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2025-02-14 15:58:42

姜承瑋X賣厝阿明X安新建經/換屋族退稅攻略 專家指出魔鬼藏在細節中

​承陽地政士事務所姜承瑋地政士(站立者)。 圖/姜承瑋提供 政府為保障自住權益,相繼推出三種「重購退稅」,換屋族出售舊房地只要符合一定要件,重新購置新房地時可以提出申請重購退稅來合法節稅,降低換購房地時...

2025-02-07 15:30:07

王俊勝 X M傳媒 X 安新建經 | 繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款

​ 王俊勝 | 繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款 第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期,這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著,政令目的在於友善首購,另一方面也是要遏制炒房行為。 ...

2024-12-26 13:23:51

丁義峰X賣厝阿明X安新建經 | 房產持分比例必懂!專家解析關鍵 避免爭議

安新建經台北區執行經理丁義峰。 照片/丁義峰提供 房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配,對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明,如...

2024-12-20 09:58:13

王昱涵X賣厝阿明X安新建經 | 網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

安新建經業務顧問王昱涵。 圖/王昱涵提供 近期有網友提問,朋友因婚姻即將破裂,想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂,未來自己購買第一間房子時,是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險,阿...

2024-12-20 09:51:04

曾群丞X賣厝阿明X安新建經 | 交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

群洆地政士事務所的曾群丞代書(中)。 圖/曾群丞提供 不動產買賣過程中,明確的契約規範是保障買賣雙方權益的核心,其中交屋期限更是買賣雙方正式完成交易的關鍵點;然而部分交易可能會因為沒有明確約定交屋期限進而...

2024-12-18 15:53:25

張桃生X賣厝阿明X安新建經 | 被法拍了!屋內私人物品掌握關鍵時機合法取回

安新建經張桃生經理。 圖/張桃生提供 房屋被法拍的情形通常是因為屋主債務無法償還,導致債權人依法申請強制執行。於此情形原屋主或租客即會面臨留在屋內的私人物品能否進入屋內取回?阿明邀請到安新建經張桃生經理...

2024-12-18 15:42:15

劉易昌X賣厝阿明X安新建經 | 買房送家電能否換成現金? 建商與買方的拉鋸戰

安新建經執行經理劉易昌。 圖/劉易昌提供 台灣預售案競爭激烈,許多建商紛紛祭出優惠活動來吸引買方,常見行銷活動像是「買房送家電」或「贈送裝潢、家具」來提升銷售成交。然而,對於部分買方來說,建商提供的「贈...

2024-12-18 15:03:50

林韋樺X賣厝阿明X安新建經 | 花小錢加裝1配備 提升老舊公寓魅力

太平洋房屋龜山萬壽店店東林韋樺。 圖/林韋樺提供 現代人普遍重視生活品質,越來越多人偏好住新房子,舊公寓雖然有價格門檻較低、使用坪數較實在等優勢,但有時賣相確實是沒那麼優,不過,倘若能花點小錢來提升賣相...

2024-11-28 11:51:23

吳聲緯X賣厝阿明X安新建經 | 房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

桃園市地政士公會理事吳聲緯地政士(右)。 圖/吳聲緯提供 房屋所有權人和房貸借款人可以是不同人嗎?有資金需求時,可以用親友的不動產來抵押借款嗎?父母可以買房直接登記在小孩的名下嗎?限貸令施行至今,什麼...

2024-11-28 11:24:14

毛人弘X賣厝阿明X安新建經 | 房屋要如何開價格?

​ 熊賀房屋毛人弘店東(右)。 圖/毛人弘提供 想要出售房產,你知道你要賣的房子應該要如何開價嗎?賣房子時設定合理的售價,也是促成物件交易的關鍵之一。那麼,要如何判斷自己開價或委託的仲介建議開價是否合理...

2024-11-27 10:13:30

徐晟旻X賣厝阿明X安新建經 | 借名登記不違法 專家揭開雙面刃

​ 全國不動產徐匯仁愛加盟店店東徐晟旻(站立者)。 圖/徐晟旻提供 借名登記常見在有稅務或資格限制的情況,就會有俗稱『借人頭』的做法,顧名思義,指的是借名人將自己的財產登記於他人(出名人)名下,但實...

2024-11-27 09:49:33

黃博聖X賣厝阿明X安新建經 | 房產登記共同持有,專家建議要事前書面協議

太平洋房屋五股店組長黃博聖。 圖/黃博聖提供 房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記,常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點,但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產...

2024-11-18 10:05:27

張榮隆X賣厝阿明X安新建經|房市急凍?房仲大老:價穩量縮,自住客擇優進場好時機

​ 新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮隆。 圖/張榮隆提供 房市景氣急凍,何時才能破冰?安新建經與賣厝阿明邀請新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮...

2024-11-08 14:00:00

黃坤洋X賣厝阿明X安新建經 |空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎?專家提醒2件事

​ 兩戶打通合法嗎?安全嗎?稅率又該怎麼算?想買兩套房,再把空間打通來住,可以嗎?隔壁的房子要賣,要不要買下來之後打通?打通之後的房子能買賣嗎?對房價是否會有影響?關於房屋打通的種種問題,安新建經...

2024-11-08 11:00:00

賈承霖X賣厝阿明X安新建經 | 房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定

​ 台灣文化中紅包象徵著好運與吉祥,不僅逢年過節,一般人情往來也常見紅包禮儀。然而在不動產交易服務的過程,房仲業務是否能夠收受服務費以外的紅包呢?有蠻多民眾敲碗想了解有沒有相關規定在這件事上...

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