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2023-12-21 18:10:38

土地增值稅是什麼？我把房屋賣掉該繳哪些稅？

2023-12-21 16:13:38

〈囤房稅2.0懶人包〉誰受影響？誰受益？租屋族會受衝擊嗎？

2023-12-21 18:18:50

節稅優惠-一生一次 & 一生一屋的差異在哪？

2025-11-10 15:01:12

「租不如買」成過去式？房租、管理費雙漲壓頂　專家曝：租屋族正被生活費慢慢吞噬

作者：鉅軒代書 你也還在咬牙繳房租嗎？ 根據主計總處最新統計，10月房租指數再創新高、達109.5，雖然年增率僅2.14%、與上月持平，但整體居住成本仍持續墊高。 從水電、管理費到日常維修，全都...
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2025-11-07 18:12:55

「仇恨房地產」正吞噬台灣？房價一跌全民慘賠　工程師怒嗆：政府假正義、真刮錢！

作者：鉅軒代書 中央銀行自2024年祭出被譽為「史上最嚴」的第七波信用管制後，全台房市交易量驟減。根據六都地政局統計，10月買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，全年減幅更高達...
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2025-11-06 15:44:17

從高價賣地到血本無歸！「套繪陷阱」重創地主　專家怒揭農地交易潛規則

作者：鉅軒代書 「少寫八個字，百萬飛了！」——這不是誇張，而是正在全台農地市場上真實上演的戲碼。 幾個月前，新北、桃園、台中等地接連爆出「套繪陷阱」爭議，許多地主趁著區段徵...
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2025-11-05 17:08:55

貸款過不了？建商「無息借錢」幫你成家？小心一不留神，房子最後不是你的！

作者：鉅軒代書 房市緊縮、銀行收緊房貸成數，不少首購族申貸卡關。最近有建商祭出「公司貸」或「無息借款」方案，看似幫買方圓夢，其實暗藏危機。房產專業鉅軒代書提醒：「建商願意借錢給你買房？如果沒寫進正式...
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2025-11-05 12:28:39

買房頭期款也能分期？「零利率、零壓力」真的零風險？看懂玄機別被月付話術牽著走

作者：鉅軒代書 近年預售屋市場最誘人的招數之一，就是「頭期款分期、零利率、月繳幾萬就能成家」。表面像是建商替首購族解套，實際上卻可能把你的現金流，推向雙重還款的邊緣。 房產實務顧問鉅軒代書提醒：如...
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2025-11-04 16:15:17

省下仲介費變成買屋災難？代書揭「直購屋三大陷阱」與唯一正確自保法！

作者：鉅軒代書 買房本是人生大事，但許多首購族一聽到「省下2%仲介費」，腦中立刻浮現「划算」兩個字。 然而，鉅軒代書提醒：直接跟屋主買房，看似聰明，卻是最容易踩雷的交易方式之一。 省了仲介費，反...
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2025-11-03 13:01:34

友情價的陷阱：省下仲介費，你可能賠掉一棟房和一段情！

作者：鉅軒代書 「朋友要賣我他家的42年老屋，我們自己來就好，反正又不是外人！」 這句看似溫馨省錢的話，其實是許多房產糾紛的開場白。 但在現實中，「朋友間買房」這件看似單純的事，往往牽動數百萬資...
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2025-10-31 12:38:18

建商分期只是加速成交的「應收帳款」—它根本沒解決你「還不起」的難題！

作者：鉅軒代書 「小桃小姐請不用擔心，銀行成數如果不夠，建商也願意讓妳分期付款的！」 這句話，是現在預售屋銷售中心裡最「溫柔」的一句陷阱台詞。 在高房價壓力下，建商的「分期頭期款」方案如雨後春筍...
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2025-10-30 16:55:14

賣房成交價不如預期，仲介費還要照付？代書揭「三時機」合法砍價不吃虧！

作者：鉅軒代書 「簽約時仲介費寫4%，但底價沒寫，買方出價又比預期低…能不能降仲介費？」這是許多屋主賣房時最常見的煩惱之一。 在房市交易中，仲介費往往是賣方的最大隱形成本。一旦成交價...
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2025-10-30 13:26:53

買房新手最怕這四坑！產權沒查清、銀行成數被砍半　代書教你避開「買屋地雷局」

作者：鉅軒代書 首次購屋民眾常以為只要看屋況、談價格就好，卻忽略最關鍵的《不動產說明書》。 鉅軒代書提醒，這份文件不僅是房仲依法必須提供的「權益保障書」，裡面的產權、他項權利與貸款條件，都可能直接...
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2025-10-29 16:55:31

沒人搶法拍？房貸嚴管反讓市場降溫　專家：這波不是崩盤而是重整

作者：鉅軒代書 房市冷到極點？根據內政部最新統計，今年前9月全國買賣與拍賣移轉棟數雙雙下滑，年減幅約落在 2 成上下。不過，與其說是「市場崩盤」，不如說是「理性盤整」的開始。 買賣移轉棟數僅剩約 ...
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2025-10-28 11:05:51

輝達不等人！新光人壽急踩煞車「解約北士科」　專家揭：這一步其實是最聰明的退場

作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）進駐北士科案歷經一年波折，終於迎來戲劇性轉折。新光人壽在今（10/22）召開臨時董事會後，宣布與台北市政府「合意解約」北士科T17、T18基地的地上權契約，為這場...
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2025-10-21 16:31:52

高鐵南延三鐵共構　高雄車站都更啟動掀地王爭奪戰

作者：鉅軒代書 「這裡以後會比左營還熱門？」 高鐵正式南延進駐高雄車站，讓這裡成為少見的「三鐵共構」黃金樞紐，市府更趁勢啟動車站大都更，引爆一場「地王卡位戰」。 高雄車站迎來三鐵共構　市府啟動站...
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2025-10-17 19:50:23

公務員也投降了！房貸升到2.6%，買房夢正式宣告破滅？

作者：鉅軒代書 升息潮一波波，連公務員都快撐不住了？ 央行連續升息後，房貸利率正式突破 2.6% 關卡，象徵「低利購屋時代」正式結束。房產專家鉅軒代書指出，過去利率僅 1.3%～1.5% 的甜蜜期...
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2025-10-16 17:14:12

高雄房市卡關！預售屋堆成「新地標」　房仲嘆：要賣完得等4年半！

作者：鉅軒代書 高雄房市陷入「庫存海」！ 根據高雄市不動產代銷公會統計，今年前九個月預售屋僅售出2,928戶，平均每月成交325戶。 若以現有12,049戶庫存來看，市場要花超過三年時間才能去化...
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