dungndm

0愛的鼓勵 0訂閱站台

Bài viết là toàn bộ hướng dẫn của Nhà Đất Mới về thủ tục khiếu nại đất đai. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc giải quyết khiếu nại còn nhiều bất cập do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Trong đó bao gồm cả việc người có thẩm quyền không muốn thừa nhận hành vi và quyết định hành chính của bản thân là vi phạm pháp luật.

1. Khiếu nại đất đai là gì?

Khiếu nại đất đai là thuật ngữ được sử dụng khá phổ biến, nhưng pháp luật không quy định cụ thể về khái niệm khiếu nại đất đai. Tuy nhiên, có thể hiểu khiếu nại đất đai là việc người sở hữu đất yêu cầu cá nhân, cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính về quản lý đất đai.

2. Điều kiện khiếu nại đất đai 

• Người thực hiện khiếu nại thì phải là người sở hữu đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất. Hoặc bị ảnh hưởng trực tiếp bởi hành vi hoặc quyết định hành chính của cơ quan chức năng có thẩm quyền về đất đai.
• Khiếu nại đất cần có cơ sở cho rằng quyết định hoặc hành vi hành chính của cơ quan thẩm quyền là vi phạm pháp luật. Hoặc xâm phạm đến quyền và lợi ích được Nhà nước công nhận của chủ thể.
• Người khiếu nại phải có đầy đủ thẩm quyền hành vi dân sự theo quy định. Trong trường hợp khiếu nại thông qua hình thức ủy quyền, cần có người đại diện hợp pháp để thực hiện việc khiếu nại.
• Việc khiếu nại chưa được cơ quan chức năng thụ lý để giải quyết.
• Khiếu nại vẫn còn trong thời hạn, thời hiệu theo quy định hoặc đã hết thời hạn, thời hiệu nhưng có lý do phù hợp.
• Chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần 02 (áp dụng với trường hợp đã có quyết định khiếu nại lần 01 nhưng không được chấp thuận).

Bất động sản Nhà Đất Mới: https://www.pinterest.com/bdsnhadatmoi

3. Thủ tục giải quyết khiếu nại mới nhất năm 2020

3.1. Các hình thức khiếu nại hiện hành

Dựa theo Điều 8 Luật Khiếu nại năm 2011, việc khiếu nại đất đai được tiến hành trực tiếp hoặc thông qua đơn, cụ thể:

a) Khiếu nại đất đai thông qua đơn

Trường hợp khiếu nại được thực hiện thông qua đơn thì trong đơn phải ghi đầy đủ, rõ ràng các nội dung như:

• Số điện thoại, địa chỉ, tên tuổi của người khiếu nại.
• Ngày/tháng/năm thực hiện khiếu nại.
• Địa chỉ, email, tên tuổi của cá nhân, tổ chức, cơ quan bị khiếu nại.
• Tài liệu chứng minh nội dung khiếu nại, lý do khiếu nại và đề nghị cơ quan chức năng giải quyết của người khiếu nại.

*Lưu ý: Người khiếu nại cần trực tiếp ký tên hoặc điểm chỉ vào đơn khiếu nại.

b) Khiếu nại đất đai trực tiếp

Nếu người khiếu nại đến kiến nghị trực tiếp, người tiếp nhận có nhiệm vụ hướng dẫn công dân viết đơn khiếu nại. Hoặc người tiếp nhận ghi chép lại việc khiếu nại và lập thành văn bản, đề nghị người khiếu nại điểm chỉ, ký tên xác nhận. 

3.2. Quy trình giải quyết khiếu nại đất đai 

a) Quy trình 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người khiếu nại viết đơn và chuẩn bị các giấy tờ có liên quan và gửi cho người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại. Nếu khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của người tiếp nhận đơn thì họ là người trực tiếp tiến hành giải quyết khiếu nại.

b) Quy trình 2: Thụ lý đơn khiếu nại

Trong thời hạn 10 ngày tính từ ngày nhận được đơn khiếu nại hợp lệ. Người tiếp nhận đơn có quyền thụ lý và thông báo bằng văn bản về việc giải quyết khiếu nại cho công dân.

Trường hợp không thụ lý để giải quyết khiếu nại, cần nêu rõ lý do bằng văn bản và gửi đến công dân.

c) Quy trình 3: Thẩm định nội dung khiếu nại

Trong quá trình thụ lý đơn, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có trách nhiệm:

– Kiểm tra, xác minh lại quyết định, hành vi hành chính của mình hoặc của người có liên quan đến khiếu nại do mình trực tiếp quản lý. 

– Trường hợp khiếu nại là đúng theo pháp luật thì ra quyết định giải quyết ngay lập tức. Trường hợp chưa có căn cứ kết luận lý do khiếu nại thì người giải quyết đơn trực tiếp tiến hành xác minh. Hoặc có thể giao cho người có liên quan đến khiếu nại xác minh lại nội dung.

d) Quy trình 4: Tổ chức buổi đối thoại với người khiếu nại

Trong quá trình giải quyết, nếu kết quả xác minh nội dung khiếu nại có vấn đề hoặc không trùng khớp với đơn khiếu nại. Người giải quyết khiếu nại tổ chức buổi đối thoại và cần có sự góp mặt của người khiếu nại.

Đồng thời, toàn bộ quá trình đối thoại phải được lập thành văn bản và có điểm chỉ của các bên tham gia. 

e) Quy trình 5: Ra quyết định giải quyết khiếu nại

Trong thời hạn 03 ngày làm việc tính từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại. Người trực tiếp giải quyết khiếu nại phải ra quyết định và gửi kết quả khiếu nại cho:

• Thủ trưởng cấp trên trực tiếp chuyển khiếu nại đến. 
• Người làm đơn khiếu nại.
• Người có quyền, nghĩa vụ hợp pháp liên quan đến khiếu nại.
• Cá nhân, tổ chức, cơ quan chuyển khiếu nại đến.
• Tổ chức thanh tra cùng cấp.

4. Mẫu đơn khiếu nại đất đai mới nhất