台灣是瘋人島嗎？選完了怎還會在擁／反陸資（客～）兩極間擺盪呢！
少見多怪，點下吾台諸文，便可知瘋病不是一時可治：
＜高科技資匪無罪＞＜賣台醫師＞＜為匪宣傳＞＜匪貨入侵＞＜金酒登陸 陸酒不能＞《中國入世》 ＜欺中怕美＞＜錢四腳＞＜開放來台醫療＞＜兩岸水果大戰＞＜台灣茶VS大陸茶＞＜向中國說不＞＜台灣古巴化？＞＜陸客來台＞＜作弊無罪 開放有理＞＜賣台農業專家＞
（楨：台灣一般住宅這十幾年來根本是供過於求，陸資客若真會笨到來台炒樓，還真歡迎。故台之房事不在價高，而在無屋者收入不足；同理，在全球性通膨下，台之物價不在漲不漲，而在中下階級薪水不足。另外港澳之前在東南亞金融危機下，但靠陸資客，就能轉危為安；又同理，台灣這回在全球性滯膨危機下，靠陸資客，應也能轉危為安。而不像南韓的吹牛李，要向自身難保的美日等叩求來韓搭747。）
http://mypaper.pchome.com.tw/news/souj/3/1289493053/20070628072350
http://mypaper.pchome.com.tw/news/souj/3/1300951100/20071228055528
陸客來炒樓？ 房仲業：利多空包彈【聯合報╱記者林韋任、08.04.23
大陸富豪團來台考察，建商視為台灣房地產市場的興奮劑；但也有很多人擔心陸客炒樓會造成台灣房價飆漲、更多民眾淪為無殼蝸牛。
學者憂心，炒作過度將讓台灣房市泡沫危機浮現，政府應出面抑制；但房仲業者認為，考察行程只是大拜拜，對一般住宅價格拉抬效果應屬有限。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，大陸房市遇到宏觀調控打壓，業者向外發展是必要的；但以股市為例，外資的作法是把市場炒熱，把菜藍族騙進場後就跑掉，他擔心房地產也會如此，政府應提防炒作。
不過，莊孟翰說，若回到供需面，營建署調查全台空屋率達百分之十三點九，以目前住宅存量七百六十六萬戶來推算，全台有近百萬戶空屋，就算大陸客話題炒熱豪宅，但全台豪宅不到三千戶，「三千戶房子怎麼影響七百多萬戶的價格？」
戴德梁行總經理顏炳立指出，大陸開發商資金充裕，但向來喜歡找土地自行開發，不會想買一般住宅。永慶房仲總經理廖本勝認為，陸客通常會把焦點放在商務旅館和休閒用地開發，或是企業辦公室，目標應該不會放在投資報酬率較低的一般住宅市場。
玄奘大學財金系副教授花敬群說，陸客來台是這波房地產景氣的「臨去秋波」，已經走到最後一棒，業者卯起來炒作兩岸經貿和解的熱度，雖然不能形容為「請鬼開藥單」，但感覺演戲的成分比較大。
信義房屋統計，今年第一季的豪宅市場成交平均總價，比前一季成長了百分之卅四，成交量和去年同期相比，大約增加一成。不僅預售豪宅推案相繼創下區域新高，中古豪宅市場也因為賣方普遍看好後市而惜售，身價跟著水漲船高，許多具有兩岸知名度的指標性豪宅，都晉身每坪百萬俱樂部會員，漲幅達兩成到兩成五不等。但是本月起，交易量開始降溫。
住商不動產統計，成屋市場一月回溫以來，雖然成交量放大，但房價平均漲幅只有百分之五，很多地區甚至維持平盤，顯示一般住宅售價上漲還屬溫和範圍。
北區房屋副總謝萬雄指出，大陸商務部沒放行，大陸企業不能直接投資台灣或來台設立營業據點，富商根本不敢動，就算是利多也是空包彈。
富豪：我們不是洪水猛獸【聯合報╱記者劉愛生、吳佩玲
大陸地產富豪團台灣之行，被綠營批評為「炒樓團」；中城樂天房地產董事長劉長樂昨天特別澄清：「我們不是洪水猛獸。」訪問團對住宅沒有興趣，比較重視旅遊等設施。
建業住宅集團董事長胡葆森也說，外界的批評不切實際，「雖然我們都在大陸經營房地產，但是對台灣的住宅沒有興趣，倒是對商業性（指商業辦公室）、服務性設施（指觀光旅館）比較有興趣。」
富豪團一行昨天到桃園縣參觀後慈湖、慈湖遊客中心、高鐵青埔站等，他們私下閒聊時談到，台灣住宅建案只蓋百餘戶或數百戶，很奇怪；因為與大陸動輒好幾千戶的住宅建案比起來，台灣建案規模太小。他們還打趣說，說不定「你們（指桃園縣）所有住宅建案加起來，不及我們那邊一個小規模建案哩。」
