濃烈。
 
政策打臉,5月交易軟
 
徐佳馨分析,綜觀往年5月交易,雖為報稅季節,但是若市場呈現多頭格局,買氣仍不受影響,而2014年政府動作之大,也讓不少買方認為價格有回跌之虞,出手更為保守,值得一提的是,賣方雖然積極汰弱留強,委售量明顯增加,可惜在政策與選舉變因下,買方買單意願不高,也讓交易更顯寂寥。
 
桃園高雄表現旺,雙北台中冷清清
 
在區域表現上,桃園與高雄交易最為暢旺,和4月相比,分別成長15.7%與5.5%,受惠於比價效應、年底升格與重大建設三大利多,也讓買氣大為發燒,高雄由於重大建設多,加上在五都仍屬房價後段班,自然能吸引資金進駐。此外,雙北市與台中表現不佳,雖說暴雨可能影響交易,可是大幅萎縮主因應在價格與買方對後市不安定感兩大因素。
 
縱觀後市,徐佳馨認為,面對政策與銀行端的雙殺,2014年交易量難有漂亮表現,對於投資客戶來說,進場前得要審慎評估,而自用客戶在此時進場,雖然長線持有必然降低風險,但仍要選對區域,才能常保平安。

台長: ealykao

春藥
很讚的分享~~


http://www.yyj.tw/
2020-01-15 18:17:56
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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