（中央社記者林沂鋒台北17日電）財政部長李述德今天說，有關復徵空地稅已經報請行政院核示，只要行政院通過就可由地方政府開徵。對於復徵空地稅是否可以抑制房價上漲，李述德說，「多多少少」。
媒體報導，行政院上週已同意財政部建議，廢止民國74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，廢止後，地方政府即可研商課徵高於地價稅2到5倍的「空地稅」或實施「照價收買」，以遏阻私人或建商養地、炒作地皮。
李述德上午在財政部接受訪問時表示，有關復徵空地稅的問題，財政部最近報到行政院。
他表示，稅制的改革要看目的是什麼，過去一段時間大家認為有些地點，地價與房價的上漲，和一般期待差距比較大，必須用一些措施例如金融手段、土地供給手段、社會福利手段一起來，復徵空地稅只是方法之一。
有關空地稅實施時間點？李述德說，政府早就有這個制度，過去行政院透過解釋令暫停，如果行政院透過解釋令恢復課徵空地稅，未來要怎麼做，地方政府本於權責就可以做。
何時恢復課徵空地稅？李述德說，只要行政院核示，就可以恢復課徵。
李述德說，課徵空地稅主要是大家覺得有些土地取得後沒有開發，有養地與囤地的感覺，所以採取必要措施讓土地開發快一點。
他說，土地空太久，外界覺得不好，應該加速開發，這是課空地稅的目的。
他表示，過去有專家認為課空地稅對建築業不好，所以限制課徵空地稅，現在認為限制已經沒有必要，課徵空地稅將回到地方政府權責，只要地方政府認為有些土地可供開發，但在一定時間沒有開發，地方政府就可以課空地稅。
對於課徵空地稅是否有抑制房價上漲效果？李述德說，「多多少少都會有」，建商為了避免增加稅負早點開發，也不失為有效方法。
是否期待最近就恢復課徵空地稅？李述德說，以前行政院解釋暫停課徵，如果行政院核示復徵就會做後續處理，復徵的時間現在沒有辦法確定。
房仲說衝擊不大 養地賺數億，稅…只是零頭
更新日期:2011/01/18 09:35
記者羅介妤／台北報導
房地產業者昨天表示，養地利潤動輒數億、十餘億元，開徵空地稅，對台北大型建商衝擊力道不大。
住商不動產企劃研究室舉例，台北市精華地段，例如信義聯勤的兩千三百二十六坪土地，目前一年地價稅估計為三百九十六萬元，即課徵空地稅最高的五倍，也不過是一千九百八十萬元。另外，華固建設先前取得的天母聖道育幼院土地，地價稅估計一年兩百十六萬元，最高的空地稅只有一千多萬元。
若相對新光人壽持有信義聯勤土地才二年多，出售時獲利高達卅七億元，房仲業者認為，區區一、二千萬元的「空地稅」，「根本只是零頭」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，大台北地區的大型建商資本雄厚，土地價值高過養地成本，復徵空地稅對大型建商影響不大；但對於中南部小型營建商影響較大。
永慶房屋建設代銷總經理葉凌棋表示，空地稅能降低建商囤地，並且增加房市供應量，課徵空地稅也會對建商造成一些壓力；但短期來看，對房市影響不大。
包括遠雄、興富發等建商都認為，復徵空地稅對上市上櫃的建設公司影響不大，原因在於他們有業績壓力，土地購進後很短時間就會推案，不會「養地」。
遠雄集團總管理處副總蔡宗易表示，目前政府大力推動的都市更新，受限於土地整合與建照申請，往往需要長時間才能完成，一旦有空地稅限制，恐會降低建商都更意願。
興富發建設副總廖昭雄則認為，應扣除申請建照等行政程序時間，畢竟部分土地開發非短時間可完成，尤其像都更整合不易。
空地稅復徵 抑制房價政策宣誓再一章
更新日期:2011/01/18 12:15
陳林幸虹
台灣停徵近26年的空地稅，近期將復徵。市場認為，課徵空地稅，雖然對建商影響小，但卻象徵政府抑制房價的決心。分析師也認為，空地稅復徵，對台北股市的營建類股影響微乎其微，即使股價回跌，也是因為近期漲多，藉著題材做修正。
根據台北市地政處的資料，1968年(民國57年)曾宣布課徵空地稅，2年的預告時間，迫使台北市有40%的私有空地轉為已開發地，緊接著在1971年(民國60年)第二次再宣布課徵，預告期1年，有32%的空地再轉為開發地。
以數據來看，課徵空地稅，對當年土地開發確實發揮了效果。群益證券研究員陳泓東認為，以目前台灣情況，課徵空地稅有其必要，畢竟台灣現在特定地區房價高漲，復徵空地稅，宣誓政府抑制房價的決心。他說：『(原音)我覺得有施行的必要，最重要的是象徵性，房地產心理因素占蠻大的。由預期和心理層面來看，這動作下去，就是縣市政府打房信心的表現。』
他也指出，根據調查，過去10年公有地標售，前50筆高價地，有近一半建商都沒有開發，主要還是因為「養地」成本低，建商惜售，才造成平均房價上漲。他也認為，課徵空地稅，對營建類股並不會造成衝擊，因為長期來看，土地獲得使用，建商獲得的利潤提高，算是短空長多。
復徵空地稅 大型建商沒在怕
更新日期:2011/01/17 20:56
（中央社記者林沂鋒台北17日電）政府決定復徵空地稅，預估 2週內生效。房仲業者今天表示，復徵空地稅對台北大型建商衝擊不大，但對於中南部小型營建商，或繼承取得空地的民眾影響比較大。
財政部今晚表示，行政院已經核示同意廢止民國74年「空地稅暫停徵」解釋令，預估 2週內生效。屆時地方政府可研商課徵高於地價稅 2到 5倍的「空地稅」，以遏阻建商或私人炒地。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北的大型建商資本雄厚，土地價值大大超過養地成本，復徵空地稅對大型建商影響不大。
住商不動產企劃研究室評估，以信義聯勤2326坪土地，目前 1年地價稅最保守估計為新台幣 396萬元，課徵 5倍的空地稅，也不過是1980萬元。
不過，對於中南部小型營建商，或因為繼承而取得空地的民眾影響比較大，因為稅率提高，建商或民眾的土地成本就會提高，影響自然增加。
永慶房屋建設代銷總經理葉凌棋表示，空地稅能降低建商囤地，並且增加房市供應量，雖然每家建商財務狀況不同，課徵空地稅也會對建商造成一些壓力，但短期來看，對房市影響不大。
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筆者觀點：
這些新聞合在一起看，還真是一個亂字啊！！
現在政府就算是想要打房，也是很難用政策，
主要就在於城鄉差距過大的關係，
中南部的房市有漲嗎？
看看高雄，推出一坪30萬的河岸景觀豪宅！
沒錯，跟台北要推沒有河岸景的差了何止是一倍啊！
那其他的呢？
差距更是大，中正區的老宅因為有都更話題的，
三十多年的房子都開價要七十萬了，是人家全新豪宅的一倍！
這樣要訂一個「全面性」的打房政策還真是困難啊！
馬政府就真這麼的害怕權貴嗎？
針對富人有這麼困難嗎？
非要打富害死一堆貧嗎？
唉~~~~~~
