dungndm

0愛的鼓勵 0訂閱站台

Real estate là một thuật ngữ tiếng Anh để chỉ các tài sản là bất động sản nói chung. Khái niệm này bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất như: công trình xây dựng, cây cối, nguồn nước, khoáng sản,…

I. Real estate là gì?

Bất động sản hiện nay là một lĩnh vực kinh doanh và đầu tư vô cùng hấp dẫn. Đặc biệt, tài sản đất đai có hạn trong khi dân số và nhu cầu sử dụng không ngừng tăng. Do đó, đây được đánh giá là những tài sản giá trị và có tiềm năng phát triển rất lớn.

II. Các thuật ngữ tiếng Anh về chủ đề Real estate

Liên quan đến chủ đề Real Estate có khá nhiều thuật ngữ khác liên quan. Chắc chắn khi tìm hiểu về lĩnh vực này bạn sẽ không thể bỏ qua một số khái niệm sau đây.

1. Real estate Market – Thị trường bất động sản là gì?

Real estate Market là thuật ngữ có nghĩa là thị trường bất động sản – nơi diễn ra các giao dịch mua bán nhà đất. Tại đây, những người tham gia phải hoạt động dưới sự kiểm soát và quản lý của Nhà nước.

Việc phân loại thị trường bất động sản khá đa dạng và có thể dựa theo nhiều tiêu chí. Một số tiêu chí quan trọng để phân đoạn thị trường này có thể kể đến như sau:

• Phân loại theo sản phẩm giao dịch: thị trường bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại và bất động sản công nghiệp.
• Phân loại theo sự quản lý của Nhà nước: thị trường chính thức và thị trường phi chính thức.
• Phân loại theo các loại giao dịch: thị trường mua bán, thị trường cho thuê, thị trường góp vốn liên doanh, thế chấp, bảo hiểm bất động sản.

Xem thêm: Đất dịch vụ là gì?

2. Real estate Agent / Đại lý bất động sản

Real estate Agent (đại lý bất động sản) hoạt động khá tương tự như sàn giao dịch bất động sản. Đây là một nơi trung gian để thực hiện các giao dịch giữa người mua và người bán.

Tại đây tổng hợp rất nhiều thông tin của các bất động sản đang được giao dịch trên thị trường. Đặc biệt, các thông tin BĐS tại đây đều đã được kiểm tra để đảm bảo tính minh bạch và chính xác. Thông quan các đại lý, việc mua bán, cho thuê sẽ trở nên dễ dàng và đảm bảo hơn.

Đại lý bất động sản cũng có thể chỉ tham gia vào một phần nhất định trong lĩnh vực bất động sản như:

• Đại lý đại diện người mua/thuê: chỉ tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ họ lựa chọn được các sản phẩm phù hợp nhất.
• Đại lý đại diện người bán/cho thuê: chỉ tập trung tìm kiếm nguồn hàng và làm đại diện cho người bán.
• Sàn bất động sản (đại lý kép): đại diện và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên mua – bán trong giao dịch bất động sản.
• Đại lý bất động sản làm nhiệm vụ ký gửi bất động sản.

Việc thành lập đại lý bất động sản phải được cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, các cơ sở này phải có các điều kiện về chứng chỉ như: chứng chỉ quản lý sản, chứng chỉ định giá, chứng chỉ hành nghề,…

3. Real estate Broker / Môi giới bất động sản

Người môi giới bất động sản đóng vai trò là cầu nối giữa những người cần bán – cho thuê bất động sản với những người có nhu cầu mua – thuê.

• Đối với người bán/cho thuê: môi giới giúp tìm kiếm người mua và đảm bảo khách hàng giao dịch với giá và các điều kiện tốt nhất.
• Đối với người mua/thuê: môi giới giúp tiếp cận được với những sản phẩm bất động sản phù hợp nhất với giá cả hợp lý nhất.

Môi giới giúp các giao dịch trở nên nhanh chóng, thuận tiện và hiệu quả hơn. Họ giúp đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả bên mua lẫn bên bán. Đồng thời, môi giới còn có khả năng hỗ trợ khách hàng các vấn đề liên quan đến tài chính, pháp luật,…

4. Real estate Bubble / Bong bóng bất động sản

Bong bóng bất động sản hiện tượng giá bất động sản bị đẩy lên cao nhiều lần so với giá trị thực tế. Vấn đề này tạo ra sức hút ảo về giá trị khiến nhiều người ồ ạt mua vào làm giá càng bị đẩy lên cao.

Đến một thời điểm bong bóng đạt đỉnh, giá quá cao và thị trường trở nên kém hấp dẫn. Do đó, người mua cũng không còn cảm thấy hứng thú, thị trường bị chững lại và nhà đất khó bán.

Đây là một hiện tượng có tính chu kỳ, tại Việt Nam thường là chu ý 10 năm. Bong bóng bất động sản có thể chỉ xuất hiện tại một phân khúc và một khu vực nhất định.

Những chia sẻ trên đây đã giải thích Real Estate là gì cũng như các khái niệm quan trọng liên quan. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để áp dụng cho cuộc sống và công việc.

Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/real-estate-la-gi.html