2022-06-23 17:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「離婚遷戶籍,還可以申請重購退稅嗎?」

小喬跟阿基在結婚時買了一間三房公寓登記雙方的名字,後來協調離婚小喬跟小孩搬離住處的同時也將戶籍遷走。離婚後一年將房子賣掉,但小喬想知道,如果之後再買房是不是會因為遷出戶籍而無法申請房地合一稅退稅?就算...

2022-06-16 17:00:00

安新建經 阿明誌:『磁磚、木地板、組合地板隔音優缺點大PK』

聰明選地板,拒絕噪音惡鄰在身邊。 有鎖定我們的朋友想必看過之前提過關於新上路的『隔音新規』文章,這次我們針對隔音來個番外篇「地板材料優點缺點大PK」,比較看看各種材質的地板,隔音效果如何及適合怎樣的環境...

2022-06-10 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「影響課稅級距? 房地取得日認定是關鍵」

政府為了遏止短期炒作獲利的投資客,110年7月上路房地合一2.0,針對短期持有課45%重稅,這也讓房地取得日成為大家關注的要點之一。 取得日的認定依照《房地合一課徵所得稅申報作業要點》第4點以房屋、土地完成所有...

2022-05-26 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「購屋入戶籍 不動產四稅少少繳」

現在大部分人買房後,可能會因為驗收進度或是裝修工程等因素影響,不見得會馬上入住,所以也不會馬上將戶籍遷到新的住處,如果剛好遇到五月報稅季,但是各位!你知道買房後沒有入戶籍,影響的可是攸關你荷包厚度,也...

2022-05-19 09:00:00

房市/本土疫情爆衝又遇升息海嘯 專家:自住客把握良機

受疫情居高不下震盪 後續走勢恐價平量縮 疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察,近期看屋的人潮已明顯減少,較去年第四季量縮約兩成,這讓賣方的氣焰不再高漲,有較多優質案件...

2022-05-12 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「驗收眉眉角角之新成屋&中古屋篇」

上一回我們提到「室內裝潢的驗收」蠻多朋友提到,如果是像新成屋或是中古屋,在不委託請專業驗屋公司的前提下,要自己做驗收,他們該如何下手呢? 現在網路發達,不論是Youtube影片或是網路文章都有相關驗屋心得分享...

2022-05-06 17:00:00

安新建經 阿明一圖秒懂:『遺產贈與稅 110年VS111年』

中華民國報稅季即將開跑, 各種稅滿天飛看到一頭霧煞煞, 上次是房地合一稅, 這次就換成#遺產稅及贈與稅, 來幫大家整理個清楚, 不再看到頭很痛。 #複習題人家只是忘了報 可以嗎 答案是不行 遺產稅9項常漏...

2022-04-28 17:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「五月報稅季 房地合一我該怎麼報?」

四月連假一過,五月報稅季就在不遠處了!2021年房市熱絡,許多朋友都是第一次踏進房地產,大家在報稅時千萬別漏了「房地合一稅」這個重要的一環,關於五月報稅季即將開跑,為了讓第一次要報稅的朋友更容易了解明白『...

2022-04-21 09:00:00

安新建經 房事辭典:『要約書Agreement document』

(房仲禮貌微笑) 張先生,如您對這間房子很有意思,是不是下個斡旋金和我們簽一份斡旋書,讓屋主知道您的意願? (張先生眉頭一皺) 我不想先付任何費用,畢竟我們不熟,沒有信任基礎。(房仲平舉雙手表現安撫動...

2022-04-14 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「央行升息了!房貸負擔變重買氣會緩嗎?」

從去年央行的三項打房政策到今年的升息,無疑是想減緩通貨膨脹,並且讓近期熱絡的房市降溫一點。但怎麼好像只有房貸族最有感呢?其他人都沒有影響嗎? 關於升息,這次阿明分成以下四部分來逐步拆解: 1.到底升息是...

2022-04-07 16:00:00

安新建經 阿明風水世家:『廚房在樓梯下方』

阿明:妳覺得樓梯下方如果還有空間的話,妳會怎麼規劃呢? 阿芬:恩~就改裝成儲藏室吧!這是最好的辦法了~你呢?有什麼想法? 阿明:我想把那裏變成廚房,我覺得這樣很有創意,一定沒有人這樣做過! 阿芬:恩...有時候...

2022-03-31 09:00:00

安新建經 阿明風水世家:『剪刀煞』

芬董買了間商辦準備好好大展鴻圖,結果接連發生公司業務出包和財務漏洞。芬董:「好難得等到這間商辦釋出空間,可以換到更好的辦公地點,怎麼公司一直出trouble?」阿融師:「這間商辦是不錯,當初買的時候沒注意到剪...

2022-03-24 10:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「公益出租人要點一把抓」

浩南把閒置的公寓租給附近的上班族小陳,過沒幾個月浩南收到政府來函,詢問是否有將名下房屋出租給小陳等等的內容,詢問之下才知道小陳申請政府的租金補貼通過,浩南順理成章變成「公益出租人」。 這時,浩南心中就...

2022-03-17 09:00:00

安新建經 阿明誌:『初學者該怎麼看屋?』

小婷大學剛畢業,她給自己訂了五年之約,希望能存夠頭期款,同時累積看屋的經驗,可以買一間屬於自己的小屋,想請教一下初學者該怎麼看屋? 對於小婷這樣的年輕人,真的要好好鼓勵一下!有計畫性的規劃自己的未來,...

2022-03-10 10:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「聰明裝修拒絕被騙三部曲第二集-防水篇」

裝修工程就像是在做一碗從熬醬到盛盤的咖哩飯,傢俱裝飾品是咖哩裡面的料、室內設計裝修就是濃郁的咖哩醬、最重要基底工程就是飯。 防水工程就像是煮飯,水量要剛好、時間要設定好,飯若糊掉,再好吃的咖哩醬,美味...

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