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2022-01-14 13:53:04

2022 1月份 信義全球資產 商用不動產月報

企業布局動能強 商用不動產投資信心偏向樂觀 觀察近期國際經濟情勢，全球疫情依舊嚴峻，Omicron新變種病毒在歐美等國快速 擴散，使得多國重啟防疫限制措施，將影響全球生產及供應。在國內方面，製造...
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2022-01-06 11:51:10

利多因素齊聚 帶旺全年商用不動產交易年增12%

台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元...
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2021-12-30 14:28:34

北市精華區產業用地一地難求 明年優質雙案釋利多

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指...
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2021-12-24 11:53:01

擠下壽險業 興富發穩坐今年不動產投資寶座

不動產市場在建商及壽險帶動下，上演一波逆疫情下的榮景，自用、投資驅動整體不動產市場續熱。大咖買方南征北討除了買土地外，也投資廠辦、純辦、商場等，根據信義全球資產公司統計上市櫃法人之土地與商用不動產之整...
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2021-12-17 17:01:56

人潮、商機利多建設 台中14期土地進入發展黃金期

台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，除了因去年才剛完成配地，土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外，加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持，帶動土地交易熱絡。根據信義全球資產公司統計實價登錄已...
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2021-12-10 12:03:39

2021 12月份 信義全球資產 商用不動產月報

商用不動產進入旺季 自用、投資需求穩定 觀察近期國際經濟情勢，原物料價格上漲和供應鏈瓶頸問題持續，令歐美製造業活 動擴張力道雙雙減弱，加上疫情在歐美又掀起新一波高峰，這將對於未來經濟表現 帶來更...
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2021-12-03 13:59:50

工業地產購地動機 自用自建比例提高

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動著企業購置策略的變化。信義全球資產公司觀察近兩年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機，發現超過...
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2021-11-26 10:19:58

未演先轟動 南港辦公租金實力已起

政府與民間積極開發投資，帶動南港各方面機能逐漸到位，商辦租金行情增溫，根據實價登錄揭露，潤泰南港車站大樓，今年7月出現一筆實價租金記錄，總租金約181萬元，換算每坪2,722元，創下南港區域新高，另一...
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2021-11-18 14:49:47

工業地產購地動機 自用自建比例提高

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動著企業購置策略的變化。信義全球資產公司觀察近兩年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機，發現超過...
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2021-11-12 15:01:42

2021 11月份 信義全球資產 商用不動產月報

進入商用不動產旺季廠辦、工業仍為熱門產品 觀察近期國際經濟情勢，供應鏈不穩使得部分商品短缺和運輸成本大幅上漲，進而推升物價，供需失衡可能加大通膨壓力，使得全球主要國家央行緊縮貨幣政策速度加快。在...
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2021-11-05 15:52:50

商辦市場已達缺貨狀況 北市空置率續降

今年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內...
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2021-11-05 15:43:11

2021-Q3季報

央行第三波信用管制衝擊有限整棟廠辦需求持續浮現 商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，北市商辦售價無明顯變化，已連續三季凍漲，整體售價來到每坪86.4萬元，毛租金資本化率也停留在2.52%。觀察市...
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2021-10-21 10:46:34

2021-Q3季報

商辦市場已達缺貨狀況 北市空置率續降 今年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動， 這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一 些端倪，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下， 來...
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2021-10-15 16:59:50

2021 10月份 信義全球資產 商用不動產月報

擺脫疫情干擾需求浮現催高商用不動產買氣 觀察近期國際經濟情勢，Delta變種病毒肆虐全球，部分國家重啟嚴控措施衝擊部分產品供應鏈，疫情反覆成為全球經濟復甦之隱憂。在國內方面，因全球疫情再度升溫，...
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2021-10-08 14:06:47

大型建設翻轉桃園版圖 桃園土地這三區受熱愛

軌道經濟成形，建商追著捷運路網佈局明顯，據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元，較去年一整年成長11%，為近五年新高。今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A2...
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