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2023-12-21 18:10:38

土地增值稅是什麼？我把房屋賣掉該繳哪些稅？

2023-12-21 16:13:38

〈囤房稅2.0懶人包〉誰受影響？誰受益？租屋族會受衝擊嗎？

2023-12-21 18:18:50

節稅優惠-一生一次 & 一生一屋的差異在哪？

2025-10-31 12:38:18

建商分期只是加速成交的「應收帳款」—它根本沒解決你「還不起」的難題！

作者：鉅軒代書 「小桃小姐請不用擔心，銀行成數如果不夠，建商也願意讓妳分期付款的！」 這句話，是現在預售屋銷售中心裡最「溫柔」的一句陷阱台詞。 在高房價壓力下，建商的「分期頭期款」方案如雨後春筍...
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2025-10-30 16:55:14

賣房成交價不如預期，仲介費還要照付？代書揭「三時機」合法砍價不吃虧！

作者：鉅軒代書 「簽約時仲介費寫4%，但底價沒寫，買方出價又比預期低…能不能降仲介費？」這是許多屋主賣房時最常見的煩惱之一。 在房市交易中，仲介費往往是賣方的最大隱形成本。一旦成交價...
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2025-10-30 13:26:53

買房新手最怕這四坑！產權沒查清、銀行成數被砍半　代書教你避開「買屋地雷局」

作者：鉅軒代書 首次購屋民眾常以為只要看屋況、談價格就好，卻忽略最關鍵的《不動產說明書》。 鉅軒代書提醒，這份文件不僅是房仲依法必須提供的「權益保障書」，裡面的產權、他項權利與貸款條件，都可能直接...
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2025-10-29 16:55:31

沒人搶法拍？房貸嚴管反讓市場降溫　專家：這波不是崩盤而是重整

作者：鉅軒代書 房市冷到極點？根據內政部最新統計，今年前9月全國買賣與拍賣移轉棟數雙雙下滑，年減幅約落在 2 成上下。不過，與其說是「市場崩盤」，不如說是「理性盤整」的開始。 買賣移轉棟數僅剩約 ...
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2025-10-28 11:05:51

輝達不等人！新光人壽急踩煞車「解約北士科」　專家揭：這一步其實是最聰明的退場

作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）進駐北士科案歷經一年波折，終於迎來戲劇性轉折。新光人壽在今（10/22）召開臨時董事會後，宣布與台北市政府「合意解約」北士科T17、T18基地的地上權契約，為這場...
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2025-10-21 16:31:52

高鐵南延三鐵共構　高雄車站都更啟動掀地王爭奪戰

作者：鉅軒代書 「這裡以後會比左營還熱門？」 高鐵正式南延進駐高雄車站，讓這裡成為少見的「三鐵共構」黃金樞紐，市府更趁勢啟動車站大都更，引爆一場「地王卡位戰」。 高雄車站迎來三鐵共構　市府啟動站...
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2025-10-17 19:50:23

公務員也投降了！房貸升到2.6%，買房夢正式宣告破滅？

作者：鉅軒代書 升息潮一波波，連公務員都快撐不住了？ 央行連續升息後，房貸利率正式突破 2.6% 關卡，象徵「低利購屋時代」正式結束。房產專家鉅軒代書指出，過去利率僅 1.3%～1.5% 的甜蜜期...
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2025-10-16 17:14:12

高雄房市卡關！預售屋堆成「新地標」　房仲嘆：要賣完得等4年半！

作者：鉅軒代書 高雄房市陷入「庫存海」！ 根據高雄市不動產代銷公會統計，今年前九個月預售屋僅售出2,928戶，平均每月成交325戶。 若以現有12,049戶庫存來看，市場要花超過三年時間才能去化...
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2025-10-15 17:41:41

「今天不下明天就沒了？」—斡旋金不是生死簽！買房改價與撤回的實戰

作者：鉅軒代書 買房最容易「後悔的夜晚」，常發生在簽下斡旋金之後。房仲一句「現在不下斡旋，明天就被買走」，讓人急著寫下那個可能超出行情的數字。 等情緒退去，才發現自己卡在進退兩難：進入三省吾身模式...
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2025-10-14 17:51:26

「輝達不走了？」北市府親上火線救回AI巨頭！

作者：鉅軒代書 全球AI晶片霸主輝達（NVIDIA）在台灣設立總部的進度，終於出現關鍵轉折！ 台北市副市長李四川於10月12日宣布，市府將在10月13日正式發函給新光人壽，啟動「共同合意終止契約」...
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2025-10-13 17:03:28

「租屋遊牧族」終於有保障？租賃專法三大修法亮點出爐

作者：鉅軒代書 全台約300萬名租屋族長期處於「房東說了算」的租屋環境中，終於等到關鍵改革。 內政部宣布啟動《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修法，擬保障3年租期、限制續約租金漲幅，並...
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2025-10-09 16:41:50

台中益民商圈驚變「娃娃機墓場」！5000坪商圈崩壞內幕

作者：鉅軒代書 曾經是台中最具話題的時尚地標，如今卻成為人潮散盡的空城——「益民一中商圈」從昔日的潮流熱點，逐漸變成被娃娃機與垃圾堆淹沒的灰色地帶。 近期有網友在 Thre...
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2025-10-08 17:40:33

擠不上社宅？新北出奇招：捷運共構宅「專租青年」 城鄉局、捷運局聯手解套

作者：鉅軒代書 高房價、高租金壓得年輕人喘不過氣，新北市有望率先打破現況！ 市議員江怡臻在市政質詢中提案，建議市府比照洛杉磯、芝加哥與首爾等國際城市經驗，將部分「捷運聯開宅」改為青年住宅出租，讓年...
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2025-10-07 16:08:01

北市買老公寓自備款要450萬！年輕人嘆：存到都老了

作者：鉅軒代書 想買老公寓當人生第一間房？你可能得多準備一筆「追價金」。 根據金融聯徵中心最新資料，今年上半年全台屋齡 30 年以上老公寓平均鑑估房價達1,095 萬元，銀行核貸成數僅74.9%，...
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2025-10-03 17:34:22

租屋市場黑數驚人　3成房東逃漏稅被補稅　全台逾50萬戶「地下出租」未揭露

作者：鉅軒代書 租屋市場逃漏稅問題再度浮上檯面！立法院預算中心最新報告揭露，財政部近五年查核租賃所得案件中，竟有約三成房東被補稅。其中，中區、高雄、南區國稅局補稅比率都超過33%，遠高於全國平均，凸...
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