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2022-10-21 10:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「影響房價的嫌惡設施」

除了房子的地點、建材使用及交通方便性會影響房價，周邊環境也是非常關鍵的一點。 「千金買屋，萬金買鄰」這不單單是在指鄰，更是連同你房子周邊環境也通通算在內。仲介建商或許可以幫你買到理想中的夢幻房，但想...
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2022-10-06 14:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「QA_有房客的物件不給看？」

志文最近看中一間自售套房，地點跟格局照片都很滿意，價格也在預期的範圍內。但是，因為是帶有租約的關係，房客時間上沒辦法配合看房，加上租約還有半年的時間，等於是志文買下去後，要到退房才可以看到房子實際格局...
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2022-09-26 15:00:00

業界創舉！住商攜手僑馥、安新建經 打造最佳履保方案

前排圖右至左為僑馥建經董事長彭慶、住商機構董事長陳錫琮、安新建經歐智雄總經理， 後排為三方核心幹部。圖／住商不動產提供 央行昨（22）日升息後，意味著銀行資金將朝向緊縮，不動產交易也可能出現更...
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2022-09-23 09:51:56

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「前屋主戶籍還在，我該怎麼辦？」

買了房子發現前屋主遲遲沒把戶籍遷出，又或是出租後發現一堆房客設籍忘記移走，甚至拿來設營業登記也忘記註銷，拿到稅單才發現，要繳的是營業用稅率，不是自用住宅稅率！ 關於房東/所有權人如何把地址內的幽靈人...
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2022-09-15 09:00:00

安新建經 賣厝阿明｜租屋族驗屋三大口訣 租屋驗屋清單｜

每年的6-9月跟年底的時間可說是租屋市場的周年慶，不論你是高中畢業要進入大學外宿的學生、應屆畢業生準備要進入職場找房的社會新鮮人，或是租約到期想換地方換工作的社會人士，『租屋』一直都是大家頭最痛的待辦...
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2022-09-08 11:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「新手房東看這邊！4大租屋流程」

想當包租公/包租婆，透過出租房子讓自己每個月多增加額外收入嗎？或是剛進入租屋市場，對一切都還很陌生嗎？今天就讓阿明幫各位新手房東整理『4大租屋流程』讓各位輕鬆找房客、收租金當個好房東。 房東端的租屋...
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2022-09-01 10:00:00

安新建經 賣厝阿明｜我要將房子送給孩子，該如何節稅？｜

現代人買房考慮格局、考慮地點、考慮房價，更有深謀遠慮的人已經考慮到將來要把房子贈與給孩子時，會面臨的稅務問題。 房地合一上路後，依其贈與淨額級距，所需繳納之贈與稅稅率為10%~20%，在動輒即是數百...
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2022-08-25 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「QA: 缺工缺料買預售屋風險？」

對首購族來說，找到理想房的難度不高，困難都是發生在「頭期款」。要讓小資首購族，一口氣拿出百萬頭期款，除非有家裡人幫助，不然絕非易事。預售屋分期支付頭期款的優點，成了首購族的最佳選擇。但是阿明要提醒大家...
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2022-08-18 14:00:00

安新建經 賣厝阿明｜一圖秒懂｜預售屋付款五大階段

\ 預售屋不同於成屋或中古屋的付款方式，通常會是自備款沒那麼充足的小資族優先選擇的一種類型。但仔細算一算，要繳的錢都一樣多，怎麼就會比較輕鬆呢？ 這次讓阿明將預售屋付款方式拆分成「五大階段」，一一...
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2022-08-11 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「法拍屋標售流程」

想要便宜買好屋的朋友，除了會挑選中古屋這類型的物件外，『法拍屋』也是一個吸引人的選擇。因為可以用比市價行情低的價格入手，但是！在你想買法拍屋之前，基本流程要先搞懂來，關於法拍屋標售流程，從事前準備到最...
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2022-08-05 10:00:00

安新建經 阿明｜一秒圖懂｜2022年不能錯過的『3大住宅補貼』 租金補貼 修繕住宅貸款 自購住宅貸款

2022年有殼/無殼的各位絕對不能錯過的好康大集合『3大住宅補貼』，從辦理時間到如何辦理，這麼大的懶人包確定要錯過嗎？當然是分享出去好康道相報啊！ 像是「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補...
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2022-07-28 09:00:00

安新建經 阿明｜房事QA｜首購族別忘了房屋稅！節稅教戰守則

首購族、房產新手族在今年5月會遇到第一次要繳的『房屋稅』，這個藏在購屋的年度最大筆隱形成本。不知道該如何報的朋友千萬別緊張，阿明提供了3大節稅的教戰守則：自住、時間、使用目的，掌握這三點，讓你的稅單節...
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2022-07-21 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「QA:什麼叫做『公設比』?」

現在民眾在選擇不動產物件上，都會挑所謂的「低公設」或是舊公寓，實打實買真正可以用的房子，而不是花錢買公設。 今天讓阿明從頭帶大家來認識『公設』這個普遍消費者認為是雞肋，食之無味棄之可惜的配置，到底「...
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2022-07-14 11:08:23

安新建經 阿明｜房事QA｜售後回租是什麼？優缺點有哪些呢？(完整版)

現在商業模式不停地在推陳出新，你聽過買賣房子，也聽過租房子，但你有聽過買了房子後再把他租給賣家的嗎？這個過程就叫做「售後回租」，是一種較新穎的「金融借貸」方式，把手上的設備或不動產賣給金融公司，自己再...
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2022-07-07 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「農地上能不能放貨櫃屋？農地貨櫃屋合法嗎？」

隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克（Elon Musk），賣掉豪宅改住組合屋開始，越來越多年輕人思考，現在社會買不起房子，如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋，會不會也行得通？ 再加上近幾年裝潢後的貨櫃...
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