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【獨家】Bye了愛情摩天輪 陳其邁最新計畫曝光

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【獨家】Bye了愛情摩天輪 陳其邁最新計畫曝光

美國團隊設計的「雙環無軸愛情摩天輪」。高市府提供

新增:陳其邁說法+第一階段試營運內容

發稿時間 2021.02.14 0021  蘋果即時

高雄市前市長韓國瑜任內喊得震天響的「愛情摩天輪」開發案,新市長陳其邁上任後與交通部航港局、台灣港務公司三方協商,已決定熱門景點駁二大港橋對面的蓬萊商港區、原摩天輪預定地將分階段開發,要先活化舊棧庫群後,再於空地蓋新建築招商。至於愛情摩天輪是否續推?市府回應雖說看市場效應,但也強調港邊已有夢時代摩天輪,「市府不會去做沒有效益的市場方案」。

原摩天輪預定地「高雄多功能經貿園區第20工區」位於駁二大港橋對面、高雄港舊港區1-21號碼頭範圍。曾任台灣港務公司總經理、現任高市府副祕書長郭添貴說,愛情摩天輪開發規畫「恐怕只是新聞!」強調包括港務公司、航港局都未收到要蓋愛情摩天輪的正式提案,要落實還是必須透過提案,且開發前要有市場、財務及法律等關鍵可行性評估。恐怕是當時有構想,但未到落實階段。

美國JRA公司有意投資愛情摩天輪。圖為美國團隊設計圖。 高市經發局提供

韓國瑜上任後積極推動愛情摩天輪招商案,前市府團隊更在2019年底公開招商,當時經發局宣布已吸引加、美、法、日、俄等7國家團隊關注,甚至公布多張有意投資團隊的設計圖,強調已有多家廠商看中第20工區優越條件,提出開發提案。當時包括前都發局長林裕益、經發局長伏和中都砲轟中央「卡韓」,讓愛情摩天輪開發案未能順利推展。

對外界關切第20工區開發進度,新市長陳其邁去(2020)年8月補選上任後,隨即重啟高市府與交通部航港局、台灣港務公司的三方合作平台,去年12月審定同意在回饋52%原則下滾動檢討,三方要分期分區開發,重啟停滯1年多的開發案規劃。

高雄市前市長韓國瑜的「愛情摩天輪」政見喊得震天響,迄今仍未正式招商。資料照片
高雄市前市長韓國瑜的「愛情摩天輪」政見喊得震天響,迄今仍未正式招商。資料照片

高雄市長陳其邁今出席「牛揹揹小提燈」發布記者會時被問到前朝的「愛情摩天輪」規劃是否會胎死腹中?陳其邁表示,「我不會以一個過去單一想法,來做開發產業的思考,這不是我們思考的重點。」,會以亞洲新灣區整體規劃跟新的商業模來看全貌。

陳其邁說,亞洲新灣區是高雄港的門面,從他去年上任後,就開啟了整個亞灣2.0的計畫,包括結合時尚流行數位與產業開發,像旅運大樓將完工,流行音樂中心今年四月將啟動,整體開發加入新的創意與商業模式,事實上,也有一些國際的廠商已來和市府洽談開發計劃案。

高雄港第20工區為蓬萊商港區,從空中俯瞰看見整排大型棧庫群及多處空地。高雄土開公司提供
高雄港第20工區為蓬萊商港區,從空中俯瞰看見整排大型棧庫群及多處空地。高雄土開公司提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

針對第20工區開發規畫,郭添貴說,港區土地是交通部航港局所有,管理機關是台灣港務公司,高市府有建物建照與使照的核發及都市計劃變更權利,只有三方合作才能往下走,目前已有共識要分成四階段推動,更會配合自前市長陳菊任內就推動的亞洲新灣區整體開發來規劃。

郭添貴指出,針對第20工區開發第一階段是在七號碼頭大港橋旁設置HOLO PARK ‧ 映像鹽埕浮空劇院生活廣場,以輕鋼構臨時建築設置全息影院播放定目劇,周邊有懷舊商店街特色餐飲、酒吧等,營運為期三年,已在今年農曆過年期間試營運,成功吸引爆滿人潮。至於復刻五零年代「 大舞台戲院 」預計二月底營運,將成為全球第一座7D浮空影院,結合獨家全息影音技術,首發歌舞片「 大美港都:記憶鑰匙 」,提供遊客前所未有沈浸式體驗。

高雄土開公司在高雄港七號碼頭打造全新復古懷舊風的HOLO PARK商店街,重現鹽埕大舞台戲院。高雄土開公司提供
高雄土開公司在高雄港七號碼頭打造全新復古懷舊風的HOLO PARK商店街,重現鹽埕大舞台戲院。高雄土開公司提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

