地方政府多屋族加課稅 北市：恐一國多制 執行有困難

中廣新聞網 – 2013年10月30日 下午1:18

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  地方政府多屋族加課稅 北市：恐一國多制 執行有困難

為了打囤房，財政部考慮以「補助款」為誘因，建議地方政府針對持有兩戶以上的多屋族加課房屋稅。對此，台北市財政局長陳盈蓉表示，由地方政府自行針對多屋族加課房屋稅，可能造成一國多制，加上地方政府無法總歸戶，例如台北市政府無法查到民眾在其他縣市，是否有其他房產，執行上也不可行，會再建議中央，應該由中央統一訂定。(林麗玉報導)

為了房價穩定，有立委提出加課「囤屋稅」，因應打囤房，財政部長張盛認為房屋稅屬於地方稅，屬於地方政府權責，研擬建議由地方政府，針對一屋以上、或非屬自住使用的房屋，適度調高房屋稅。不過對於財政部長的建議，台北市財政局長陳盈蓉表示，如果由地方政府自行針對兩戶以上多屋族加課房屋稅，可能會造成一國多制，造成稅制的不公平，另外執行上也不可行。

局長陳盈蓉說，目前房屋稅率是由房屋稅條例訂定，是中央統一訂定，對地方政府來說，到底第二戶以上，該怎麼課稅？有相當高的難度，例如該課百分之二或百分之一點二的稅率，如果由地方政府自己訂，會造成一國多制，造成課稅不公平，應該由中央統一訂定標準，另外由地方政府訂定多屋族加稅，執行上也有困難，無法全國總歸戶，例如有民眾在台北市有房屋，在其他縣市還有第二、第三戶，不過地方政府只能查到自己縣市的房產，無法公平課稅，北市府會再度發文中央，建議應該由中央統一訂定。

調房屋稅打囤房 財長：做得成

中央社 – 2013年10月30日 下午12:24

（中央社記者吳佳穎台北30日電）立委指不能指望有討好選民動機的地方政府調高房屋稅打囤房；財政部長張盛和說，用房屋稅率調整打囤房，不是做不成，像新北市就調整得很合理，還增加 7億多元稅收。

30日財政委員會舉行立院會期第6次全體委員會，財政部長張盛和赴立院報告。

立委提出，抑制囤房不能指望地方政府調房屋稅，建議中央政府按照家戶人數來計算，另課囤屋稅。

張盛和在中場休息時間向媒體說明，這部分理念和財政部一樣，就是自住的部分不課稅，將來房屋稅調徵的比重把它放到補助款的計算公式裡，這是對國家有幫助的良性循環。

張盛和說，地方調徵房屋稅，稅收增加，中央再獎勵，補助款又多，所以財政就會好。各地方政府要努力，地方首長如果覺得要改善財政健全，要增加補助款，這是良性循環。

他說，像是新北市房屋稅、地段率調整，稅收就增加了新台幣7億元；台北市調整了一些地段率，也增加3億多元，會有效果的。

張盛和進一步說，用房屋稅率的調整來打囤房，不是做不成。像是新北市地方議會，一點反對都沒有，只要民眾都知道這是合理的、公平的，就做得成。新北市就調整的非常合理，一個市就增加7億多元稅收。

張盛和說，談民意壓力，中央、地方都有民意壓力，所以才要去說服、尋求民意支持，這是對國家、政府有幫助的，這個錢並沒有浪費，也是用在人民身上。

另外，張盛和提到，房屋稅要有彈性，因為台北市的地段率和嘉義的就不一樣，建造成本也不一樣；台北市高樓，10幾20層，嘉義不過5層、7層，建造成本不同，稅基就不同，需要有彈性。1021030

抑制炒作預售屋 鎖定3000萬以上豪宅查稅

自由時報 – 2013年10月24日 上午6:12

〔自由時報記者鄭琪芳、邱燕玲／台北報導〕國民黨立委費鴻泰昨質詢，最近一年台北房價漲幅在東亞排名第二，為抑制人為炒作，預售屋炒作一定要處理。財政部長張盛和回應，將加強查緝預售屋交易，目前鎖定開價三千萬元以上豪宅及特定區域，包括雙北市、桃園及台中等。