劉長樂表示，來參訪的成員不像部分香港、溫州富豪專注於樓房炒作，團裡沒有一家是炒樓的，大家比較重視的是城市的發展，所以焦點不是住宅，而是與旅遊有關的項目。
觀察站》真要炒樓 何需昭告天下【聯合報╱記者 林韋任、
大陸地產富豪來台考察，港資、滬資地產大亨接棒，外資一團一團來台考察，卻引起國人恐慌，擔心再也買不起房子。高雄縣長楊秋興說「歡迎投資、不歡迎炒地皮」一席話，說出許多市井小民的心聲。
馬英九勝選後，在兩岸經貿可望升溫的期待下，去年下半年陷入膠著的房市又現生機，先是台商回流把豪宅市場炒得熱鬧非凡，陸客又不斷來台尋找投資機會，在這些話題帶動下，建商不斷開出驚人的高價。
但這一切，說穿了都只是有錢人的金錢遊戲，就算豪宅交易熱，也只是少數特殊產品，從房仲業者的成交行情來看，今年來中古屋成交價上漲幅度不到一成，即使房市信心回穩，價格也難有驚天動地的反應。
被包裝成「炒樓團」的大陸地產富豪想必也是滿腹委屈，明明是來台灣找投資機會，卻被誤為是來炒地皮，同樣都是地產開發商，在大陸推案量也不比台灣小，何必來台灣配合同業跑龍套？如果真要炒樓，應該行事低調，默默買、默默賺，哪有大張旗鼓每天上媒體昭告天下的道理。
ＳＯＨＯ中國的潘石屹，日前在海南博鰲被問及若想在台灣投資房地產，會選哪？他說得白：「應該只有台北吧！」他說，值得投資的區域，它的經濟必須和國際化的經濟結合，只有國際化的大城市，經濟發展才有機會。
大陸地產富豪只是來尋求投資機會，未來是投資或炒作，要看心態與動機，投資與炒作僅一線之隔，結果卻差之千里。長期投資可以造就一個區域繁榮，房價上漲利益是全民共享；但炒作只是少數人為了賺取差價，把價格拱起來後落跑，留下泡沫化的爛攤子。
冷眼集》陸資無配套 任建商炒作【聯合晚報╱記者楊美玲
新政府端出7月1日兩岸周末包機和陸客來台觀光等利多政策，企圖以「兩岸通、全球通」的活力經濟，突破台灣過去8年來故步自封的鎖國經濟，而選舉支票尚未兌現，基於「馬上看好」，已吸引大量熱錢湧入台灣。
旋風抵台的大陸富豪考察團，不但被地方政府視為座上賓，更被視為促進台灣經濟活絡的貴客，然而總身價高達近5000億元台幣的9位大陸地產富豪，能否來台投資房地產，還有許多配套政策待釐清，否則此趟「學習之旅」，恐將成為建商利用陸資話題，營造房地產投資榮景的「形象之旅」。
大陸富豪口徑一致都認為「只要三通，台灣全看好」，並且還有機會創造台灣房市與大陸地產業者共贏的局面，但面對這塊有心做大經濟成長的房市大餅，人人想搶食並從中謀利之下，新政府至今雖尚未明確說明陸資來台投資房地產的開放限度，究竟是開放來台蓋屋、賣房，還是僅開放來台買房子，一切都仍處於模糊地帶，但已吸引看好台灣房市「錢」景的陸資和港資紛紛提前卡位，尤其是台北市的房地產，在建商不斷拋出個案與片面訊息，促使被大肆渲染的房市天價，有些是有行無市，甚至於部分地區已出現價格泡沫問題，或是供給過剩的情況，讓真正想買屋的民眾，根本望塵莫及，在買不起的情況下，建商只要賣給台商和陸客，製造出購屋熱絡的景象。
新政府企圖以產業鬆綁創新、兩岸經貿動態調整，以及與全球接軌等經濟政策，以扭轉過去8年鎖國經濟政策，並釋放出台灣經濟原有的成長活動，實屬應然，然而對於陸資來台投資的相關配套政策，包括陸資來台投資須檢附資金來源證明的規定、來台投資個案審議流程，以及國內金融單位給予融資的貸款上限等問題，在一切規範尚未確切明朗化之下，新政府若不加速腳步提出具體政策，陸資來台投資恐將成為建商炒作房價的議題，此外，協助解決台灣經濟的問題，絕非「人民幣來了」，台灣經濟就活了。
大陸富豪與營養午餐【聯合報╱黑白集】
風水輪流轉。二十年前，大陸政要倒屣迎接台商的場面，今天變成了台灣政要掃徑迎迓「大陸富豪」。
且看：縣市長爭相作東，國會副議長全日相陪，簡報一場接一場，鎂光燈卡嚓卡嚓閃不停。社會大眾看得目瞪口呆之餘，不免皆有一種「既期待，又怕受傷害」的心情：這些大陸富豪，究竟是來「炒樓」，還是來「投資生產」？
