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2019-03-07 11:42:00

為學區遷戶籍稅金多5倍！地價稅「自用、一般」要注意@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老/0912-913923高仕陳總

▲常有民眾為學區遷戶籍，遷回後卻未申請變更，導致稅金變成5倍。（圖／記者湯興漢攝）新北市108年度地價稅開始清查，將針對享有地價稅優惠之「自用住宅用地」、「工業用地」、「農業用地」及「減免稅土地」等進...
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2019-03-06 16:00:00

撿便宜囉！ 桃園這區新成屋竟比中古屋還俗@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

桃園市八德區為近年來交易熱區，但受到成交區位影響，中古屋均價比新成屋還要高。(資料照，記者葉思含攝) 根據地政統計資料，桃園市已連續7個月成交筆棟數超過7,000件，近期交易量持續回穩，以主要交易行...
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2019-03-06 14:00:00

大同售地求現金 北市精華地週四開標@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

儘管外界質疑聲浪不斷，大同（2371）出售子公司尚志資產持有的不動產作業未受影響。繼上週順利處分土城區員和段住宅土地，將可大賺61億元後，另1個位於台北市中山區精華地段的商業用地，也將在本週四開標，大...
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2019-03-05 10:47:57

日本人為何全球最長壽？ 10個秘訣9個跟吃有關@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

日本2018再度蟬聯最長壽國家，其秘訣10個有9個跟吃有關。(達志影像/shutterstock) 世界衛生組織（WHO）近日公布《世界衛生統計2018》，其中有關「長壽排行榜」受到關注。不意外的，...
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2019-03-04 16:19:50

小心！未實際支付剩餘財產分配金額，會被追繳稅金！？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老/0912-913923陳總

財政部南區國稅局日前在查核被繼承人A君遺產稅案件時，發現申報配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額1400餘萬元，但部分財產屬於被繼承人死亡前兩年內贈與給配偶的財產，屬無償取得，而不得列入剩餘財產差額分配請...
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2019-02-26 17:00:00

找遊民扮父設抵押權 地政所未詳查判賠百萬@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

黃姓女子向蔡姓女子借錢，找遊民假冒父親，再偷父親土地權狀抵押兩百萬元做擔保，透過洪姓地政士成功騙過八德地政事務所；法院認為八德地政事務所有未詳查的疏失，判國賠蔡女一百萬元，洪姓女地政士和助理另賠兩百萬...
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2019-02-26 10:12:58

專業二房東定型化契約 6月上路@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

為推動包租代管業務，保障房東與租客權益，內政部近日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，自6月1日起實施。未來包租業與租客簽訂契約若違反相關規定，除契約...
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2019-02-25 16:00:00

從蓋房子到賣麵包　興富發進攻美食產業@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

建商多元化經營再添一例。從幾十元的麵包、到數億元的房產，興富發集團都要參一咖，即將於3月4日開幕的大直貝可麗烘焙工坊，隱身於「台北時代廣場」1樓之中，甫邁入試營運，吸引周圍不少辦公人潮聞香而至。除了麵...
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2019-02-25 10:49:18

買房時怎麼選擇銀行貸款？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

關於銀行貸款，大家普遍的認識是越早還越好，還的利息越少，其實這是錯誤觀念，無論什麼時候提前還款給銀行都是一樣的，銀行收取的利息都是一樣的利率，利息則會跟著你的本金變化而改變。 為了搞清楚這個問題，我...
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2019-02-23 14:00:00

寬限期把關 土銀三管齊下@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

土銀對寬限期的三種控管方式 除了在房貸成數把關，土銀在寬限期上也提出了風險管制的三大措施，將以貸放成數為界，倘若成數超過七成，寬限期最長僅二年；若未超過七成，則仍有最多三年的寬限期。但自用住宅基於便...
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2019-02-23 10:21:11

房地產別亂買／房仲業務大軍壓境　我該怎麼選？ @房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

文／洪倩宜　圖／本報資料照張小姐想買桃園藝文特區的中古屋，於是找上房仲業務代為洽談，後來終於看上一間開價658 萬元的房子。過程中，房仲業務表示可幫忙張小姐談到逾8 成，約560 萬元的優惠貸款，但誰...
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2019-02-22 14:00:00

打一場遺產分割訴訟要給法院多少錢呢？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

「律師，我們想打遺產分割訴訟的官司。但是要分割的遺產很多。到底我們應該繳多少的裁判費給法院呢？」 「是不是用全部的遺產價值，做為計算的基準呢？」 使用者付費 我想，大家對這句話一定都不陌生。 ...
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