費鴻泰昨在立法院財政委員會表示，台北市信義區有很多豪宅，建商找特定對象來買預售屋，再轉賣哄抬房價，有的豪宅一年內就從一坪一五○萬元炒到二五○萬元；奢侈稅有八招逃漏稅方式，預售屋則有十八招，因為預售屋不用實價登錄，資訊不對稱，預售屋炒作問題一定要處理。

財政部賦稅署長吳自心說明，三千萬元以上不動產交易案件都會查核；最近兩年多來，已查到不動產交易逃漏稅案件二五一二件，其中預售屋買賣案件一三七四件，逃漏所得額三十六．六九億元，補稅十．一七億元。

張盛和也承諾，將加強查緝力道，國稅局已對開價三千萬以上預售屋列為選案查核標的，對於炒作嚴重的特定地區，可比照央行的「針對性審慎措施」，對這些地區加強查核，包括雙北市、桃園及台中等。

另內政部長李鴻源在答詢有關是否推動實價課稅時表示，實價課稅涉及政治敏感，行政院沒有討論此事，「目前沒有這個政策方向，也沒有時間表」。

為抑制炒房，財政部加強查緝預售屋買賣，並傳鎖定開價3000萬元以上豪宅，也引發立委關切，不過，財政部長張盛和28日在立法院財委會表示，不設定金額，會以轉手次數為母體來查，只要是預售屋買賣，而且轉手頻繁的案件，國稅局就會查稅。

國民黨立委費鴻泰28日在立法院財委會質詢時指出，上周財政部釋出要對3000萬元以上的預售屋買賣查稅，但年輕人只買得起2000萬元以下的房子，財政部對3000萬元以上的豪宅查稅，預售屋市場還是一樣會有炒作情形，對首購族及中產階級想買房的人並沒有幫助，他也接到很多反應電話，他自己也答不出來。

對此，張盛和指出，選案查核指標，金額只是一種指標，應該不要設定金額，用轉手的次數比較好。費鴻泰則要求財政部針對3000萬以下按一定比例去查，3000萬元以上或一直轉手的每一戶都要去查。

張盛和最後也表示，不設定金額，會以轉手次數為母體來查，只要是預售屋買賣，且轉手頻繁的案件，國稅局就會查稅。至於財政部能否拿得到預售屋轉手資料，張盛和表示，根據稅捐稽徵法，可要求房仲業者提供，內政部也會配合提供資料。

財政部出招！四口之家第5屋課囤屋稅？

東森新聞 – 2013年10月31日 下午12:04

房價高漲，政府忙打房，現在又想出新招!就有立委提出課徵囤屋稅，只要一家四口，擁有第五棟房屋，且非拿來自住，就要多繳稅，稅率恐怕是現行房屋稅的3到5倍。

立法委員孫大千：「地方不願得罪選民，我光提個囤屋稅，就接到幾百通抗議電話，4口之家，每個人都一戶房子，到第5戶多繳一點房屋稅是應該的吧。」囤房稅怎麼修，成為財委會攻防焦點，立委再出招孫大千提案，可依照家庭人口數，如果一家四口擁有的第5棟房屋，就要多繳稅，稅率恐怕是現行房屋稅的3到5倍。

財政部長張盛和：「理念一樣，自住的不算。」張盛和首度鬆口修法方向，但強調沒有囤房稅的名稱，而是考慮區分，自住跟非自住房屋的稅率，只是現階段想修稅真的不容易，則有立委點名，全台空屋數從100年81萬戶，增加到86萬戶，平均10戶就有1戶是空屋，不如開爭空屋稅，立法委員費鴻泰：「各縣市議會同意執行面有困難，應逐步走向實價課稅。」

囤屋稅方向最快11月底就要定案，只是談加稅真的不是好時機，因為10月前三週，台灣出口表現負成長，10月31日要公布，第3季經濟成長率，要經濟保二都有困難，財政部長張盛和：「加起來3週的話是下跌的，很難預測，整個趨勢來看，它是好轉的，因為主要是國際的也好轉了那國內的也還可以啦，它動能是弱的，沒有這麼快速。」景氣動能還沒來，台股也只能望春風，台股30日收盤8465點，漲幅0.52，成交量750.86億，張盛和也忙著信心喊話，看來該怎麼抑制房價，救景氣，正考驗政府的智慧。

北市售屋課稅 擬分蛋黃、蛋白區