基隆麗榮皇冠大樓昨晚外牆磁磚掉落，留姓婦人被砸中頭部不治（小圖），現場留下血跡及磁磚碎片。戴之聖攝

【戴之聖、陳偉周╱基隆報導】真是禍從天降！基隆市最高的地標建築麗榮皇冠大樓，昨晚發生外牆磁磚剝落砸死人的驚悚事件，一對夫妻昨晚參加聚餐，正走出皇冠大樓時，走在前面的妻子突然被掉落的大型磁磚砸中頭部，妻子當場滿頭鮮血倒地昏迷，丈夫抱著妻子大喊：「老伴，老伴，妳不要睡著。」婦人經送醫院搶救，仍回天乏術，警方正調查砸死人責任。

警消指出，遭掉落磁磚砸中的婦人留阿善（六十九歲），昨晚和丈夫一起到信一路麗榮皇冠大樓參加「國際工商經營研究社」的餐敘，九時許留婦和丈夫剛走出麗榮皇冠大樓門口，兩塊長寬六十公分、三十公分、厚約三公分外牆磁磚，突從三、四樓間處砸落，不偏不倚打中留婦頭部。
救護人員說，留婦被砸中後頭部朝下倒臥大門口的階梯上，頭部不斷冒出鮮血，掉落的磁磚也粉碎一地。 

夫抱妻喊「別睡著」

留婦丈夫抱著老伴的身體不斷叫喊「不要睡著」，還將她抱離正門口，深怕還會有磁磚砸落，救護人員到場發現留婦因頭部重創，已失去生命跡象，大樓正門口則留下兩大攤鮮血，經送衛生福利部基隆醫院搶救，仍無法挽回性命。
一名看電影的李姓民眾目擊整個過程，他表示，當時聽到磁磚剝落聲音，隨後聽到「砰」一聲磁磚墜地破碎聲，再看到留婦倒在大門口，頭冒鮮血，原以為是墜樓，但看到碎片才發現是掉落磁磚砸到人，當時現場還有十多名民眾，看到磁磚傷人，大家紛紛抬頭走避。 

反覆釘掛招牌釀禍

目擊民眾說：「實在太離譜了，這樣的大樓還會掉磁磚？以後再也不敢來了。」一樓的速食店店員也說，當時聽到巨響，沒多久就聽到有人大喊：「有人受傷了！」沒想是竟是磁磚砸到人。
警方據報到場，逐層搜索確定掉落的磁磚來自於大門口上方的三、四層樓之間，大樓外觀也可清楚看到掉落磁磚留下的水泥外壁，警消初步目視發現，大樓外牆磁磚和樓壁之間的固定鋼釘有鏽蝕及脫落現象，是否是大樓在釘掛商家招牌布幕時，破壞磁磚外牆結構，導致磁磚失去黏合度而掉落，尚待鑑識。麗榮皇冠大樓昨晚已給罹難者家屬二十萬元慰問金。 

麗榮皇冠大樓是基隆最高的地標，昨晚三至四樓間的磁磚掉落（綠框處），擊中路過民眾。黃仲瑜攝

樓高33層商店聚集

根據基隆市政府介紹，麗榮皇冠大樓於二○○一年完工，建築頂部類似船煙囪，是基隆最著名的地標，樓高三十三層樓，裡面有購物中心、影城、商場、旅館及景觀餐廳等等。麗榮皇冠大樓由元邦集團負責招商經營，是大基隆區居民唯一以親子娛樂及購物為主題的複合式商城。 

大樓掉落物砸傷索賠 注意事項

．比對確認掉落物與大樓的關係。
．掉落物及從何處掉落都要拍照存證。
．調閱監視器畫面還原掉落瞬間，或找周邊鄰居、管理員充當人證。
．遭砸傷後記得赴醫院驗傷，持診斷證明向大樓所有權人求償。
資料來源：消基會名譽董事長、律師李鳳翱

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筆者觀點：

在講解公寓大廈管理條例的時候，

筆者都會說一句：「千萬不要以為管理費低就是好房子。」

正所謂巧婦難為無米之炊，

管理費正是一個公寓大廈運作的重要基礎，

很多商辦型的大樓，因為都是買來收租算投報率的，

房東們只關心房租進帳了沒有，至於維護管理，哈，又不是自己用，

所以就疏忽的很了，管理的用心度也各個不同，

但冒風險的可能就是像新聞中無辜的路人了！！

所以，千萬不要以為管理費低就是好房子！！

要細細的看一下內幕啊！！