貞之選 心裡總有個不安定靈魂,有話要說～ 借著這個平台, 記錄著閱讀的筆記與心情 記取心中當下的想說的話語 不管是對生命全力以赴的衝刺 亦或者黑暗低潮的訴說 在此刻,這天地屬於我

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「衍生收入的不動產-除了自有住宅之外的不動產」正是我學習的目標,
經歷2008年的金融海嘯，讓我知道我的理財工具，要新增「房地產」
這一項也是最終的一項，因為較保值、稀少性
加上J 的裝璜專業，未來定要朝這方向前進！
前些日子去聽「法拍屋」的課程，這也是一個可取得低成本房屋的路，
雖然這其中也有風險，但多學習總是對的，
不過目前除了多累積現金頭期款外，也要多上網看房屋點、地段
有機會多接觸相關的課程和書藉。

《致富非做不可的兩件事》 凱瑟琳.喬治

以下是重點整理，書中摘錄：

◎ 累積財富足以傳世的方式：
一、 擁有能夠衍生收入的不動產-除了自有住宅之外的不動產
二、 實行所謂永續的創新創業家精神

 

財富永續的基準模式：
投資類別                                      佔家庭總資產比例(%)
可變現有價券                                 35~45
*現金與短期債券                             5~7
*股票、債券與共同基金                     30~40
*避險基金、創投、私募基金                4~5
*其他投資商品
私人企業投資（新創事業）                 25~35
房地產                                         23~29
*私人住所                                     11~13
*創造收入的房地產                          3~6
*第二幢自用住宅                             5~7
*其他不動產                                  3~5
*未開發土地                                  2~4
*第三幢自用住宅                            2~4
人壽保險與年金                            5~7
退休計劃                                    3~5
其他投資                                    3~5

◎以投資目的，不動產投資信託基金的報酬是個分散風險的重要工具，因為它跟股市的關聯性不大；也就是說，不管股市漲還是跌，對不動產投資信託基金的股利分配影響不大。（但對整體價格與全體市場還是有某種程度的相關），又可以負擔的「進入成本」切入不動產投資市場，又不必自己花精神研究、分析市場。先試一下水溫，但不要一下子全然投入。