規劃第二階段,郭添貴說會優先整建大港橋側規模較小的倉七、八、九、十等四座倉庫,預計今年底會完成招商及試營運,主要經營特色餐飲、人文風格與藝文展售;同時14號碼頭小鯨魚及其前方約2公頃水域也要同步出租招商,其中陸域121坪規劃餐廳、遊艇會所、室內會議教學空間等,水域則設遊艇碼頭、補給及簡易維修、俱樂部、零售、餐飲、船屋等。

至於同側其他鄰近倉庫群、機具所及工具庫、周邊腹地等,則採公開徵選引入中型廠商,配合港務公司基礎修繕,工程會在明年底簽約及試營運,預計引進60家以上品牌,以餐飲、國際潮流、生活風格、文創、運動、3C科技等為主。

大港橋與蓬萊倉庫群。高市府提供
大港橋與蓬萊倉庫群。高市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

郭添貴強調,高雄港區開發是整體漸進,也因此除20工區內倉庫及土地整建開發,第三階段則聚焦21號碼頭後線土地要招商投資案,針對面積1.68公頃的特文4用地,預計引入旅館、百貨商場等機能,預計今年第三季就會辦理招商說明會、第四季公告上網。

21號碼頭將在第三階段規劃興建旅館、百貨業。高市府提供
21號碼頭將在第三階段規劃興建旅館、百貨業。高市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

最後第四階段就是備受關注的蓬萊區濱灣,包括停車場空地等,則是接續第三階段,會配合第三船渠水域及15號碼頭及水域促參招商,範圍有陸域10.11公頃、水域9.75公頃,今年展開可行性評估及先期規劃、訪商座談來媒合及彙整開發需求,預計明年報港務公司辦招商說明會及招商作業。

14號碼頭及水域將在第四階段招商。高市府提供
14號碼頭及水域將在第四階段招商。高市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

郭添貴說,與濱灣同步將開發10號及16、17號碼頭的海洋國門雙地標建築,目的是形塑海洋國門新意象,興建港區觀光遊憩門戶地標,盼媲美澳洲雪梨港雪梨歌劇院、香港維多利亞港地標建築,活絡港區觀光發展、帶動高雄經濟產業,預計2028年完成開發。

亞洲新灣區內10號及16、17號碼頭規畫海洋國門雙地標建築,目的是型塑海洋國門新意象,興建港區觀光遊憩門戶地標。高市府提供
亞洲新灣區內10號及16、17號碼頭規畫海洋國門雙地標建築,目的是型塑海洋國門新意象,興建港區觀光遊憩門戶地標。高市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

郭添貴強調,第20工區開發期程同步與整個亞洲新灣區,包括14、15號碼頭及前方水域、21號碼頭等區塊的水、陸域做整體規劃,會發展更完整的觀光及旅遊服務、零售、娛樂及遊艇碼頭、俱樂部、餐飲、船屋等產業。

橫跨第三船渠的大港橋是開發關鍵亮點。周昭平攝
橫跨第三船渠的大港橋是開發關鍵亮點。周昭平攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

至於目前或未來是否還可能蓋愛情摩天輪?郭添貴強調,「首要還是市場導向,目前20工區第一階段是利用舊建築引進新創事業,什麼市場導向是台灣民眾、郵輪旅客需求與喜好的,才會是廠商開發標的。」就算要重啟可行性評估,也是要由市場決定,開發要有效益。

郭添貴說,高市府態度是沒有必要特別提愛情摩天輪,「未來什麼東西適合就會是什麼」,他也意有所指說,「高雄不就有一個夢時代摩天輪,距離港邊很近!」未來怎樣還是回歸市場經營狀況,廠商、投資業者對這些都很銳利,應該會有最好的評估。

高市府副秘書長郭添貴認為高雄已有一個離港邊很近的夢時代摩天輪,至於未來是否再建摩天輪還是要回歸市場經營狀況。周昭平攝
高市府副秘書長郭添貴認為高雄已有一個離港邊很近的夢時代摩天輪,至於未來是否再建摩天輪還是要回歸市場經營狀況。周昭平攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

針對第20工區開發,郭添貴也說:「現在是沒有任何廠商提送(愛情摩天輪)規劃案進來,過去一年半也沒有實質進展,已停頓一段時間,目前所見大港橋、高港水花園等都是港務公司所做。至於愛情摩天輪,「若市場有需要、市府就評估,市府若未有回饋,市府不會去做沒有效益的市場方案。」(地方中心周昭平/高雄報導)

14號碼頭及水域將在第二階段招商。高市府提供

14號碼頭及水域將在第二階段招商。高市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

台長: Rex Wu

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