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房市景氣回溫，因此產生了一群專業新貴，年收入百萬是基本行情，有時候甚至一件案子就能抽好幾萬塊錢佣金。他們是誰？他們是不動產估價師，而且全台考到執照的人只有100多個。

什麼是現在最熱門的證照，答案就是不動產估價師證照。這張證照非常難考，全台灣只有100多人擁有這張證照，而女估價師更是少數中的少數，全台灣只有5個人。

37歲的邱小姐，是全台不動產業屈指可數的女估價師，每天有接不完的案子，每個案子的估價報告書不是一張，而是厚厚的好幾疊。

邱小姐最近接到台北市大安區的中古房屋估價案，除了調出各種建築物本身的相關資料，還得分析都市計劃是屬於商業區還是住宅區，生活機能如何，邱小姐都得親自視察。

房子本身的樓層，建築結構，通風採光，連建材等小細節，邱小姐更要一清二楚，因為這些都是影響估價的因素之一。

雖然這些步驟與細節看起來相當累人，邱千惠卻說，估房子對一個估價師而言，算是比較簡單的案子。那到底什麼算是困難的？答案原來是所有權狀，因為權狀沒有實際形體，估起價來最具挑戰性。

對不動產價值的評估，估價師的專業沒人能比，加上近來房地產景氣復甦，市場需求量大增，讓估價師一下子變成專業新貴。怎麼說呢？看看熱門專業人員的行情表，剛入門的每個月薪水，原本是以醫師的7至10萬元最高，不過健保打壞行情之後，只有美容健身減肥比較吃香。

不動產估價師，才剛畢業就有4至6萬元，成為最被看好的新貴，而且除了底薪之外，公司還會發給獎金，年收入百萬是基本行情。

看好這波人力需求，有房屋仲介業者去年特別成立估價師事務所，成為吸引委託案的最大保障。

不動產估價師年收入百萬　100多人成為專業新貴