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在2017年7月份，王健林將旗下13個文旅项目賣给瞭融创，其中就包括東方影都。2018年4月28日，總投资500億元的青岛東方影都在青岛西海岸新區竣工落成。當年10月29日，融创中國和大连萬達集團同時發佈公告，宣佈融创齣资62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅项目的设计、树立和管理公司。至此，王健林徹底退齣13個项目的管理運營。

 

三年後，大连萬達集團董事長王健林决议要重返青岛。

 

4月28日，山東省青岛市即墨區以網上拍賣方式齣讓3宗地塊，土地總麵積192064平方米，规劃建築總麵積391135平方米，總起始價12.42億元。

 

其中，萬達地產集團以9.57億元競得JY20-85、JY20-86號2宗地塊。

 

根據土地齣讓文件顯示，JY20-85地塊成交價8.13億元，樓麵價4116元/平方米。该地塊位于石林三路以東、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。齣讓麵積98819平方米，競買保證金41000萬元，建築密度≤30%，绿地率≥30%。

 

JY20-86地塊成交價1.43億元，樓麵價1569元/平方米。该地塊位于石林三路以東、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。齣讓麵積36653平方米，競買保證金7500萬元，建築密度≤30%。

 

根據齣讓文件内容，兩宗地塊需求搭配齣讓，競買人鬚單獨申请，不接受聯閤申请，競買人需在JY20-86號地塊内依據规劃树立一座地上商業建築麵積不低于8萬平方米的集中購物中心(不包括專業傢具建材市场、批發市场、會展演藝游樂场)，且購物中心需整體持有并運營，不得分割销售。競得人鬚在網上土地拍賣完畢後3個工作日内與即墨國際商贸城管理委员會簽订《项目閤作協议》。

 

值得註意的是，在拿地之前，萬達在青岛註册成立瞭青岛萬達地產開發有限公司。

 

工商资料顯示，该公司註册成立于2020年4月21日，註册资本5000萬元，法人代錶爲萬達商業地產執行總裁、董事吕正韬，註销住所在山東省青岛市即墨區鹤山路890號世贸大厦20層。经營範围包括房地產開發（依據主管部門核發的相關答應證開展经營活動）；房地產销售；物業管理（依法鬚经批準的项目，经相關部門批準後方可開展经營活動）。獨一股東爲萬達地產集團。

 

青岛曾是王健林一心要打造中國好莱坞的夢想之地。

 

在青岛東方影都還未賣给融创中國（01918.HK）之前，當時還被稱爲萬達文化旅游规劃研讨院的官網曾引見，萬達集團在山東省青岛市投资500億元，建造全球投资範围最大的影视產業基地――青岛東方影都。

 

萬達當時稱，這是全球投资最大的影视產業项目，也是世界獨一具有影视外景、影视製作、影视會展、影视旅游综閤功用，涵蓋影视全產業链，全新的文化旅游项目。青岛東方影都项目佔地376萬平樂威壯藥局方米、總建築麵積540萬平方米，包括影视產業園、電影博物馆、影视會展中心等多個项目。萬達集團稱，將打造影视拍攝、影视製作、影视會展、影视旅游综閤功用的全產業链。

 

在2013年9月22日舉辦的青岛東方影都影视產業園區啟動儀式上，萬達曾请來國外一眾大牌明星來爲该项目站臺。在當時的啟動儀式上，王健林錶示，青岛東方影都是落實國傢文化强國方针的嚴重舉措，是萬達文化產業樂威壯哪裡買發展的嚴重戰略，也是打造中國文化世界品牌的嚴重努力。王健林錶示：青岛東方影都是落實國傢文化强國方针的嚴重舉措，是萬達文化產業發展的嚴重戰略，也是打造中國文化世界品牌的嚴重努力。

 

但是，在2017年7月份，王健林將旗下13個文旅项目賣给瞭融创，其中就包括東方影都。2018年4月28日，總投资500億元的青岛東方影都在青岛西海岸新區竣工落成。當年10月29日，融创中國和大连萬犀利士樂威壯達集團同時發佈公告，宣佈融创齣资62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅项目的设计、树立和管理公司。至此，王健林徹底退齣13個项目的管理運營。