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2019-03-29 10:47:25

公園綠地值多少？距離遠近 每坪價差達7％

住家附近有公園綠地，價值有多少？根據「好時價」最新研究發現，距離「公園綠地」的遠近，每坪單價，動輒會有7％以上的落差。 影響房屋價格的因素有很多，例如坐落區位、屋齡、所在樓層、建材等，其中「區位、區...
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2019-03-28 15:00:00

建築法定空地　不適用

有民眾向稅務局反映，其自家門前的法定空地作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，向稅務局提出免稅申請。但財政部表示，法定空地不符合減免地價稅規定。 財政部指出，依土地稅減免規則規定...
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2019-03-28 11:25:40

東區名人巷遭盜賣！地主子女逾時求償　6.5億國賠飛了

前大法官王澤鑑的伯父王諸齊在28年前過世後，他位於北市東區名人巷的黃金地段土地遭人盜賣，王的子女訴請國賠；高院更二審曾判決大安區地政事務所須賠償6.5億多元，但更四審認為，事務所雖有疏失，但因逾請求時...
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2019-03-27 16:00:00

新版預售屋契約5月上路 禁用爐碴，屋簷、雨遮不得計價

為更保障消費者購買預售屋權益，消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，除增訂禁止爐碴利用於預售屋外，也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。 同時，除既有的樑柱和樓...
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2019-03-25 16:00:00

代書、地政士傻傻分不清 有牌沒牌差很大

只要買賣不動產，多數人都會透過中間代書幫忙協助登記、書寫、代理等，但是其實這項行業以前是不需要考證照的，直到2002年公布《地政士法》、自此正名為地政士，並納入普考範圍，目前全國共有1萬2千位合格地政...
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2019-03-25 13:30:14

產學界：市價徵收成本高 恐延宕公建期程

對於「市價」徵收補償機制上路後，徵收土地面積也不若以往，產學界表示，市價徵收補償後，所要支出的經費是過往以「公告土地現值」徵收的好幾倍，財源上勢必有所斟酌，因此可能出現部分公共建設因經費有限而「延後」...
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2019-03-22 15:29:54

富邦集團「起家厝」不都更了！@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

富邦集團「起家厝」不都更了！富邦金昨代子公司富邦產險公告，原擬將台北市仁愛路、建國南路交叉口，帝寶斜對面的「起家厝」富邦產險大樓進行都更，但因作業延宕，富邦產險擬撤回都市更新事業計畫。 至於作業延宕...
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2019-03-21 14:00:00

法拍屋的最後程序—點交@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

日前有新聞報導：新北市一位六十多歲陳姓老先生，過去曾經風光一時，旗下有數家公司與出版社，還擁有三幢房屋，幾年前因為向雙北的圖書館低價搶標，得標的金額太低，賠了不少錢，導致負債累累，從此業務一蹶不振。所...
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2019-03-20 17:00:00

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

記者游智文／攝影 房屋比價平台統計，六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間，占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅，三成以上是新屋，六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。 屋...
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2019-03-20 16:00:00

地主反徵收 蘆洲南北側農業區開發卡關@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

新北市蘆洲區近年蓬勃發展，高樓大廈林立，但南側及北側農業區廢耕嚴重，「種滿」鐵皮違章工廠，市府城鄉發展局納入都市計畫通盤檢討，擬區段徵收開發，但地主不滿分回比例僅四成，要求以市地重劃配回五成以上土地，...
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2019-03-20 14:00:00

約定不動產過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記

臺北市某夫妻向地政事務所申請將妻名下之土地及建物所有權移轉登記予夫，經該地政事務所以該夫妻於105年6月即簽訂契約，卻遲至107年1月始辦理房地所有權移轉登記，扣除其向稅捐處申報土地增值稅之期間後，仍...
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2019-03-19 16:00:00

臺北市都市計畫第3種住宅區內之建物，不得經營健身服務業@房地產買賣/危老重0912-913923高仕陳總

某業者在臺北市都市計畫第3種住宅區內經營健身中心，惟因第3種住宅區內之建物依規定不得使用為健身服務業，案經臺北市政府都市發展局裁罰新臺幣6萬元罰鍰並限期停止違規使用。該業者不服，提起訴願。臺北市政府訴...
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