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2024-05-28 10:02:12

【張總專欄】地震撼動雙北百萬老屋 善用「全案管理」快速完成危老重建

今年4月花蓮大地震距今已近2個月,但期間有感餘震不斷,再次喚醒國人對於居住安全議題的重視。台北市雖然距離震央稍遠,但因「盆地效應」的緣故,震動時間拉長、震動強度放大,除了民眾強烈感受到地震威脅外,建築物...

2024-05-14 10:47:33

【YOUTUBE 動口不動產15】全案管理助工業地重建,比較都更v.s立體化獎勵方案

台灣位於板塊交界帶,面對地震頻傳,重建不能等!不論人口稠密度高的工業區,亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房,因工安意外所造成的損失與災害,都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳...

2024-04-25 18:08:29

【動口不動產ft.吳立仁.陳冠曄】全案管理助工業地重建,比較都更v.s立體化獎勵方案

定期收到快訊?加入安信line@ 客座嘉賓: 全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄 Google|Firstory|KKBOX|Apple|Spotify 本集重點: 02:50 近期地震頻繁,關於老舊廠房,地主的詢問熱度?...

2024-04-08 18:07:40

【張總專欄】工安事故頻傳 重建尋全案管理增多

文章來源 今年2月底,新北市三重區福隆路一處新建大樓施做地下室工程,疑似連續壁出現破洞,導致地下水滲流與鄰棟大樓傾斜。類似狀況並非偶發,近年營造工地開挖地下室、或者連續壁工程出現紕漏的事件層出不窮,雙...

2024-03-01 15:02:47

【張總專欄】時程容積獎勵將砍半 危老重建找專業避走冤枉路

文章來源 今年是《都市危險及老舊建築物加速重建條例 》實施的第七年,依照該條例規定,自2024年5月12日後,時程容積獎勵將由2%砍半至1%,預計2025年歸零。由於容積獎勵將縮水的緣故,有些地主基於重建急迫性而送...

2024-01-19 18:59:43

【張總專欄】危老重建新趨勢 3大關鍵讓地主轉身變建商

文章來源 根據營建署統計,截至2023年10月底為止,全台危老重建案核准件數正式突破4千件大關,來到4,028件。雖然危老重建蔚為風潮,擋都擋不住,但據筆者觀察,危老重建案量正悄悄產生轉變,推測其原因可能是受到...

2023-12-21 11:53:23

【張總專欄】全案管理 助工業用地活化

文章來源 自政府推動危老重建以來,老屋重建在全台遍地開花,唯工業區廠房卻被排除在危老重建之外;雖然如此,並無法構成工業區廠房的障礙,而解套方案正是「向天借地」法——「工業區立體化」方案。筆...

2023-12-12 16:36:08

【YOUTUBE 動口不動產13】為何會有爛尾樓?傳授如何避免遇爛尾?

文章來源 缺工缺料、營建成本飆漲,造成市場上「財務失衡」嚴重,資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」,近期甚至連危老都更的建案都浮現,但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎?本...

2023-11-30 11:00:22

【動口不動產ft. 吳睿登】為何會有爛尾樓?傳授如何避免遇爛尾?

文章來源 缺工缺料、營建成本飆漲,造成市場上「財務失衡」嚴重,資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」,近期甚至連危老都更的建案都浮現,但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎?本...

2023-11-07 09:46:12

注意危老重建陷阱!如何簽訂平等委建合約是關鍵權

文章來源 正如內政部花敬群次長所言:「危老重建是一條高速公路」。近幾年來,政府積極推動危老重建,使民間危老重建案如雨後春筍般出現,重建效率因而高歌猛進,效率顯著。唯可惜的是,有數起合建的重建案糾紛浮上...

2023-10-16 09:58:09

2023安信建經大師講座 揭開ESG建築新趨勢

安信建經於10月6日舉辦「2023不動產市場發展趨勢主題講座」,講座主題為「ESG建築永續新紀元」,由尚虹建築師事務所王寅武建築師、國立臺灣科技大學建築系博士嚴佳茹教授擔任主講,共同探討不動產業ESG發展方向與趨勢...

2023-10-12 16:13:53

張峰榮|北市大直工安意外 這五大面向成關注重點

​ 大直工安意外,造成民宅塌陷的憾事,對國人產生極大的心理震撼,同時亦引發大眾對於建築、居住安全的重視。就我觀察,該事件引發社會各界的關注,其中以下五大面向更是重中之重。 掌握新訊?加入安信line@ ...

2023-10-04 14:55:58

全台唯一獲獎建經 安信建經「全案管理」重建案奪「最佳危老重建獎」

文章來源 安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張...

2023-10-02 17:10:55

建經公司第三方查核 建築融資有保障

文章來源 近幾年以來,國內傳出多起「建築融資超貸」等消息,銀行輕則蒙受金額損失、或被裁罰,重則遭檢調介入調查、多多少少賠掉商譽。每當類似事件發生時,屢屢提醒著我們該認真正視如何建立更完備的融資放款管...

2023-10-02 17:04:11

500萬戶的幸福6》 2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單揭曉!14件成功個案心法大公開

《財訊》2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單公布,除鼓勵投入優質團隊外,也讓有意進行都更危老的地主們參考,學習其成功心法。 全台超過30年的老宅已經超過483萬戶,平均每兩戶就有1戶是老屋,老屋更新是每...

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