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2024-07-12 21:37:01

買房直接找屋主能談出甜甜價？專家：換你當屋主就知道


許多購屋族總認為直接跟屋主買房可以省下仲介費，從而降低購房成本。然而實際情況可能並非如此！鉅軒代書直言：屋主即使省下仲介費，也不會因此降低售價，因為他們仍然希望達到預期的獲利目標。 所以屋主在定價時...
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2024-07-12 14:40:24

《都更條例修法》老屋容積認定放寬 27萬戶受惠


為了加速1999年九二一地震前老舊建築物的更新，已於2024年7月11日通過《都市更新條例》第65條的修正草案。這項修正旨在放寬原建築容積的認定標準，允許在容積管制實施前已申請建造執照的合法建築物，在...
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2024-07-11 18:32:53

Q1台南房子縮水了，高雄房貸壓力山大…


根據聯徵中心的最新房貸資料統計，今年第一季高雄的平均鑑估房價達到了1,152萬元，而平均房貸金額則為841萬元，這兩者均創下了歷史新高。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄第一季的平均購屋面積...
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2024-07-11 12:08:32

平均地權條例實施已滿一年，房價普遍上漲了近5%


自2023年7月實施的台灣平均地權條例已經滿一年，這項被稱為「史上最強打炒房」的法規，旨在抑制不動產投機行為，促進房地產市場的健康發展。根據最新的數據分析，北北桃地區的預售案開價表現顯示，政策實施後，...
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2024-07-10 18:25:11

高雄碳排六都之冠 陳其邁：盼成為減碳典範城市


在昨日(9日)舉辦的「淨零高峰論壇」中，高雄市長陳其邁宣布了一項重要的進展：高雄市已於2023年通過「淨零城市發展自治條例」，這是台灣對抗氣候變遷、推動綠色轉型的一大步。 這項自治條例的核心目標是實...
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2024-07-10 10:57:53

新青安5月爆大量！你有「這個紀錄」將被銀行盯上


新青安房貸計劃自2023年8月推出以來，原本是希望幫助無殼蝸年輕人輕鬆購房的美意，卻因為其低利率和長達40年的貸款期限，意外成為投資客炒房的手段。這種情況引起了社會各界的關注和質疑，擔心這可能會進一步...
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2024-07-09 18:17:08

專家直指新青安是慢性毒藥！未來年輕人全是受害者


新青安到底是房市解藥還毒品？新青安政策的確讓一些建商、多賺10%利潤的賣家和投資客獲得了顯著的利益，因為他們能夠在房市熱潮中出清存貨或獲得更高的利潤。對於那些自不量力或暫時沒有購房能力的年輕人來說，他...
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2024-07-09 12:02:10

民眾為什麼瘋搶預售屋？預售屋有風險嗎？


房市在過去一年中經歷了顯著的變化，特別是在低總價房市部分。去年下半年，隨著新青安政策的實施，低總價市場迅速回暖。這項政策旨在提供低利率貸款給首次購屋者，以刺激住宅市場的需求，並幫助年輕人踏出購屋的第一...
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2024-07-08 19:24:00

台中有足球休閒園區了 完工後將帶動周邊房市


台中市政府近年來積極推動運動發展，為此政府投入了15.1億元新台幣，在單元五重劃區建立了全國首座「台中市足球運動休閒園區」。這個國際級的足球場館不僅為當地居民提供了一個高品質的運動休閒場所，也為整個區...
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2024-07-04 16:53:32

欺騙政府的代價？黃珊珊要求聯徵紀錄註記


財政部長莊翠雲表示，已經篩選出大約1700多戶高風險客戶，這些客戶可能利用新青安貸款進行不當的房地產投機。這種行為不僅違背了政策的初衷，也可能對房市的穩定造成影響。財政部正在進一步查核這些案件，並考慮...
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2024-07-03 10:39:00

全年度商用土地交易預計上看2000億


房地產市場近期呈現出火熱的趨勢，特別是在土地市場上，成交價格不斷攀升，創下歷史新高。根據戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達的觀察，第二季全台土地市場的最大亮點是多筆土地交易的成交單價創新高，這包括了...
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2024-07-02 12:09:45

高雄左營 最新預售案5字頭 跳得比袋鼠還高！


高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計，今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年的34.55萬元，上漲7.03％；左營預售屋每坪均...
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2024-07-02 11:06:10

六大都會區移轉棟數年增率達到27.6%，創下11年來新高


2024年6月的數據顯示，整體市場呈現了一些有趣的變化，6月的建物買賣移轉棟數下降了超過10%，這反映了5月至月初的市況。這一變化可能受到多種因素的影響，包括新屋交屋潮的減少，這通常會在特定季節推高交...
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2024-07-01 17:20:00

跟進新青安？農業部公告：農安貸款新增限貸一次規定


台灣的住宅政策近期迎來了許多重要的更新，其中之一是針對農業安居貸款（農安貸款）的規範。農業部於7月1日公告，農安貸款將比照新青安貸款的優化措施，實施借款人限制只能申貸一次的新規定。這項改革的目的在於強...
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2024-06-27 18:01:31

新青安防弊政院拍板「限貸一次」！3族群受影響


行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，以解決外界對於該貸款計劃的質疑。新青安貸款計劃旨在協助年輕家庭購買自住房屋，但近期出現了一些未按規定使用貸款的情況。為此，行政院已要求公股銀行...
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