板橋浮洲合宜住宅戶8/9抽籤 估中籤率約16％
回應(0) 人氣(237) 收藏(0) 2012/08/03 18:39 精實新聞 2012-08-03 18:39:06 記者 鄭盈芷 報導

日勝生（2547）今(3)日召開板橋浮洲抽籤作業記者說明會，日勝生表示，板橋浮洲合宜住宅已於7月29日截止預售登記，全國共計有24976位合格申請人完成登記，取得第1階段銷售的抽籤權利，對應本案可售戶數為4009戶，將從所有合格申請人中抽出4009人，估計中籤率約16%。

日勝生將於8月9日下午2點於浮洲合宜住宅接待中心舉行公開抽籤，並由消保官、資策會專家、律師、會計師等組成的「監籤小組」，在政府單位、民意代表、記者媒體、申請人等觀禮者見證下，透過電腦亂數抽出4009名的正取申請人，進行選位簽約作業，如有正取者放棄購買權利，則由候補者依序遞補。

根據內政部營建署的銷售規定，4009可售戶當中有201戶是浮洲居民保障戶數，因此登記名單已區分為「浮洲居民」與「一般戶」2類資格。電腦抽籤時，先從「浮洲居民」中選出201人、「一般戶」中選出3808人，接著，將上述2筆資料混和予以排序，以得出第1號到第4009號的選位序號。最後，將未被選出的「浮洲居民」和「一般戶」的申請人分別排序，作為候補的序號。如有正取戶放棄承購資格，則依序通知後補申請人遞補，直到所有的合宜住宅全數售完為止。

8月9日的抽籤系統測試及抽籤典禮等，均由「監籤小組」全程見證，典禮過程中也都全程錄影存證，簽約典禮當天規劃網路直播，相關申請人可以在板橋浮洲合宜住宅的官網首頁觀看抽籤典禮。

抽籤結果將於抽籤典禮結束後，立刻張貼在接待中心現場，當晚7點後開放網路查詢，日勝生亦將於抽籤完成後3日內寄發「抽籤結果通知單」給所有的申請人，另外再分批寄發「選位簽約通知單」給正取的申請人，告知選位簽約時間及相關規範等訊息。

有關報到、選位、簽約內容及注意事項則將於8月13日前於接待中心及板橋浮洲合宜住宅銷售網站公告，屆時再請民眾至現場或上官網查詢。

滿足少數 合宜宅「走錯方向」社團批難抑房價 籲政府「只租不賣」

 
浮洲合宜住宅被形容為「住宅樂透」，社福團體質疑未來轉賣會助漲房價。莊宗達攝
【邱煜婷╱台北報導】本周四要抽籤的浮洲合宜住宅，共2萬4979人搶4009戶，中籤率只有16%，彷彿「住宅樂透」卻遭社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴批評，合宜住宅就像過去的國宅，政府走錯了方向，建議應興建「只租不售」的社會住宅。

 
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陳美鈴指出，社會住宅整體規劃可分為政策、興建、維護3方面，營建署負責政策面後，卻因預算不足轉由建商處理，甚至將土地賣出蓋合宜宅，「賣土地蓋合宜住宅，只能滿足特定少數人的需求。」她認為國土有限，不可能滿足所有人買屋的需求；再者，賣斷對抑制房價無意義，因為數量有限就無法「以量制價」，10年後轉賣反而會助長房價，賣土地給建商則有圖利建商的疑慮。

設住宅法人機制
 
陳美鈴說，政府應朝「只租不售」方向走，像美、荷成立住宅法人機制，由非營利住宅法人興建維護，出租所得由法人機制管理，提供房屋給還買不起房的人住，出租市場做大，才能抑制房價。

無圖利廠商問題
 
營建署副署長許文龍表示，國情不同，大家比較能接受有土斯有財的狀況，因此才有合宜住宅；且政府並非圖利建商，以浮洲來說，光土地加興建成本就要400多億元，政府很難有足夠預算去執行，因此交由建商規劃、興建。政府也嚴格把關，並無圖利建商的問題，就連遠雄建設都曾說因為無利可圖，所以就沒投標。
另外，以申請資格來看，除收入標準不同外，合宜住宅標準和過去國宅相當類似，都是有家庭者才能購買，而單身需40歲以上才能申請承購資格。

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合宜住宅與國宅承購資格比較
單身族批「歧視」
 
許文龍表示，合宜住宅希望提供結婚成家的人一個買得起的房屋，而單身者則可和家人同住，比較沒有購屋問題，而其他的弱勢族群則有其他社福政策保護，不需要全部擠到合宜住宅。
27歲花蓮市上班族Ann表示，她很想買房子，合宜住宅價格算滿低的，卻只有結婚的人才有機會買，她覺得這是「歧視單身」。
不過30歲的台北市葉小姐認同政策本來就是要大家結婚、鼓勵青年成家，她說要是沒有這樣資格限制，會有太多人申請，就沒有原本政策的效果，所以這個資格限制她覺得滿合理的。
浮洲合宜宅本周四辦理公開抽籤，中籤者自本月20日起選屋，而此次未中籤者可直接登記機場捷運站Ａ７合宜宅，Ａ７合宜宅最快10月開賣。