這一波大陸富豪團來得突然，確實在社會視聽上造成震撼。看這些男富豪談吐穩健，女眷也穿著樸素，姿態謙和，未見珠光寶氣，應會給台灣民眾留下不錯的第一印象。尤其，首日傳出團員有人匿名捐了一千萬元供台灣貧童作營養午餐的經費，平添一段佳話。
兩岸交流勢將放大加深，一般人都只想到「錢」的流動，卻忽視了「人」的交流。其實，要問大陸富豪如何把「錢」用在台灣，不如問大陸富豪的「心」如何看待台灣。只談錢，那當然是在商言商，以錢賺錢；但若對台灣的自由民主社會也有一分「心」，那就不只是錢的問題，而會對兩岸共同的文明發展與價值追求存有相敬相惜的心情。所以，「錢」的流動是其次的，最重要的是「心」的交流與契合。
其實，過去二十年，台商在大陸，也不只是賺錢，而是對大陸經濟民生的起步有過重大貢獻；何況，台灣的善心人士在大陸參與的慈善工作，如希望工程等，更是充滿了善意與愛心，留下了許多可歌可泣的感人故事。
大陸學童接受台灣所捐助的「希望工程」，與台灣貧童接受大陸捐助的營養午餐。這不能用「錢」來估價，而要用「心」來衡量。
妖魔化陸資 能遏止炒樓嗎【聯合報╱方信雄／交通業
儘管大陸建商團低調，但仍引發綠營抨擊為加劇貧富差距的炒樓團。
我們可以瞭解政客們痛失執政的懊悔與難以接受敗選後景氣竟一片向榮的諷刺，但如此對待投資者的態度難道是要延續其已經被國人用選票唾棄的鎖國路線嗎？面對如此突兀的待客之道，訪問團特聲明其成員皆係正當建商，並非洪水猛獸，而且要不要投資還要評估，可見離政客們喧嚷的炒樓還真的有一段距離。
其實，早在陸客與陸資登台前，國內都會區不就「炒」得火熱？政客們難道不知其同志正汲汲營營的爭取陸客來台要「南進南出」，以及搶著要改變往昔抵制農產品輸陸的策略嗎？
排商反商，不是正常經濟社會的應有作為，而過度恐共更無必要，何況人家連要不要投資尚在未定之天。
文泰來／商（台北市）
有些言論表示陸資進來炒房地產會讓年輕人買不起房子，令人不解。
引進外資讓社會經濟更活絡，大家運用創造力賺取財富的機會增加，買房子的可能性就增加，年輕人至少可以先買郊區的房子，以後再換市區的房子。不管外資進不進來，市中心的房子年輕人本就負擔不起，但是有心人士卻想讓年輕人有錯覺，認為都是引進陸資害他們買不起房子。反之，阻撓陸資進來，維持八年來的低迷景氣，年輕人連工作都不好找了，生活都成問題，房價再低他們也買不起。其實年輕人要的是機會。
其實妖魔化陸資的目的只有一個，怕陸資活絡台灣的經濟，怕事實證明只要改善和對岸的關係，人民就能過好日子。這些人對不起八年來飽受不景氣之苦的普羅大眾，更對不起那些被經濟逼急走上絕路的人們。
熱過頭了＞中國時報 2008.04.23（屁過頭了！）
包括陸資在內的所有外資來台，基本上都是好事，但電子媒體過度渲染大陸富豪團來台炒樓，對於愈來愈買不起房子的老百姓就不是好事。馬英九新政府必須避免「大陸熱」熱過頭，否則將為Ｍ型社會的惡化負起最新責任。
先不論大陸富豪團這些成員在大陸社會具有什麼樣的評價，電子媒體大力吹捧大陸富豪團，好像大陸富豪團才是台灣經濟的救星，這就未免太扯了。現階段兩岸政府對於陸資來台仍然各有規範，過度高估陸資來台顯然是一廂情願的期待。
其實，不論陸資能夠進來多少，只要陸資在內的外資持續投資台灣、看好台灣，對於「拚經濟」當然是件好事。大陸富豪團若願投資各地休閒產業、觀光飯店，相信連綠營執政縣市都會舉雙手歡迎。
問題是電子媒體一味強調大陸富豪團來台炒樓、房地產節節上升，結果少數建商與地主雖笑得合不攏嘴，多數老百姓看了卻更加怒火中燒。根據統計台灣房市已明顯供過於求，房價再被炒作攀高，只會讓Ｍ型社會持續擴大惡化。
沒錯，台灣某些精華地段的房價可能被低估，過度炒作的房地產也會受到市場機制調節，但自由市場機制絕非萬靈丹，這波陸資來台炒樓熱若持續延燒，人民的相對剝奪感只會愈來愈深，到時很可能就要承受「熱過頭」的代價。
