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2024-06-26 17:23:54

微型小宅價格飆升！未來脫手不易、賣相差、貸款風險高


近年來出現了一股微型小宅熱潮，這類住宅因其較低的總價格而受到許多首次購屋者和小資族的青睞。小宅通常指的是30坪（約99平方米）以下的住宅，但隨著房價的不斷上漲，建商為了壓低總價，不得不進一步縮小新建案...
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2024-06-26 15:25:18

新青安「寬限期」引全民購屋熱潮！卻暗藏3大缺陷？


最近「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策相關爭議討論炒得沸沸揚揚！這項政策旨在幫助年輕人購買自己的房子，提供了較低的利率和較長的還款期限，以及最長達五年的寬限期。然而專家指出，這項政策可能...
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2024-06-25 19:27:25

租屋黑市如何解決？內政部長劉世芳：要先有法源依據


台灣的租屋市場一直以來都存在著許多灰色地帶，其中之一就是缺乏透明化的資訊。這不僅對租屋族群造成困擾，也影響了整體的房地產市場健康。今（25）日民眾黨立委黃珊珊在立法院提出了實價登錄的議題，強調實價登錄...
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2024-06-25 11:32:00

看房已下斡旋金！「房仲要求追加40萬」他起疑拒絕


斡旋金：有時也被稱為定金，是房地產交易中的一個重要環節。它不僅僅是一筆金錢交易，更是買賣雙方誠意的象徵。斡旋金的金額通常取決於房產的價值和買賣雙方的協商。房屋買賣時支付斡旋金是一種常見的做法，它表明買...
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2024-06-24 12:32:30

屋突是什麼？為什麼不可以作為居室使用？


台灣的建築法規中，屋突指的是屋頂突出物，這些結構通常是為了特定的功能而設計，如樓梯間、昇降機間、無線電塔、機械房等。這些空間被規定為非居住用途，因為它們通常包含了與建築物的基本運作相關的設備或系統。 ...
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2024-06-20 17:17:59

AI熱潮！輝達攜手鴻海進駐高雄亞灣區掀買氣


AI教父黃仁勳訪台掀起熱潮，他所領導的輝達(NVIDIA)在台布局也深受注目，繼正式宣布將攜手鴻海在高雄軟體科技園區內設置先進算力中心後，已成功帶動高雄亞灣區房市買氣，建案來客數、成交率明顯上升，而輝...
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2024-06-19 15:24:33

新青安恐釀信用膨脹？未來將回歸授信5P原則


新青安政策旨在支持年輕人擁有自己的住宅，但市場上有聲音質疑這是否會導致信用膨脹，甚至有人擔心這會不會成為炒房的新動力。金管會回應，銀行應該回歸授信5P原則來把關，確保貸款政策的正確執行和風險控管。 ...
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2024-06-19 10:54:15

央行將嚴查新青安！專家說：這塊市場將更有利


新青安貸款政策於去年推出以來，已經吸引了超過五萬名申請者，有民眾指出，一些投資者利用這項政策的漏洞，購買房屋後並非自住，而是將其出租，成為所謂的「包租公」。這種行為背離了新青安貸款的初衷。 為了解決...
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2024-06-17 19:38:39

高雄地價還要再漲？熱門開發區6/26標售


隨著高雄市政府地政局宣布將於2024年6月26日開標的開發區土地標售，市場對於高雄地價的預期再次引起熱烈討論。這次標售涉及10標12筆優質建地，總底價達29億5731萬3558元，顯示出高雄市在不斷發...
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2024-06-14 19:01:35

未滿40歲購屋貸款高達73% 新青安是加速炒房幫兇？


對於年輕人來說，擁有一個屬於自己的家是一個重要的人生大事。近期有關青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青貸）是否成為炒房的工具。根據最新的數據，未滿40歲的購屋貸款戶數占總戶數的比率高達73%，這一數據引發...
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2024-06-13 15:58:07

趁打房前快點賣？北台灣5月預售案爆大量


台灣的房地產市場一直是經濟活動中的一個重要部分，近期更是顯示出了極高的活躍度。根據住展雜誌的調查，2024年5月，北台灣的預售推案量達到近1,500億元新台幣，這是近一年來單月推案量最高的記錄。這一數...
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2024-06-13 12:56:49

央行將調查新青安房貸承作 貸款戶須簽切結書


近期新青安貸款計劃引起了廣泛的討論，尤其是對於首次購屋者，特別是關於貸款戶需要簽署切結書的新規定。根據最新的報導，土地銀行將在19日召集八大行庫，討論三個主要議題：新青安貸款的人頭戶防範機制、如何進行...
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2024-06-13 10:17:33

房價飆漲是新青安害的？阮清華：這是個好政策


新青安房貸政策的目的是為了幫助年輕人解決住宅問題，同時也在注意不讓這項政策對房市產生不利影響。協助年輕人購買人生中的第一棟房子，以解決住宅問題並促進經濟穩定。但有民眾認為這項政策可能導致房價上漲，引起...
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2024-06-13 09:06:16

沒房子可賣了？建商瘋搶地 前5月土地交易破450億元


房地產市場近期呈現熱絡的交易趨勢，尤其在建商購地方面，顯示出市場的活躍度。根據最新的數據，今年前五個月的土地交易量已經突破了450億新台幣，這一數字相比去年同期有顯著的增長。這一波熱潮主要集中在新北市...
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2024-06-12 12:36:42

桃園哪區還能買？青埔可以買？這區房價已成桃園NO.1


桃園近年來因為其豐富的發展潛力和相對親民的房價，吸引了許多尋求置產的目光。特別是青埔區，以其近高鐵站的地理優勢，成為許多人心中的首選。但隨著房價的逐年攀升，許多人開始質疑，現在是否還是購買青埔房產的好...
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