大師房屋 洞燭澳洲漲幅先機 6月18日

『搶進布里斯本包租6％專案』記者會暨投資說明會

大師房屋 洞燭澳洲漲幅先機

6月18日『搶進布里斯本包租6％專案』記者會暨投資說明會

「Belise」位於全球最幸福城市--澳洲布里斯本，一個集人文、藝術、自然與頂級休閒於一的國際城市，特色咖啡館、音樂流瀉的街頭、隨處可見藝人表演、畫廊與藝術中心、高檔餐廳林立，

在這裡，每一個不經意的轉身，總有最美麗的邂逅…………

國內低投報率 資金轉進海外 澳洲房產火紅

高漲的房價但投報率卻越來越低的國內房市，帶動國人海外投資熱潮，從大師房屋每每舉辦海外投資說明會座無虛席的現場，以及6月18日「搶進布里斯本包租6%說明會」預約爆滿的情況，即可看出澳洲房地產近來受到國內投資人青睞之程度。

大師房屋總經理陳建慶表示，澳洲經濟基本面良好，雖然日前降息到2009年9月以來最低，但澳洲利率在所有AAA信評國家當中仍居冠，無礙於澳幣對於投資人的吸引力。且澳洲向來是台灣與港澳華人移民的首選之地，因此近幾年來，亞洲地區的投資者在澳洲相當活躍，其中又以來自中國大陸的投資者成長最為明顯，這些國際投資人看上的無非就是澳洲房市每年平均7%的成長率，也是澳洲地產成為全球投資亮點的主要原因。

此外，澳洲政府為讓房屋的供給量趕上不斷擴大的需求，除鼓勵開發商多蓋一些優質好房外，對於海外投資客也相當禮遇，並且提供優惠的獎勵辦法與高規格待遇，讓這些海外投資客願意帶著大把大把的鈔票錢進澳洲。

搶進布里斯本 匯差與房價漲幅價差輕鬆賺

布里斯本被評選為2012年～2020年GDP將成長最快速的城市，「Belise」就坐落在布里斯本1000億造鎮計畫的RNA會展中心重劃區，嶄新完善的基礎設施與交通建設，打造出高效豐富的城市前景，提供全市最好的居住、工作及娛樂環境，也讓此區的國際地段價值不斷向上推升。RNA會展中心重劃區，不僅生活機能便利，步行5分鐘可到新成立的Emporium & James Street購物與美食中心；鄰近Newstead河岸公園，火車站與北區公車專用高速公路與Victoria Park 高爾夫球場近在咫尺，附近多家公私立醫院、大學院校與高中、南半球最大的醫學中心布里斯本皇家醫院、全球知名的昆士蘭大學及昆士蘭科技大學、及熱門的布里斯本私立文法學院，都是全球指定留學的名校。

未來10年內，布里斯本民間與政府將共同投資約新台幣6.5兆在基礎建設與天然資源相關產業上，將增加 超過4 萬個工作機會，主要人口為年輕的專業人士，將讓原本房屋供不應求的布里斯本，每年約短少1,200-1,500戶，因未來的房屋需求量強勁，此時進場，毋須擔心泡沫風險。「Belise」及其周邊區域，20 - 35 歲之間人口超過60%，是個年輕有活力的城市，10年歷史房價平均增長率為10.2%，，年平均租金增長約 6%，房屋出租率更高達98.1% !

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，外國人在澳洲買房，貸款最高可貸到8成，投資門檻是先進國家當中最低。她以「Belise」1+1房型為例說明，總價約1,200萬元起，開發商提供交屋兩年6％的租金保證，所以月收租金換算約達新台幣6萬元。這樣的總價與租金，在地點相當的台北市中心根本不可能找到!此推薦房型! 不必付2房的房價，卻可租到將近2房的租金行情，而且前2年的物業管理費與租賃服務費完全免費。「Belise」周邊的總工作人口約為28萬，大多為布里斯班市中心及副都心Fortitude Valley年輕雅痞上班族，租客也有很多來自附近布里斯班機場航空城的上班族及皇家醫學中心的研究員，醫師與護士，租屋需求強勁!

現在只需付10%的訂金，訂金部分還可以收取澳幣利息，工程零付款，在國內房價不斷高漲，但投報率卻相對低的同時，此時正是前進澳洲房市賺取匯差與房價漲幅價差的最佳時機。

凱迪（Kildey）V.S瑞德（Reed）＝世界級頂尖設計＋品質保證

Kildey Graham擁有超過40年的建築經驗，曾在澳洲、英國與歐洲各地設計並管理多個大型數億美元以上的商業與工業建築，近年來興建許多包括酒店、套房公寓式酒店、房屋住宅，以及賭場等個案。其所領導的凱迪集團，專營設計並開發高品質的住宅及商業項目，範圍從大型郊區的聯排別墅，到市中心的商業辦公大樓和公寓酒店。

成立於1987年的瑞德集團（Reed），是昆士蘭州最知名的物業發展商，在過去10年中獲獎無數，包括陽光海岸主建築2011年房屋及建築獎、昆士蘭省主建築2010年房屋和建設獎、陽光海岸主建築2009年房屋及建築獎等獎項，實力相當雄厚，與凱迪集團（Kildey）並稱昆士蘭龍頭建商。

由大師房屋獨家代理的布里斯本的高級豪宅「Belise」，是由澳洲昆士蘭州兩大建商凱迪集團（Kildey）與瑞德集團（Reed）合作開發的頂級完美之作。凱迪（Kildey）集團總裁Kildey Graham將於6月18日專程來台，親臨現場向大師房屋客戶致意與互動。說明會現場下單客戶，可享價值台幣2萬元的免費升級直立式百葉窗簾，還可參加台北←→澳洲雙人來回機票抽獎。

 資料來源  : 大師房屋海外事業處