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2007-10-29 01:54:47| 人氣129| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

第五間房子: #27 9079 Jones Road

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昨天晚上 Leo 給我一個內幕消息

”有一間 townhome 在 Richmond 以賤價出售”


本來 skeptical 的我
撇了一眼他給我看的 MLS listing

36 萬...1517 square feet

central richmond, close to Richmond Centre

7 年新的房子, 外觀看起來不錯

還有...

”價錢未免太便宜了吧”


$220/sq ft

看看其他 unit 賣的價錢...


1175 sqft 賣 38 萬

1750 sqft 賣 42 萬


這間真的好像是個 deal

再看看房子的 sales history

”什麼!? 去年十一月這間房子才以 38 萬賣掉!”

這屋主真的急
這房子等於是賠錢賣了!
除非房子有被種過大麻, 或是有人在裡面上吊自殺
這是個 must buy,
這是個真的能賺錢的 deal!

房子還沒看, 我今天一早己起床
馬上叫我的經濟寫 offer

隱藏不住我的喜悅
我開始想該怎麼利用這個 deal

是該買了馬上出手賣
還是買了整修一下再賣?
要租嗎?
離 Richmond Centre 走路五分鐘
離即將蓋好的捷運也很近
3 房 2 衛浴, 以 Richmond 的行情
一定可以租個 $1800/mth 來 cover mortgage


太棒了

我的如意算盤已經開始在運作
算好 deposit, 寫好 subjects
只等的經濟給我好消息, 告訴我什麼時候可以成交


十分鐘過後, 電話來了




”I’m sorry bud, but the unit’s sold”



jeeez
第五間房子, 就這樣泡湯


還是要聽 Manny Ramirez 的話:


””You can’t eat your cake before it’s your birthday”




deals,

到手再想吧




另外, 這篇文章也能清楚的告訴我們


”房地產的 deals happen everywhere, 即使在一個高的不像話的 market”


錢不是問題

重點是如何 uncover 這些 gold mines



God bless real estate investing

我要檢舉
台長： GQ

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