2020-08-06 10:06:02

安新建經: 安新熊保庇單元「我要將房子送給孩子,該如何節稅?」

現代人買房考慮格局、考慮地點、考慮房價, 更有深謀遠慮的人已經考慮到將來 要把房子贈與給孩子時,會面臨的稅務問題。 房地合一上路後,依其贈與淨額級距,所需繳納之贈與稅稅率為10%~20%,在動輒即是數百數千...

2020-07-21 16:52:53

安新建經: 安新熊保庇單元「買房子之後要再買房貸型壽險嗎?」

阿嘉「啥?你說房貸也可以買保險?你該不會是詐騙集團嗎?」 業務「先生請你冷靜聽我解釋,這是政府核可的,絕對安全合法……」 (以下省略無數解釋) 目前臺灣只有10%的人為房貸買保險, 但在歐美...

2020-07-14 14:05:59

安新建經代書推薦轉介服務 樂屋網平台專欄上線

由線下轉線上的消費行為,不只是侷限各項零售產業或3C用品…等,就連動輒數百萬或上千萬的傳統不動產買賣,也有越來越多民眾會自己透過線上平台找房賣屋,安新建經提醒,在少了第三方仲介的情況下,買賣雙方直...

2020-07-02 16:54:45

安新建經: 「房市/年收入40萬在雙北也能買房 專家教這樣做」

有網友於PTT上po文提到,全台年收入後段班落在37-40萬元,這在雙北怎可能買房?房市專家認為以年收入40萬元左右要買進人生第一間房不無可能,只是要「先求有再求好」,可先在新北買套房或小公寓,累積一定資產後再換屋...

2020-06-22 11:18:54

房市/安新建經: 「小家庭在雙北想買房 專家一致建議這點最重要」

網友在PTT上列出若有一位小孩或即將有小孩的小家庭,在雙北購屋優先考量,並且還羅列出10項購屋要點,房市專家一致認為,年幼小孩或小孩即將出生的家庭,以距離父母近的區域為優先考量,其次則是和選擇2房或3房,更...

2020-06-10 15:02:02

房市/安新建經: 「房市/疫情解封 求保值看未來性 新北買房前先看這」

疫情大規模解封倒數,遞延買盤也同步解封,在後疫情時代,該如何入手,尤其是房價高漲的新北市,專家建議,有三大重點一定要納入購屋考量,首重抗跌保值區,再考量上班交通便利性,若希冀有漲價空間,則需參考未來區...

2020-06-10 15:00:05

安新建經: 安新熊保庇單元「被延遲交屋該怎麼辦?可以求償嗎?」

勝志原本和賣方定後天交屋了 房仲打來說廁所管線漏水,建議雙方延遲交屋等完整修繕完,但並不確定確切交屋時間 賣方延遲交屋可以要求賠償嗎?😡 中古屋跟預售屋的延遲交屋罰則規範是否相同?🔑 解答分隔線: ___...

2020-05-25 13:48:40

安新建經: 安新熊保庇單元「當一般保證人會影響自己的債信條件嗎?」

小美要跟銀行辦房貸🧮但因收入不足銀行說先生小強要當一般保證人但小美跟小強計畫未來要再買第二間房如果小強當一般保證人有什麼影響嗎?未來如果要買第二間房會影響貸款成數嗎💬一般保證人是什麼?怎麼做才能讓未來...

2020-05-21 15:25:19

安新建經地政士推薦單元-「鼓勵內部創業,林宜慶做出地政大格局」

台灣的代書市場,常常是「親友式」的經營,家族內的兩、三人,或幾位相熟的代書,便共同開業。為了做大格局,林宜慶開創出新的經營模式,大膽培育人才、鼓勵內部創業,如今在台南即將開出第六間分所,每年經手的總案...

2020-05-15 10:06:59

買不起好地段也要買好房 安新建經整理全攻略

即使自住需求,買房後都希望能獲利,甚至最起碼也要保值,除了地段對房價影響的重要性,房子內外好與壞也是影響價格關鍵,包含格局動向、附近有無嫌惡設施,更甚周邊生活機能。安新建經履約保證業務經理張凱智分享買...

2020-05-12 10:46:25

安新建經: 安新熊保庇單元「防疫時期怎麼報稅最安心?」

近期新冠肺炎(COVID-19)疫情持續在各國擴散,民眾人心惶惶。5月報稅季即將到來,所有納稅人皆可延長申報至6月30日。但不少人還是憂心報稅期間人潮聚集可能有風險。 該怎麼避免人潮聚集的風險呢?有哪些報稅方式?...

2020-05-12 10:45:08

安新建經地政士推薦單元-「正氣凜然,馮世揚只做對的事情」

走進永業地政士事務所,迎面而來的所長馮世揚,文質彬彬,看起來謙沖溫和的他,談起地政專業,卻是格外堅定,不斷強調:「代書這一行,只能做對的事情,只要有一點點疑慮的案子,我就絕對不接!」本科出身的他,中興...

2020-05-12 10:43:18

安新建經地政士推薦單元-「共創交易安全的守護者-林庚芳代書」

1585042194-3560557047_n.jpg 景氣起伏多變,各行各業都面臨挑戰,烽瑋地政士事務所的林庚芳,選擇打「團體戰」為主要經營策略,攜手各家房屋仲介拓展案源。對她來說,仲介們是最佳戰友,地政專業知識則是她打仗的...

2020-05-12 10:37:52

房市/買房該怎麼出價 安新建經請內行人告訴你兩招最管用

當看上房屋想出手議價時,最擔憂不懂出價而買貴了,如何談到合理價位?以房仲業多年經驗等房市專家安新建經履約保證業務經理張凱智提出價關鍵且簡易兩招,「打折法和市場行情平均價」,擅以運用將能談得好價錢買房總是...

2020-05-07 15:01:45

安新建經房市QA生活站-『成屋』vs 『預售屋』履約保證承作種類報你知?

Q:預售屋為何不能做一般成屋的履約保證呢? 那這樣與建商簽約時有什麼其他的替代方案可以有所保障呢? 一般成屋從買賣簽訂到交屋通常約1-1.5個月即可完成,但預售屋從建案推出à完工à驗屋à交屋至...

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