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2019-03-04 16:19:50

小心！未實際支付剩餘財產分配金額，會被追繳稅金！？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老/0912-913923陳總

財政部南區國稅局日前在查核被繼承人A君遺產稅案件時，發現申報配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額1400餘萬元，但部分財產屬於被繼承人死亡前兩年內贈與給配偶的財產，屬無償取得，而不得列入剩餘財產差額分配請...
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2019-02-26 17:00:00

找遊民扮父設抵押權 地政所未詳查判賠百萬@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

黃姓女子向蔡姓女子借錢，找遊民假冒父親，再偷父親土地權狀抵押兩百萬元做擔保，透過洪姓地政士成功騙過八德地政事務所；法院認為八德地政事務所有未詳查的疏失，判國賠蔡女一百萬元，洪姓女地政士和助理另賠兩百萬...
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2019-02-26 10:12:58

專業二房東定型化契約 6月上路@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

為推動包租代管業務，保障房東與租客權益，內政部近日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，自6月1日起實施。未來包租業與租客簽訂契約若違反相關規定，除契約...
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2019-02-25 16:00:00

從蓋房子到賣麵包　興富發進攻美食產業@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

建商多元化經營再添一例。從幾十元的麵包、到數億元的房產，興富發集團都要參一咖，即將於3月4日開幕的大直貝可麗烘焙工坊，隱身於「台北時代廣場」1樓之中，甫邁入試營運，吸引周圍不少辦公人潮聞香而至。除了麵...
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2019-02-25 10:49:18

買房時怎麼選擇銀行貸款？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

關於銀行貸款，大家普遍的認識是越早還越好，還的利息越少，其實這是錯誤觀念，無論什麼時候提前還款給銀行都是一樣的，銀行收取的利息都是一樣的利率，利息則會跟著你的本金變化而改變。 為了搞清楚這個問題，我...
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2019-02-23 14:00:00

寬限期把關 土銀三管齊下@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

土銀對寬限期的三種控管方式 除了在房貸成數把關，土銀在寬限期上也提出了風險管制的三大措施，將以貸放成數為界，倘若成數超過七成，寬限期最長僅二年；若未超過七成，則仍有最多三年的寬限期。但自用住宅基於便...
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2019-02-23 10:21:11

房地產別亂買／房仲業務大軍壓境　我該怎麼選？ @房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

文／洪倩宜　圖／本報資料照張小姐想買桃園藝文特區的中古屋，於是找上房仲業務代為洽談，後來終於看上一間開價658 萬元的房子。過程中，房仲業務表示可幫忙張小姐談到逾8 成，約560 萬元的優惠貸款，但誰...
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2019-02-22 14:00:00

打一場遺產分割訴訟要給法院多少錢呢？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

「律師，我們想打遺產分割訴訟的官司。但是要分割的遺產很多。到底我們應該繳多少的裁判費給法院呢？」 「是不是用全部的遺產價值，做為計算的基準呢？」 使用者付費 我想，大家對這句話一定都不陌生。 ...
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2019-02-22 10:25:25

透天一棟只賣2萬！實價備註10字防不孝？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

高雄前峰路有一棟透天以2萬元交易。 圖／取自google map 實價資料揭露，高雄市岡山區有一戶二層樓透天，成交總價僅2萬元，一坪不到1,000元。打開交易明細，原來是親友交易，不過，在備註欄中，...
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2019-02-21 17:00:00

單手騎車危險嗎？法院初一十五不一樣！@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

圖片取自東森新聞 根據新聞報導，針對「單手騎車」究竟是不是危險駕駛行為，目前各法院的見解並不統一。有法院認為並不一定構成危險駕駛行為，但也有法院認為單手騎車就應該構成。 究竟法律怎麼規定呢？ 相...
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2019-02-21 13:57:16

跨國同志熱鬧完婚　房屋遺產繼承有疑慮@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

趙守泉（右）與Andy在苗栗鐵道博物館辦婚禮，兩人深情相擁。張哲偉攝 據《蘋果》報導，本月16日，苗栗縣24歲青年趙守泉與75歲英國男子Andy的異國戀，在500人排隊獻花祝福下修成正果，為這跨越性...
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2019-02-21 10:08:24

營業人出售不動產所支付之佣金不得自其開立統一發票之金額中減除@房地產買賣/持分房地產0912-913923高仕陳總

高雄市陳小姐來電詢問，營業人出售不動產，其統一發票開立金額是否可自銷售價格中減除支付給仲介之佣金後開立？ 高雄國稅局說明，營業人出售不動產時，應就建物之銷售額開立統一發票，不得扣除仲介之佣金，而是應...
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