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2022-06-30 09:00:00

安新建經 阿明｜買房大哉問｜破除關於「首購」的兩大迷思

阿明常在社團常看見網友發問首購資格問題， 例如；首次購屋貸款一個人能用幾次，夫妻能不能各自使用，我有一間工廠能不能... 阿明懂你的明白，特意整理這篇首購買房大哉問，就要你簡簡單單一看秒懂，請大家...
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2022-06-23 17:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「離婚遷戶籍，還可以申請重購退稅嗎？」

小喬跟阿基在結婚時買了一間三房公寓登記雙方的名字，後來協調離婚小喬跟小孩搬離住處的同時也將戶籍遷走。離婚後一年將房子賣掉，但小喬想知道，如果之後再買房是不是會因為遷出戶籍而無法申請房地合一稅退稅？就算...
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2022-06-16 17:00:00

安新建經 阿明誌：『磁磚、木地板、組合地板隔音優缺點大PK』

聰明選地板，拒絕噪音惡鄰在身邊。 有鎖定我們的朋友想必看過之前提過關於新上路的『隔音新規』文章，這次我們針對隔音來個番外篇「地板材料優點缺點大PK」，比較看看各種材質的地板，隔音效果如何及適合怎樣的...
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2022-06-10 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「影響課稅級距？ 房地取得日認定是關鍵」

政府為了遏止短期炒作獲利的投資客，110年7月上路房地合一2.0，針對短期持有課45％重稅，這也讓房地取得日成為大家關注的要點之一。 取得日的認定依照《房地合一課徵所得稅申報作業要點》第4點以房屋、...
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2022-05-26 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「購屋入戶籍 不動產四稅少少繳」

現在大部分人買房後，可能會因為驗收進度或是裝修工程等因素影響，不見得會馬上入住，所以也不會馬上將戶籍遷到新的住處，如果剛好遇到五月報稅季，但是各位！你知道買房後沒有入戶籍，影響的可是攸關你荷包厚度，也...
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2022-05-19 09:00:00

房市／本土疫情爆衝又遇升息海嘯　專家：自住客把握良機

受疫情居高不下震盪 後續走勢恐價平量縮 疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察，近期看屋的人潮已明顯減少，較去年第四季量縮約兩成，這讓賣方的氣焰不再高漲，有較多優質...
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2022-05-12 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「驗收眉眉角角之新成屋＆中古屋篇」

上一回我們提到「室內裝潢的驗收」蠻多朋友提到，如果是像新成屋或是中古屋，在不委託請專業驗屋公司的前提下，要自己做驗收，他們該如何下手呢？ 現在網路發達，不論是Youtube影片或是網路文章都有相關驗...
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2022-05-06 17:00:00

安新建經 阿明一圖秒懂：『遺產贈與稅 110年VS111年』

中華民國報稅季即將開跑， 各種稅滿天飛看到一頭霧煞煞， 上次是房地合一稅， 這次就換成#遺產稅及贈與稅， 來幫大家整理個清楚， 不再看到頭很痛。 #複習題人家只是忘了報 可以嗎 答案...
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2022-04-28 17:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「五月報稅季 房地合一我該怎麼報？」

四月連假一過，五月報稅季就在不遠處了！2021年房市熱絡，許多朋友都是第一次踏進房地產，大家在報稅時千萬別漏了「房地合一稅」這個重要的一環，關於五月報稅季即將開跑，為了讓第一次要報稅的朋友更容易了解明...
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2022-04-21 09:00:00

安新建經 房事辭典：『要約書Agreement document』

（房仲禮貌微笑） 張先生，如您對這間房子很有意思，是不是下個斡旋金和我們簽一份斡旋書，讓屋主知道您的意願？ （張先生眉頭一皺） 我不想先付任何費用，畢竟我們不熟，沒有信任基礎。（房仲平舉雙手表現...
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2022-04-14 09:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「央行升息了！房貸負擔變重買氣會緩嗎？」

從去年央行的三項打房政策到今年的升息，無疑是想減緩通貨膨脹，並且讓近期熱絡的房市降溫一點。但怎麼好像只有房貸族最有感呢？其他人都沒有影響嗎? 關於升息，這次阿明分成以下四部分來逐步拆解： 1....
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2022-04-07 16:00:00

安新建經 阿明風水世家：『廚房在樓梯下方』

阿明：妳覺得樓梯下方如果還有空間的話，妳會怎麼規劃呢? 阿芬：恩~就改裝成儲藏室吧!這是最好的辦法了~你呢?有什麼想法? 阿明：我想把那裏變成廚房，我覺得這樣很有創意，一定沒有人這樣做過! 阿芬...
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2022-03-31 09:00:00

安新建經 阿明風水世家：『剪刀煞』

芬董買了間商辦準備好好大展鴻圖，結果接連發生公司業務出包和財務漏洞。芬董：「好難得等到這間商辦釋出空間，可以換到更好的辦公地點，怎麼公司一直出trouble？」阿融師：「這間商辦是不錯，當初買的時候沒...
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2022-03-24 10:00:00

安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「公益出租人要點一把抓」

浩南把閒置的公寓租給附近的上班族小陳，過沒幾個月浩南收到政府來函，詢問是否有將名下房屋出租給小陳等等的內容，詢問之下才知道小陳申請政府的租金補貼通過，浩南順理成章變成「公益出租人」。 這時，浩南心中...
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2022-03-17 09:00:00

安新建經 阿明誌：『初學者該怎麼看屋？』

小婷大學剛畢業，她給自己訂了五年之約，希望能存夠頭期款，同時累積看屋的經驗，可以買一間屬於自己的小屋，想請教一下初學者該怎麼看屋？ 對於小婷這樣的年輕人，真的要好好鼓勵一下！有計畫性的規劃自己的未來...
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