近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。

這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。

房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。

最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。

人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？

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筆者觀點：

這個新聞從標題看到結尾似乎覺得怪怪的，

裡面沒有採訪張教授嗎？何以沒有他的發言呢？

只說他投降是投什麼降？最後的結論也妙，是一種提醒！

房仲的業務員有十幾個月的年終？？

這天大笑話，那不是每個人瘋擁而來當房仲就好了，

台北市街頭上怎麼會有苦苦喊窮的十幾萬輛計程車？

房仲依然是二八論的，小弟在這行作法務主管十年了，

在各協會授課也很多年了，

人來人往的，

只感受到這是一個中高齡失業的好去處，

很多店頭只要你會說話，願意跑，反正沒有底薪或是底薪就是幾個月，

剩下都是你的本事了！

有那種年收三千萬的，也有每到初二、十六拜拜等「貢品」果腹的，

大多都只是混口飯收入在國民平均年所得左右的罷了！

房市名嘴顏先生都說了，現在不是那種雞犬升天的年代了，

要選產品、選議題、選地段的挑才有漲相，

不是那種隨便買就會賺的時候了，

張教授在這個時候會投降？

就算對政府打房失望好了，

卯起來講了這麼多年空頭的他會突然投降？

那顏先生一定口風上就會說，隨便買隨便漲囉！

還有，到底市場上什麼是投資客？

小弟在另一篇2011房市一文中也說到，

很多其實如同你我般，也並不是有錢，只是選擇「置產」的地方而已，

這個看得到摸得到又有租金收，可能有上漲機會的產品，

比搞不清楚電子名詞、商品的股票親切多了，

所以就有人多買了而已，那他是不是投資客？

是！但也就是如同股市內的「散戶」罷了！

隨著國內資金充斥、利息又低，很多人就配置了這樣的資產！

如果這個現象沒啥改變，房地產支撐的力道就比較強，

政府打那種投資型的行為，也不過就是「樣子」，

產生不出特別的力道罷了！