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2024-07-03 10:39:00

全年度商用土地交易預計上看2000億


房地產市場近期呈現出火熱的趨勢，特別是在土地市場上，成交價格不斷攀升，創下歷史新高。根據戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達的觀察，第二季全台土地市場的最大亮點是多筆土地交易的成交單價創新高，這包括了...
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2024-07-02 12:09:45

高雄左營 最新預售案5字頭 跳得比袋鼠還高！


高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計，今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年的34.55萬元，上漲7.03％；左營預售屋每坪均...
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2024-07-02 11:06:10

六大都會區移轉棟數年增率達到27.6%，創下11年來新高


2024年6月的數據顯示，整體市場呈現了一些有趣的變化，6月的建物買賣移轉棟數下降了超過10%，這反映了5月至月初的市況。這一變化可能受到多種因素的影響，包括新屋交屋潮的減少，這通常會在特定季節推高交...
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2024-07-01 17:20:00

跟進新青安？農業部公告：農安貸款新增限貸一次規定


台灣的住宅政策近期迎來了許多重要的更新，其中之一是針對農業安居貸款（農安貸款）的規範。農業部於7月1日公告，農安貸款將比照新青安貸款的優化措施，實施借款人限制只能申貸一次的新規定。這項改革的目的在於強...
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2024-06-27 18:01:31

新青安防弊政院拍板「限貸一次」！3族群受影響


行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，以解決外界對於該貸款計劃的質疑。新青安貸款計劃旨在協助年輕家庭購買自住房屋，但近期出現了一些未按規定使用貸款的情況。為此，行政院已要求公股銀行...
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2024-06-26 17:23:54

微型小宅價格飆升！未來脫手不易、賣相差、貸款風險高


近年來出現了一股微型小宅熱潮，這類住宅因其較低的總價格而受到許多首次購屋者和小資族的青睞。小宅通常指的是30坪（約99平方米）以下的住宅，但隨著房價的不斷上漲，建商為了壓低總價，不得不進一步縮小新建案...
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2024-06-26 15:25:18

新青安「寬限期」引全民購屋熱潮！卻暗藏3大缺陷？


最近「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策相關爭議討論炒得沸沸揚揚！這項政策旨在幫助年輕人購買自己的房子，提供了較低的利率和較長的還款期限，以及最長達五年的寬限期。然而專家指出，這項政策可能...
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2024-06-25 19:27:25

租屋黑市如何解決？內政部長劉世芳：要先有法源依據


台灣的租屋市場一直以來都存在著許多灰色地帶，其中之一就是缺乏透明化的資訊。這不僅對租屋族群造成困擾，也影響了整體的房地產市場健康。今（25）日民眾黨立委黃珊珊在立法院提出了實價登錄的議題，強調實價登錄...
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2024-06-25 11:32:00

看房已下斡旋金！「房仲要求追加40萬」他起疑拒絕


斡旋金：有時也被稱為定金，是房地產交易中的一個重要環節。它不僅僅是一筆金錢交易，更是買賣雙方誠意的象徵。斡旋金的金額通常取決於房產的價值和買賣雙方的協商。房屋買賣時支付斡旋金是一種常見的做法，它表明買...
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2024-06-24 12:32:30

屋突是什麼？為什麼不可以作為居室使用？


台灣的建築法規中，屋突指的是屋頂突出物，這些結構通常是為了特定的功能而設計，如樓梯間、昇降機間、無線電塔、機械房等。這些空間被規定為非居住用途，因為它們通常包含了與建築物的基本運作相關的設備或系統。 ...
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2024-06-20 17:17:59

AI熱潮！輝達攜手鴻海進駐高雄亞灣區掀買氣


AI教父黃仁勳訪台掀起熱潮，他所領導的輝達(NVIDIA)在台布局也深受注目，繼正式宣布將攜手鴻海在高雄軟體科技園區內設置先進算力中心後，已成功帶動高雄亞灣區房市買氣，建案來客數、成交率明顯上升，而輝...
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2024-06-19 15:24:33

新青安恐釀信用膨脹？未來將回歸授信5P原則


新青安政策旨在支持年輕人擁有自己的住宅，但市場上有聲音質疑這是否會導致信用膨脹，甚至有人擔心這會不會成為炒房的新動力。金管會回應，銀行應該回歸授信5P原則來把關，確保貸款政策的正確執行和風險控管。 ...
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2024-06-19 10:54:15

央行將嚴查新青安！專家說：這塊市場將更有利


新青安貸款政策於去年推出以來，已經吸引了超過五萬名申請者，有民眾指出，一些投資者利用這項政策的漏洞，購買房屋後並非自住，而是將其出租，成為所謂的「包租公」。這種行為背離了新青安貸款的初衷。 為了解決...
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2024-06-17 19:38:39

高雄地價還要再漲？熱門開發區6/26標售


隨著高雄市政府地政局宣布將於2024年6月26日開標的開發區土地標售，市場對於高雄地價的預期再次引起熱烈討論。這次標售涉及10標12筆優質建地，總底價達29億5731萬3558元，顯示出高雄市在不斷發...
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2024-06-14 19:01:35

未滿40歲購屋貸款高達73% 新青安是加速炒房幫兇？


對於年輕人來說，擁有一個屬於自己的家是一個重要的人生大事。近期有關青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青貸）是否成為炒房的工具。根據最新的數據，未滿40歲的購屋貸款戶數占總戶數的比率高達73%，這一數據引發...
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